本招标项目********电站物业服务项目业主为****，建设资金来自业主自筹，项目出资比例100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目概况

本项目包含****电站两个部位（含室内、室外）的物业服务。

其中，公司营地物业服务包含4栋单体建筑，住宿楼1幢地上十一层，接待中心楼1幢地上七层，办公楼1幢地上八层，后勤住宿楼地上两层，整体地下室（车库）一层，营地公共区域（含绿化）。营区电梯总计8台（办公楼和住宿楼各2台，接待中心4台），监控室1间，高低压配电室1间，发电机房1间，消防水泵房1间，风机房1间，生物油库房1间，营地门口保安室1间。

****电站****电站厂房地上三层、地下四层，地上其中两层为办公区（部分为库房）域，其余部分为设备区域，电站观景平台。

2.2招标范围

本次招标范围：主要工作内容包括（但不限于）：

（1）基础物业：

A、公司营地环境卫生保洁服务：负责办公楼、接待中心、住宿楼所有（含室内和室外）及公共区域的环境卫生服务，主要包括（但不限于）：过道、梯步、卫生间、洗手台、墙面、玻璃、电梯箱体等）卫生保洁服务；办公楼展厅、****档案室、办公楼所有会议室、办公楼健身房、工会活动室、****办公室卫生保洁服务；****餐厅包间、活动中心及职工之家、所有接待客房、营地园区外围公共区域（含车道、步道）卫生保洁服务；地下车库维护、保洁等服务；各运动场所的卫生服务。

B、****电站环境卫生保洁服务：负责电站内指定的非生产设备保洁服务；电站内指定的非生产各种标识牌清洁；****电站内公区过道、梯步、卫生间、墙面、玻璃、电梯轿厢日常保洁；电站办公区域、会议区域日常保洁；电站观景平台日常保洁服务；配合招标人完成达标投产、安全及环保评价、设备评级、创优及其它参观、检查迎检等保洁服务工作。

C、公司营地秩序维护（安保）服务：负责岗亭进出登记管理、监控室值守，营地车辆停放及管理，营地范围内的安保及巡逻工作，24小时不间断轮值，防火防盗巡视及应急处理等工作；维稳事件******部门的协调工作；参加营地织的消防培训、应急演练及紧急事件的应急救援等工作。

D、水电站秩序维护（安保）服务：负责电站门岗值守、水电站范围内的安全及巡逻工作，24小时不间断轮值、水电站安保工作及防火防盗巡视；维稳事件******部门的协调工作；参加电站组织的消防培训、应急演练及紧急事件的应急救援等工作。

E、工程维修维护服务：负责营地范围内房屋建筑的本体、公共部分的设备设施的日常运行、维修、维护服务管理，供电系统、中央空调系统、监控系统、太阳能系统、照明系统、给排水系统、各运动场所等营地设备设施的日常运行和维护管理，联系并协助特种设备维保单位进行维护和检修；营地设备设施的定期巡检；电站范围内卫生间设备设施维护保养管理等服务。

F、绿化服务：负责营地范围内（含室内、****电站(鱼道、EL1065.00m观景平台区域)植物、植被的日常养护，包含（但不限于）植物、水果等的栽种、浇水、移栽、修剪、除草、杀虫、养护等工作。

（2）餐饮服务：负责公司营地食堂管理工作，包括员工食堂每日采购计划、食材到货验收、参与市场询价、菜品加工制作、售卖、卫生、餐饮服务等工作；公司接待用餐加工制作、餐饮服务；电站运行值班人员配餐及检修人员盒饭制作等餐饮服务工作。

（3）专项服务：

A、项目管理：成立现场物业服务项****公司****电站物业服务及物业人员的管理工作，负责本项目物业服务的所有沟通协调工作。

B、客服服务：负责公司来访人员的接待、基本咨询和引见等前台接待工作，负责公司报刊、杂志等邮件的收发、会务服务、住宿接待服务、餐饮接待服务、食堂刷卡、商务中心报事报修48小时不间断轮值、多功能厅服务。

C、图书管理服务：负责营地职工之家日常管理和值守，协助客服开展日常工作，由客服统一管理。

（4）临时用工服务：根据业主要求，安排人员完成与物业相关的合同范围外的其它工作，包括但不限于：****电站库区左岸大修检修营地、35kV变电站保洁、绿化服务等。

2.3服务期限

2024年6月1日至2026年5月31日，共2年。

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；

(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) ****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；

(5) ****法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

(6) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件：

3.2.1 资质等级要求：具有履行本项目所必须的人员、设备及专业能力，具备物业管理相关能力，附相关文件复印件并加盖单位鲜章。

3.2.2 主要人员要求：满足招标人对物业管理服务最低服务人员配置的要求（详见招标文件第六章 招标人要求 二、物业管理服务具体要求），附相关证明文件复印件并加盖单位鲜章。

3.2.3 业绩要求：投标人近5年（2019年～2023年）至投标截止时间之前至少有2个非住宅类似办公楼物业服务类合同，并附有效的证明材料（须提供合同复印件，至少需提供合同首页、签字盖章页、反映合同内容及日期页，否则按无效业绩处理）。

3.3 本工程不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者请于2024年04月29日16时00分（**时间，下同）登录**能投天府阳光采购服务平台官网（http://scnyw.****.com/）注册并下载文件。招标人(或采购人)不提供文件获取的其他方式。

4.2供应商注册按照“**能投天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为3个工作日。

为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费（￥200.00元），避免影响投标。

电子标书费缴纳:

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

（2）投标人务必****银行账户。投标人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

6.1投标文件递交的截止时间为2024年05月22日10时00分，地点：**省**市**区高新区世纪城路1998号成达大厦901室 ，要求：1.投标人法定代表人签发的投标文件递交委托书或介绍信原件；2.投标人营业执照副本，留盖鲜章复印件。

6.2投标文件可接受现场递交，不接受邮寄，逾期送达的或者未按要求送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3开标时间：2024年05月22日10时00分，开标地点为**省**市**区高新区世纪城路1998号成达大厦901室。

本次招标公告在**能投天府阳光采购服务平台官网（http://scnyw.****.com）上发布。

招 标 人：****

地 址：**省**市**建福巷88号

邮 编：617068

联 系 人：李女士

联系电话：0812-****230

电子邮件：pzh@scnyw.****.com

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2024年04月