发布时间:(略)9:00
**仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠仲土挂告[(略)
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)和《**省国有建设用地使用权交易市场管理规定》(粤府令第304号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及增价幅度
挂牌起始价为人民币1322万元,每次报价增价幅度为人民币10万元的整数倍。
三、时间安排
(一)公告时间:2024年4(略)。
(二)网上挂牌竞买时间:2024年5月(略)。
(三)竞买保证金到账截止时间为:(略)
四、竞买资格及要求
中华人民**国境内外的法人和其他组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请(略),也可(略),竞买申请人必须同时具备下列条件:
(一)缴交竞买保证金265万元人民币;
(二)拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。
五、需要说明的事项
(一)地块周边基础设施已基本配套,具备(略)
的条件;
(二)竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费;
(四)非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的,必须在竞得土地后2个月内在**仲(略)名义办理土地出让与登记发证手续;
(五)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《出让合同》”)时,提交**(略)展产业项目文件,并同步与**仲恺高新区管理委员会科技创**投资促进局签订《仲恺高新区产业项目监管协议》;
(六)项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的,用地单位必须按《出让合同》及《仲恺高新区产业项目监管协议》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等,如果需要补缴土地出让金的,补缴土地出让金由**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局委托评估机构进行评估确定,估价期日应以自然**主管部门依法受理补缴地价申请时点为准;由**仲恺(略)
六、竞买保证金
(一)该宗地竞(略)。
(二)申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录**市公共**交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(以下简称“网上挂牌交易系统”,网址:https://(略)com/)获取竞买保证金支付账号;
(三)竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出 《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮(略)。凡办理数字(略),方可参加网上挂牌交易活动。
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳(略)。
八、竞买人电子报价、电子限时竞价
竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南,熟练操作网上挂牌交易系统,按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、确定成交候选人
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
十、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土地与矿业网上挂牌交易系统,由**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局对竞买资格进行审查。**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局将于2024年6月11日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(成交候选人上传材料的具体操作详见网上挂牌交易系统资料下载栏目中的《**市公共**交易中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》)。
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞(略)(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(加盖公章);
(八)**仲恺(略)业项目文件复印件(加盖公章)。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
(一)竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金:
第一期:在签订出让合同一个月内缴纳出让金661万元(陆佰陆拾壹万元整)人民币;
第二期:在签订出让合同三个月内缴纳出让金余款661万元(陆佰陆拾壹万元整)人民币。
竞买保证金直接转为首期土地出让金。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第(略),向出让人支付利息;也可以自《出让合同》签订之日起30日内缴清全部土地出让金。
(二)竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局、(略)签订《成交确认书》,签订《成交确认书》之日起5个工作日内,须向**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料;签订《成交确认书》之日起10个工作日内,须与**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局签订《出让合同》。
竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的,必须收回土地,并按规定处罚。
付清出让金及有关税费后,竞得人可(略)。
十二、(略)
未成功竞得的竞买人所交竞买保证金,在5个工作日内予以退还;若违法违规竞买的,按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后,缴交的保证金中按成交价的20%转作定金;竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的,定金不予退还。竞得人签订《(略),定金转作土地出让价款。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价(略),竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合(略)
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。
十四、其他需要公告的事项
(一)本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可(略)(可在网上挂牌(略))。
(三)竞买申(略),即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
《出让合同》签订之日(略)1年内,竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内,具体动竣工时间(略)。
(五)该宗地交易全程适用《**市政务服务数据管理局 **市公共**交易中心公共**电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十五、联系方式:
出让方:**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局
联系地址:(略)大厦5楼
联系人:(略)
联系电话:(略)
交易机构:(略)
联系地址:(略)
大厦10楼
联系人:(略)
联系电话:(略)
注:(略)
中国土地市场网
**省公共**交易平台
(略)网站
**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局网站
(略)服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地址:**省**市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼**市公共**交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人:(略)
联系电话:(略)
**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局
2024年4月30日
附表:
网上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
挂牌地块编号 | 土地位置 | 用地编号 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限(年) | 挂牌 起始价(万元) | 加价 幅度 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 保证金截止时间 | 投资强度 | 产业类型 | 产业项目监管协议书签订部门 | 产业项目监管协议书名称 | 其他 | ||||||
计算(略)(㎡) | 宗地使用权面积(㎡) | 建 筑 系 数(%) | 容 积 率 R | 计容积率建筑面积S (㎡) | 绿地率(%) | 机动车停车位配建要求 | ||||||||||||||
惠仲土(用地)挂[(略) | **潼湖生态智慧区红岗片区 | ZKD-010-07-02-02 | 工业用地 | 12661 | 12661 | ≥40 | 1.6≤R≤2.5 | 20258≤S≤31653 | 10≤绿地率≤20 | 按《规划设计条件告知书》要求配建 | 50 | 1322 | 10 | 265 | (略)时 | ≥10346.7元/㎡ | 新型电子元器件制造:片式元器件、敏感元器件及传感器、频率控制与选择原件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、新型机电元件、高分子固体电容器、超级电容器、无源集成元件、**度互连积层板、单层、双层及多层挠性板、刚挠印刷电路板及封装载板、**度高细线路(线宽/线距≤0.05mm)柔性电路板、太阳能电池、锂离子电池、钠离子电池、燃料电池等化学与物理电池等 | **仲恺高新区管理委员会科技创**投资促进局 | 《仲恺高新区产业项目监管协议》 | 须配建一(略)。 |