(略)受(略)委托,对莲都大厦招商运营服务采购项目进行公开招标,参照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关规定编制本文件,欢迎符合条件的潜在投标人参加投标:
1.招标项目简况:
莲都大厦招标人自持物业面积约56800㎡招商运营服务,主要包括商业1-4F约17400㎡(2幢3-4(略),原则为酒店经营配套,不计出租面积),写字楼2幢12-(略)400㎡,签订招商运营服务采购合同前招标人已确定招引入驻的企业,不计出租面积,最终面积按竣工测绘实测面积为准。负责项目招商运营等内容;具体内容、要求详(略)
2.项目位置:
本项目坐落于**市福田街道金融商务区16#、17#地块,位于**市国际商贸城金融商务区一期金融三街1号、3号,东临公园西路,南临横一路(金融六街),西临4号路,北临横二西路(金融八街)。用地性质为商业、商务用地 ,总用地面积为10247.37m,总建筑面积约18万平方米,地上建筑面积约14万平方米,地下建筑面积约4万平方米(以实测绘面积为准)。
3.定位和目标:
项目重点围绕先进制造业桥头堡、新经济新业态增长极、莲都产业发展孵化器、**侨商大本营、**文化展销窗口五大目标,定位打造成全**最高端商务办公、国内一线精品酒店及商业配套甲级5A标准写字楼。
4.**模式: 委托管理年度运营费(年度固定运营费+年度考核运营费)+经营保底收益超额奖励+税收考核奖励。
5.服务期限:5个自然年度(2024年-2028年12月31日),服务期起算日为合同签订日,运营期起算(略),考核期起算日(略)。
6.投标人的资格要求:
(1)具有独立法人资格;
(2)业绩要求:具有产业平台(含商业中心运营)实施项目业绩至少3个以上;
(3)参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(4)未被“信用中国”网站((略)gov.cn)列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单(以代理机构在开标当天查询结果为准);
(5)信誉要求:投标人自2021年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录,招标人将在中国裁判文书网查询中标人的行贿犯罪记录,以法院判决书日期为准。
(6)本项目不接受联合体投标。
7.公告期限:(略)
8.获取招标文件时间和地点:于(略)(上午8:30-11:30,下午13:30-16:30,节假日除外)到(略)**分公司四楼406室获取招标文件,招标文件每份收取资料工本费500元人民币,售后不退。
详细地址:(略)
投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的,可以自收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日(公告期限届满后获取招标文件的,以公告期限届满之日为准)起7(略),以书面形式向招标人和招标代理机构质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向主管部门投诉。
9.获取招标文件时所需资料:(复印件或扫描件加盖单位公章并带原件核对):
(1)单位营业执照副本;(2)法定代表人授权书(法定代表人报名的无须提供);(3)被授权人身份证等资料;(4)业绩材料。
10.递交投标文件截止时间:(略)
11.递交投标文件地点:投标文件密封送至(略)405室,逾期送达或未按要求密封将予以拒收。
12.开标时间:(略)
13.开标地点:(略)
14.业务咨询:
招标人:(略)
采购单位联系人:(略)
联系电话:(略)
招标代理机构:(略)
详细地址:(略)
邮编:(略)
联系人: (略)
质疑联系人:(略)
报名处联系人:王梦萍 联系电话:(略);