2.1建设地点：项目位于**市**新区，**路西侧，槜李**侧，庆丰路东侧交叉口。

2.2建设规模：地块总面积49745平米(约75亩)，拟建总建筑面积约16.5万m'(含地下空间约3万平米)。主要建造商务办公楼及相关配套建筑，总投资约120000.12万元，其中**工程费用约92929.36万元。注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。

2.3招标范围：****中心项目全过程咨询服务，包括施工监理、工程造价咨询（含招标项目清单及控制价审查、施工阶段全过程工程造价控制等）。

2.4工程咨询服务目标：

2.4.1建设监理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、合同管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标。

2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.5工程咨询服务范围及内容：

2.5.1工程施工监理：工程施工阶段的监理工作包括红线范围内：①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理。

2.5.2工程造价咨询：（1）对招标项目清单及控制价审查单位报送的招标项目清单及控制价的审查；（2）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（3）完成工程总承包单位提供的施工图预算的审核、施工过程中联系单的审核；（4）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；（5）参与造价控制有关的工程会议；（6）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（7）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（8）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（9）对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；（10）**业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核、并出具结算初审意见书；（11）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止；

2.7监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照****建设局关于印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协[2023]12号 《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并****协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》****协会，中****协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于14人（其中总监理工程师不少于1人,专业监理工程师不少于6人,监理员不少于7人）。