出租海珠区同福中路同福上街25号首层广州市红十字会医院饭堂
地 址:
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项目编号:
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出租底价:
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面积:
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截止时间:
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租赁期限:
(略)
出租用途:
其他
(略)说明:
饭堂
公告
该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
期待您的参与!报名指引。
温馨提示: ①意向方请务必遵照**产权交易所(http://(略)com.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
(略) | 是否允许网上报名是 | |
成交价为首年每月租金,从第二年起每年在上一年基础上递增3%。 | ||
租金按月支付,每月租金于当月(略) | ||
行政事业单位房屋出租 | ||
(略) | 标的所在区域海珠区 | |
房产 | 出租用途饭堂 | |
454.89 平方米 | 租赁期限(略) | |
无 | ||
房地产证 | ||
穗房地证字第(略)号 | ||
454.89平方米 | ||
办公 | ||
**(略) | ||
是 | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:(略) | |
否 占用人不享有优先权 |
(略) | 挂牌公告期20 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(5)个工作日为(略),最多**(2)个周期 | |
首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,不变更挂牌条(略),最多**2个周期。 | ||
公告期满后,由**产权交易所另行通知 | ||
*仅征集到1(略),选择协议交易,交易双方以挂牌价格直接签订交易合同。 *如征集(略), 选择(略): 专家评审 | ||
-- | ||
1.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后,在成交结果(略)个工作日(略) 。 2.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下:按相当于出租标的首年租金(按1(略))成交价格(略)。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。 交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔(略),充分了解标的(略)。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易(略),对承租(略)。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 5. 候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。**产权交易所有限公司于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则委托方(略),该成交方视(略),其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归**产权交易所有限公司和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格,优先权人应参与评审活动。当优先权人与(略)意向方综合得分并列第一时,优先权人轮候排名优先,(略)意向方按其综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。 ④综合得分相同的情况下,以技术得分高者排名靠前;综合得分、技术得分相同的情况下,商务得分高(略),则由摇珠决定(略)(详见公开附件材料《摇珠操作程序》)。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
(略) 元。 | ||
经出租方资格确认后交纳 | ||
经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保证(略),例:如意向方为企业的,须以本企业名义开(略),须以本人(略)。) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔(略),充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能(略),在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足(略) 7.遵守项目公(略),以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交(略)情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保(略),作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所收到承租方与出租方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约(略),其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日(略) | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 3.承租方需具备正在经营医院(略)或正在提供医院膳食服务的经验。 | ||
1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋(略)途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的证载用途为办公,出租用途为(略)。承租方须按租赁用途使用,出租方按现状出租,须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 3.场地交(略),租期起算日以租赁合同约**期为准。如在**产权交易所发出《成交通知书》之日起超过三个月,占用人未退场导致出租方不能交付场地时,交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地,或承租方可提出终止本次交易,但不得追究出租方及**产权交易所任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于(略)。 4. (略)员工的工资福利、保险等和经营过程中一切费用(包括但不限于水、电、燃气、垃圾清运、油烟清洗、设备检测等)由承租方负责。 5. 服务对象:约2200名医院职工和约1650张床位的病人及家属、陪护等人员全天膳食(包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵、特殊病号餐、接待餐)和全年不间断的饮食服务及订餐、送餐服务,其中餐厅仅为职工开放,病人只提供打包送餐服务,不提供堂食,避免人员聚集。 6. 承租方须按实际就餐规模 以不低于1:40的比例配足配齐专业技术人员(包括但不仅限于厨师、点心师、营养师、管理人员、工人等)的人数,人证合一,确保管理、服务到位和供餐速度。 7.承租方因经营管理不当发生食物安全问题或中毒、因人为或(略)因素引发的事故及所造成的人员伤亡、财产损失等,其经济责任、法律责任全部由承租方承担,实行一票否决,出租方有权终止租赁合同,且对出租方造成财产或声誉损害的,承租方应承担赔偿责任。 8.出租方提供(略)的房屋(含排水设施的室外部分)和院(略)内现有空调、器具、监控系统、桌椅以及设备设施,经盘点后开列清单提供给承租方使用,使用过程中产生的维修费用由承租方负责。合同期满后,承租方应按清单记载内容将相关设施设备完好交回于出租方,并在双方参加下做好交接手续。如有损坏,按照5年折算赔偿。 9.承租方应全面(略),并承担由(略)。 10.评审规则: 10.1评审文件的份数:意向方编制的(略),并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本(略),以正本为准。 10.2评审委员会的组成 :评审委员会由我司负责组建,评审委员会(略)。 10.3评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》。 10.4评审文件的内容和格式: 意向方应按照《**产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件,若没有提交相应的文件,则在本项目评审表中对应的得分项得零分,若没有提交“*”标识的文件,则视同无效评审文件: *10.4.1报价文件:详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》:意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一,以大写与小写两种字体填列,字体必须清晰、明确,金额的大写和小(略)。如金额的大小写不一致的,以大写为准。《租金(略)。《租金报价书》上须由意向方盖章,并由法定代表人/负责人签字。如委托代理人参与评审,须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托(略)签字。 10.4.2技术文件:(略) 10.4.3商务文件:详见公开附件材料《评审评分表》,包括意向方的身份证明文件: 应提交法人/非法人组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件,授权委托书原件及受托人身份证复印件 (在委托代理情况下 ); 以上评审文件如为复印件,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件(略)(若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的,意向方应提交相关说明文件)。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至**产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于**产权交易所有限公(略)殊说明的,均应当提交原件,无需(略),应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳(略),作为违约(略)。 法人/非法人组织应提交: (1)法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书; (2)授权委托书及受托人身份证(在委(略)); (3)提供承租**在经营医院(略)或提供医院膳食服务的经验证明文件,如场地租赁合同、服务合同等相关证明文件 (4)**产权交易所要求的(略)有关资料。 | ||
如被确认为承租方,同意按照出租(略) |
**市红十字会医院(暨南大学医学院附属**红十字会医院) | ||
**产权交易所: 本出(略),将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相(略),并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; 5、本出租方(略),遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
陈先生、曾小姐 | ||
(略)、(略) |
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