龙港市长运大厦一层101室东北侧店面5年租赁权
项目编号:(略)
挂牌价格 | (略) 万元/年 | 出租面积 | 建筑面积409.53平方米 |
交易(略)
出租(略)
所在地区**省 **市 龙港市
信息披露起始日期 | (略) |
信息(略) | 2024-05-22 |
出租标的地址 | 龙港市长运大厦101室东北侧 |
交易机构 | 项目咨询请联系 方女士 张先生|联系电话:(略) 手机号:(略) |
﹒ 出租方承诺
我方拟(略),并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开(略):
(1)本次出(略),出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的(略),不存在(略)
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关(略)
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方(略),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本(略)纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
﹒ 标的基本情况
标的状态 | 使用(原合同于2024年8月3日截止) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:不动产登记证号:浙(2024)龙港市不动产第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式:实行价高者得的原则确定承租人。 |
﹒ 出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | 龙港市交通发展集团有限公司 |
联系人 | 庄庆国 | |
联系方式 | 固定电话:(略) | |
联系地址 | **省**市龙港市站港路670-780号 |
﹒ 交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | (略) 万元/年 | |||
是否(略) | 无 | ||||
租金(略) | 首年租金35.2万元,第二年开始,年租金在上一年的基础上逐年递增3% | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金一(略),具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保(略) | 出租用途 | 不得从事违法、违规行为的经营活动,不得对方易燃易爆剧毒等危险品 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:首年租金成交价的5%,不计息。履约保证金在租赁期满时,承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地,经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。 2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。 3、意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 5、承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 7、租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,承租人同等条件下享有优先承租权。 8、上述租赁房产不可转租。 9、竞价成交后,承租人如未按期足额支付成交价款及履约保证金、签订《房屋租赁合同》的则视为违约,应承担违约责任,除承租人竞买保证金不予退还外,还应赔偿由此造成的包括但不限于延期租金等一切经济损失。 10、标的物由原承租人竞得:原承租人在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》。 标的物由非原承租人竞得:(1)原承租人须在出租方规定时间前完成腾空交还租赁房产,并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的,按原《房屋租赁合同》约定条款执行。(2)竞得人须在收到《移交通知书》的 5个工作日内签订《房屋租赁合同》,办理房屋移交手续。租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 一个月 | ||||
是否包含在租期内 | 否 | ||||
承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技(略),您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证(略) |
﹒ 信息(略)
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起15个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已*(略) | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、(略):自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征(略),则信(略)。 3、征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
﹒
项目附件 | 房屋租赁合同样本.docx |
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
交易机构 | 联系人 | 方女士 张先生 | 电话 | (略) |
手机 | (略) | |||
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿城区海事路17号七楼 | 网址 | https://(略)com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | **市华丰拍卖有限公司 | 联系地址 | 龙港市龙港大厦402室 |
联系人 | 方芳芳 | 固定电话 | (略) | |
手机 | (略) |