2024-04-30
杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社于2024年5月15日10时起至2024年5月16日10时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对(略)如下:
一、竞买标的物:杭州市临平区东湖街道超峰东路207号(一至二层)营业用(略),建筑面积:219.6平方米,第一年(略),竞拍保证金4万元。
二、(略):1000元或整倍数,竞拍年租金为该标的首年租金,以后四年的年(略),租金一年一付,先付后用,租赁合同履约保证金和房屋完好保证金分别为第1年租金的20%和5%。
三、重大事项披露:
1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租,不等同于网络司法拍卖。
标的按现状进行竞拍。
2、本次租赁的房屋目前无不动产权证;经营用途为小区配套商业及办公,不得经营易燃易爆、有毒有害危险品、加工业及有违社会主义道德、法律、法规限制或(略)
3、承(略),须自行办理营业执照合法经营,不得从事任何违法行为的经营活动,否则产权人有权解除租赁合同;从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审核批准,能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认,产权人不予承诺。
4、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的,房屋目前尚在出(略),请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构调整、外观、面积和质量问题等现状,消防审批等其他与房屋相关的配套资料请成交人自行咨询确认及办理,标的以目前的现状进行竞拍并交付使用,出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任,若腾退(略)。
5、成(略),本次竞拍房屋成交人为原承租人的,签订新租赁合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日,若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人(略)离时间不做承诺,可能会存在延期交付的情况,即使存在延期交付,也不视为出租人违约,也不做任何经济补偿、赔偿,请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险,委托人和代理人对此不(略)
6、(略),租赁合同于2024年6月30日到期。
7、房屋面积以移交为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
8、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本,凡报名参加本次竞价的竞买人须(略)不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
四、保证金交纳及处置:
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户,其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(1)线下银行付款方式:竞价成交后,买受人应在2024年5月20日16时前在线下将竞价余款及履约保证金和房屋完好保证金缴入产权人账户(户名:杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社,开户银行:余杭农村商业银行东湖支行,账号:(略))。
(2)线上支付宝付款方式:竞价成交后,线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日,买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看:https://(略)com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件:具有完全(略)(除法律另有规定的除外)均可参加竞 拍。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人(略),竞买(略)符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但(略)。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格,如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年5月14日16时止接受咨询,有意者请与杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
九、特别提醒:
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的,委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考,不构成对拍租标的物的任何担保,对拍租标的(略)。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况,决定(略),对自己的参拍行为承担法律责任,标的物以搬离后现状为准,杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准,如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价(略),竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但(略)。
e)标的物移交手续由杭州市临平区东湖街道工农股份经济合作社办理,所涉及的税费(略)。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
g)本公告载于:(略)
https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=(略)2c63b508rPEVfi user_id=221(略)
手机端路径:(略)
受托(略):
咨询电话:(略),(略),联系人:何女士
受托方联系地址:杭州市临平区(略)。
杭州永信拍卖行有限公司
(略)