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国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字[2024]11号
****政府批准，****交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
| 序号 | 位置 | 用地面积 | 土地利用分类 | 规划用途 | 出让年限 | 规划设计条件 | 起始价 | 保证金 | 预付款 | 加价 幅度 | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||||||
| 2024-21 | 东二路以西、金辰路以南 | 32680.31 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.0-1.2 | ≤30% | ≥30% | / | 14710 | 2942 | 4413 | 150 | |
| 2024-22 | 登州路以东、**路以北 | 19560.41 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.0-1.1 | ≤30% | ≥30% | / | 9690 | 1938 | 7752 | 100 | |
| 2024-23 | 东四路以西、淮河路以北 | 8116.84 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.0-1.01 | ≤30% | ≥30% | / | 4385 | 877 | 3508 | 50 | |
| 2024-24 | **路以南、太行山路以西 | 147942 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.0-1.2 | ≤25% | ≥35% | / | 34360 | 6872 | 10308 | 300 | |
| 2024-25 | 沂河路以南、东四路以西 | 10568.85 | ****农贸市场） | ****农贸市场） | 40 | 0.7-0.8 | ≤55% | / | 10-15米（除市场交易大棚外） | 1905 | 381 | 1524 | 20 | |
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2024-21号、2024-22****社区****中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。
2024-24****服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；地块内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建群众健身设施。
3、2024-24号地块竞得人取得该宗土地使用权后，****社区建设安置房700套（92、115、121、138、143型等5种户型）、保障房44套（70型）、议事大厅1处，建筑面积约98812平方米；建设储藏室700个，建筑面积约8439平方米、地下车位715个。自用住宅、生活保障用地建设的房屋不得进行市场化销售。
东****集团有限公司按照一定的价格（正房按3800元/平方米，地下车位8.5万元/个、储藏室2500元/平方米），回购上述住房、议事大厅、储藏室和地下车位，剩余部分由竞得人进行市场化销售。
关于安置房的土地成本，由东****集团有限公司支付给竞得人。
2024-24号地块（自用住宅、生活保障用地）附带规划方案出让，包括总平面规划设计、户型设计等。
4、2024-23号地块西侧的规划支****开发区管委会负责打通修建，于2024年12月底前修建完成。
2024-24号地块周边的规划道路，****政府负责出资建设，于2025年6月份修建完成。
5、2024-21号、2024-22号、2024-23号地块内地下若有市政管线，****开发区管委会负责无偿迁建；2024-24号地块内地下若有市政管线，****政府负责无偿迁建。
6、2024-25号地块建成后，市场交易大棚（不低于2000平方米）由竞得人自持，不得对外销售。农贸市场配套的商品房对外销售比例不大于50%。
二、中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。
****开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2024-21号、2024-22号、2024-23号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据****建设局出具的建设条件意见书规定，参加2024-24号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过**市公共**交易网——国土**网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2024年5月9日至2024年5月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2024年5月9日9:00至2024年5月27日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2024年5月27日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2024年5月20日9:00 ,截止时间为:
2024-21号地块：2024年5月29日9：00；
2024-22号地块：2024年5月29日9：10；
2024-23号地块：2024年5月29日9：20；
2024-24号地块：2024年5月29日9：30；
2024-25号地块：2024年5月29日9：40。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前****交易中心咨询。
****交易中心地址：**市**区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、巴先生
联系电话：****072、****096、****076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，****交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、**市公共**交易网——国土**交易网：
http://218.****.109
2024年4月30日
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