**市**星汇、**锦地项目物业,通过招租方式进(略)。
一、招租对象及招租条件
序号1.2两个标的物合并出租,不接(略),竞租人需同时对两个标的物分别竞价;序号3.4.5三个标的物合并出租,不接受单独承租,竞租人需同时对三个标的物分别竞价;否则作无效竞价处理,以上标的物需按业态要求开展经营。
二、报名条件
本次招租要求申请人为中国境内的自然人或依法设立且有效(略)
三、招租公告发布及时间安排
本次招租公告将于(略)间在**文化旅游投资集团有限公司官网披露招租信息,进行公开招租。报名截止日为(略)午16时。
四、(略)
(一)报名地点:(略)
(二)联系人:(略)
(三)联系电话:(略)
(四)提交招租申请文件:
1、《招租申请函》(详见附件)、竞标保证金转账凭证,由申请人密封提交,同时在(略)。
2、若申请人为企业法人或者其他组织的,需提供营业执照复印件(查看原件)、法定代表人身份证复印件(以上均加盖公章鲜章);若申请人为自然人的,需提供本人身份(略)(签名(略))。
3、申请文件需提交1份,递交截止时间为:2024年5月14日16时00分,地点为:(略)。逾期送达或未送达指定地点的,招租人不予受理。
(五)费用承担
申请人准备和参加招租活动产生的费用自理。参加本次竞价(略)价保证金,竞价保证金不计利息,不得代缴;竟得的竟租人在签订合同时竞价保证金转为租金,未竞得的竞租人在竞价交易结束后由我公司退还竞价保证金。
竞价保证金通过银行转账的形式支付至我公司以下账户:
账户名称:(略)
开户行:(略)
账号:4402 2250 1910 0229 754
转账时请注明意向商铺的房号。
五、招租评审环节
(一)评审时间:在报名申请截止时间后,即(略)0时—12时。
(二)招租评审要求:
招租公告期满,应征人仅有1人时,且申请价格不低于招租底价,可直接确定承租人。应征人为2人及以上的,报价最高者即为承租人,若第一名放弃,则由第二名晋升为承租人,以此类推。
(三)招租结果将在(略),公示期为3个工作日。
六、签约环节
如竞得的竞租人未在中标公示通过后5个工作日内缴纳租金及支付履约保证金并签订协议(包含:《租赁合同》(略))则视(略)。竞价保证金不予退还。
七、需承租人注意的事项
(一)本次竞租标的按现状租赁,标的瑕疵由承租人自行查验。如因标的瑕疵致使承租人不能完全实现权益,不影响竞价成交价格。出租人不承担瑕疵担保责任。
(二)竞价前详(略),包括招租公告、租赁合同文本及有关资料,完全认可接受。
(三)承租人按中标价的一个月租金提供履约担保。履约担保采取现金方式。租期届满,如无(略),履约保证(略)(不计息)。
(四)商铺须证照齐全、依法经营,业态为自主选择。
(五)对不按合同约定履约的承租人,按照合(略),并纳入本公司的失信人名单。
(六)商铺装修不得破坏房屋主体结构,商铺(略),不得任(略),同时(略),及通过消防验收,取得(略)。
(七)商铺经营活动需遵守并符合相关环保、卫生及安全法规要求,商铺不得占道经营,并限(略),严禁噪音污染(略)。例如:废弃物处理、污水排放、废气排放及噪音管制等需符合相关法律法规要求。
(八)承租人应与物业管理公司签订物管协议,按期缴纳物管费用,配合物业公司搞好环境卫生。
(九)在经营过程中,承租人如果有违约违法等行为,经限期整改但未(略),将追究承租人责任,引起的损失将在履约保证金中扣除,出租人可以无条件解除《租赁合同》。
(十)承租人不得转租,转让,转借给第三人或改变《租赁合同》中约定的用途,否则,甲方可以无条件解除《租赁合同》。
八、纪律和监督
(一)招租人不得泄漏招租过程中应当保密的情况和资料,不得与
申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
(二)申请人不(略),不得向(略),不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取中选;申请人不得以任何方式干扰、影响招租工作。如果参加招租的申请人试图采用不正当手段对招租施加影响,取消其申请人资格。
(三)评审成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对参选人的评审和比较、以及评比有关的其他情况。在评审活动中,评审成员不得擅离职守,影响评审程序(略),不得使用第五条款没有规定的评审因素和标准进行评审。
(四)评审成员不得在招租期间私下接触申请人或相关人员,不得接受申请人或相关人员的任何馈赠,不得参加申请人以任何形式组织的宴请、娱乐、旅游等活动,不得透露与招租工作有关的内部情况。
九、免责条款
在租赁有效期内如遇到下列情形之一,使租赁合同无法履行的,合同自动解除,出租方不承担任何责任,租金按实计算:
(一)发生不可抗力事件(如地震、水灾、台风、战争、暴乱等);
(二)政府决定征用、收回、拆除、改扩建、改造等;
(三)城市建设、规划调整、市容整治等;
(四)其他政策性因素等。
本招租公告涉(略)。
附件1-投标申请 【附加下载】
(略)
2024年4月29日