2024-2025****公司物业服务采购项目（第二次）招标公告

本招标项目为2024-2025****公司物业服务采购项目（第二次）（招标编号： ****）,招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.项目概况和招标范围

1.1项目概况：就2024-2025****公司物业服务采购项目（第二次）所需的服务进行采购。

1.2招标范围：本项目招标内容主要为2024****公司物业服务进行采购，物业外包服务包括**电信区域内的物业管理服务和机站、门面租赁业务管理（含代收、代付各项费用及票据的回收）；房屋及建筑物特约小项简易维修；公共设备其中含供水、排水（污）、供电（标准电压）设备及设施等的维护和管理；日常（应急）搬运及保安、保洁劳务服务；会议接待及员工教育培训服务；****中心日常服务工作；特约服务项目；公司本部及柳东云机房消防监控等物业服务，具体服务清单内容详见招标文件第五章技术标准和要求。

1.3标包划分情况：本项目不划分标包。

1.4本项目招标预估金额为****396.23元（不含税）。

1.5本次项目招标**期限：自合同签订之日起至12个月。

1.6服务地点：招标人指定地点。

1.7承包方式：全托式承包方式。

1.8中标人数量：本项目将确定1个中标人。

1.9本项目设置最高投标含税总报价限价，最高投标不含税总报价限价为****396.23元，投标人投标不含税总价报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.10本项目将按照最新的《****集团供应商不良行为管理办法》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《****集团供应商不良行为管理办法》。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。说明：法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2投标人需提供自2021年1月1日至投标截止时间至少一份同类型（物业服务）项目的合同业绩。（注：合同签订是固定金额的，以合同签订金额为准；合同签订是框架协议+结算单据（结算单据可为：1.采购订单；2.发票；3.结算单；4.确认单；5.报账单；6.结算合同等有效证明文件）形式的，以结算单据金额为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可）。

2.1.3本项目要求投标人具备以下团队人员

投标人为本项目配置的服务人员数量须满足招标文件最低基本数量要求，服务人员最低基本数量及相关要求详见公告附件1：《服务人员分配明细表》；其中项目经理需具备5年（含）以上物业服务从业经验，需提供有效身份证扫描件、物业工作经验证明材料扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料；否则不予认可；其他人员需提供有效身份证扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料或有效期内的劳动合同扫描件，否则不予认可。

备注：项目经理物业服务从业经验以最早签订的与物业服务有关的劳动合同时间或与甲方签订的物业服务合同等证明材料至投标截止时间作为工作经验的依据，不提供相关证明材料不予认可。

2.1.4投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行****机关认定骗取中标/中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《****集团供应商不良行为管理办法》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.招标方式

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.获取招标文件

4.1招标文件获取时间:2024年5月1日08时30分至2024年5月8日18时00分（**时间）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登记申领：登录“【中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）】”后在“电采”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2招标文件下载：潜在投标人即可登陆“中国电信电子采购系统”下载招标文件。

备注：

如潜在投标人无办理CA证书记录的，可在“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”完成注册后，直接登陆申领招标文件，同时应尽快完成CA证书办理，用于投标文件制作及上传；如潜在投标人有办理CA证书记录的，则主账号或子账号均需使用对应的关联CA证书登陆平台并申领招标文件。

4.3招标文件费用：每套售价【0】元人民币，支付方式：无需支付。

4.4未获取招标文件或未报名成功的潜在投标人不具备参与本项目投标的资格。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2024年5月22日09时30分（**时间）。

5.2电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后在“电采”模块跳转至中国电信电子采购系统递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统递交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标。

5.4出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未通过资格预审的申请人递交的；

5.4.4 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.样品的递交

本项目不涉及样品。

7.投标人注册

7.1【中国电**光采购网】注册

已在中国电**光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人可通过原账号密码登录【中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）】后在“电采”模块申领本项目招标文件。

未在中国电**光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接在【中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）】首页完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电**光采购网】“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****7929 /010-****7880

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本次招标文件公告只在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒体转载无效。

9.异议接收及联系方式

9.1联系方式

招 标 人：****

地 址：****市**区**路32号**电信大楼

邮 编：545000

联 系 人：兰小力

电 话：/

招标代理机构：****

地 址：****市**区金**路52-1**曼哈顿25楼

邮 编：530028

项目负责人（联系人）：廖丹（接受项目咨询）、车金兰、梁奕权、戈雷雷、王鹏程

电 话：186****1923

电子邮件：****@163.com

户 名: ****

开户银行：****花园支行

账 号：311********72403857

9.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

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2024年4月30日

投标人为本项目配置的服务人员数量须满足招标文件最低基本数量要求，服务人员最低基本数量具体见下表；其中项目经理需具备5年（含）以上物业服务从业经验，需提供有效身份证扫描件、物业工作经验证明材料扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料；否则不予认可；其他人员需提供有效身份证扫描件、投标人为其缴纳2023年8月1日至投标截止时间任意3个月有效的社会保险证明材料或有效期内的劳动合同扫描件，否则不予认可。

备注：项目经理物业服务从业经验以最早签订的与物业服务有关的劳动合同时间或与甲方签订的物业服务合同等证明材料至投标截止时间作为工作经验的依据，不提供相关证明材料不予认可。