美林家园位于长安区信合巷12号,建设单位为西安美林房地产开发有限公司。按照长安区(略)的通知》要求,现将规划现状确认内容公示如下:
一、建筑规模
总建筑面积15371.176㎡,地上建筑面积15371.176㎡(其中住宅面积13870.596㎡,商业面积1464.021㎡,配套(略).559㎡),无地下建筑面积。容积率为3.22,建筑密度51.44%。
二、本次拟确认各楼幢情况
1.1#商住楼,地上6层,地上建筑面积7204.579㎡。
(略)㎡。
(略)㎡。
(略)㎡。
5.物业用房,地上1层,地上建筑面积36.559㎡。
三、配套公建情况
该项目无审(略)。按照《城市居住区规划设计规范》(2002版)要求应配建便民店、治安联防站、居委会(社区用房)、垃圾收集点、居民存车处。
实际已建(略):物业用房33.559㎡,位于小区东北角。
四、车位信息
该项目无审批车位数。实际建设机动车位20个,非机(略)。
五、日照分析情况
1.建筑(略):美林家园建筑共计18户不满足大寒日2.0小时。
2.对周边现状住宅建筑共计17户产生日照影响,其中10户(略).0小时到不满足,7户由不满足大寒日2,0小时被加重(具体情况详见日照分析公示)。
六、其他情况
1.该项目实际绿地率为11.66%,不满足《城市居住区规划设计规范》(2002版)不低于25%的要求。
2.该项目无审批总平面图。未按照《城市居住区规划设计规范》(2002版)要求配建便民店、治安联防站、居委会(社区用房)、垃圾(略)。
(略)平方米)。以上指标均包含在现状确认范围。
4.4#楼与北侧现状5层建筑、4#楼与3#楼、3#楼与2#楼平行间距(略)议以(略)。
5.根据《西安市勘察测绘院实测面积成果表》,所有阳(略),面积按其投(略),门廊面积按其投影一半面积计算。
公示开(略),相关利害关系(略),可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满,我局将按照(略)。
公示期:(略)
联系地址:西安市自然资源和规划局长安分局(西长安街79号)
邮编:(略)
联系电话:(略)
附件:(略)
西安市自然资源和规划局长安分局
2024年4月30日