公开招租公告
受委托,福州海峡纵(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市闽侯县荆溪镇徐家村600号闽侯工艺品城市展厅外部空地进行公开招租,欢迎符合条(略)。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
闽侯工艺品(略) | 福州市闽侯县荆溪镇徐家村600号闽侯工艺品城市展厅外部空地 | 10104 | 5483 | 36个(含3个月免租装修期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁押金:(略)
4、免租装修期:(略)
5、租赁用途:餐饮市集、室外露天游乐场及游乐场相关经营配套业态。
6、计租面积说明:5483㎡(工艺品展厅侧边集市1879㎡;工艺品展厅前广场3604㎡)。
7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华(略)
8、竞价保证金:(略)
9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束(略)
10、其他:水费:按3.2元/吨收费,电费:按1元/度收费。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标(略):月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
4、供电仅支持基础照明,如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。
5、本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
6、消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。
7、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过消防(略)。
8、本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
9、需承诺场地后期整体改造过程中所产生的全部费用由中标方自行负责,改造过程所产生包括但不限于建设、噪音的市民投诉由中标方负责处理并整改到位。中标方(略)。
10、中标人须服从租赁方管理。
11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的(略)。
(2)仅限餐饮市集、室外露天游乐场及游乐场相关经营配套业态使用。
(3)报名投标人营业执照经营范围须具备食品销售 (仅销售预包装食品)。
(4)报名投标人须具有总体承办3家以上(含3家)福建省内美食节或夜市经验。
(5)报名投标人五年内未被法院判定执行。
(6)报名投标人须出具法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。
(7)报名投标人须出具工商管理部门提供的企业基本信息表。
(8)报名投标人须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
(9)须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并于签订(略),出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。同时,若出租方重新招标,承租人不得再次参加。
(10)须承诺(略)。
(11)须承诺场地后期整体改造过程中所产生的全部费用(略)、噪音的市民投诉由中标方负责处理并整改到位。中标方须无条件认同出租方对标的装修规范要求。
(12)须承诺项目用电线路、电表及设施设备由承租人自行负责提供及铺设,水费、电费由中标方向供电供水企业单独结算。
(13)须承诺未处于被责令停产停业,资产被冻结,企业被接管、破产清算状态。
(14)须承诺租(略),垃圾清运由中标方自行负责,需服从展厅管理方进行垃圾清理,若造成城市管理执法部门等相关部门处罚,由中标方自行承担相关责任及罚金。
(15)须承诺服从租赁方管理。
(16)须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案,若未提交出(略)。
(17)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户,应于应于本协议签订后的5个自然日内通过银行转账方式将第一期租金、应在支付(略)
(18)其他详见《场地租赁协议》。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①经营范围须具备食品销售 (仅销售预包装食品)的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合-证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加益公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤报名投标人须具有总体承办3家以上(含3家)福建省内美食节或夜市经验(需交验合同或协议原件,复印(略));
⑥报名投标人须出具工商管理部门提供的企业基本信息表;
⑦报名投标人五年内未被法院判定执行(需提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图);
⑧报名投标人须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明;
⑨《承诺书》;
⑩《保证书》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年5月7日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2024年(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截(略)。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保(略)。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为(略)。
(3)本平台(略),如有调整将(略),该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横(略)收取;已收取的,概不退还。
若未(略),本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括(略)邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵(略)。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)