启东市圆陀角旅游度假区连兴港村518.35亩土地经营权流转
启东市圆陀角旅游度假区连兴港村(略)土地经营权流转
项目编号: 320681407A2404(略)02
项目位置: (略)
项目状态 报名中
公告日期 2024-05-06
交易品种: (略)
流转方式: (略)
流转期限: (略)
交易底价: 850.(略)元/年/亩
交易面积: (略)
联系方式: (略)
报名时间:
2024-05-06 14:(略) 至
2024-05-13 16:(略)
报名地点:
网上报名
报名缴款截止时间:
2024-05-13 16:(略)
立即报名
产权信息
乡镇(街道) | 圆陀角旅游度假区 | 村(社区) | 连兴港村 |
组别 | -- | 登记日期 | 2024-04-(略) |
是否续租 | 否 | ||
交易面积 | (略) | ||
质量等级 | -- | ||
利用现状 | -- | ||
项目描述 | 根据《关于转发南通市农业农村局》要求和有关法律、法规的规定,结合该地块使用情况,经与会人员讨论作出如下决定: 1、承租方承租地块含田块、道路、排水渠、仓库、晒场等,总面积为717.71亩(已扣除承租地块包圈的不适宜农业生产区域25.4亩),有以下2个部分,(1)区域中最东侧199.36亩地块中田块素质差,种植效果不佳,不参与竞拍,承租方须种植改良地块,达到上级部门的种植要求。(2)土地经营权流转竞拍的面积为(略)。地块周边水位高,参与竞拍方须需亲自到村里咨询和到现场查看确认,(略)方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。 2、成交原则。价高者得,土地租金及管理费底价为850元/年/亩,加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。投标保证金为13.3万元。中标后,投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后,根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形,一个月内结清(不计息)。 4、合同期限。(略)。开始时间以合同约定的开始时间为准,因政策等原因,合同期间,租期不足整年的,土地租金及管理费按照实际月度数进行计算,每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。 5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内,缴纳全年土地(717.71亩)租金及管理费。逾期,视作放弃,同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前(略)个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止,还是合同到期终止,承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体,承租方不得自行转让、拆除,也不得于合同期终止后继续使用。 7、设施设备。 (1)专用设施。仓库及晒场等。设施只能用作于农业生产,不得他用。承租方承担设施使用过程中的一切安全责任事故(包括机械、用电、交通安全,农业种植经营安全,第三方人身和自身安全等)。承租方如需修缮、改造,费用自理,须经(略)方同意。 (2)公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。 | ||
项目位置 | (略) | ||
项目四至 | 东至: (略) | ||
坐标拐点 | -- | ||
流转用途 | 粮食生产 | ||
种养品种 | -- | ||
补充说明 | 8、注意事项: 有下列情形之一的,视作承租方同意(略)方终止合同,清理地块,扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费,收回土地经营权。同时(略)方根据自身损失程度要求中标方赔偿一定的损失,直至追究承租方法律责任。 (1)荒芜土地的。 (2)区域中最东侧199.36亩地块,种植期间如被上级部门通报有抛荒行为的将按抛荒面积*同区域地块拍租价进行处罚,罚金从履约保证金中扣除。整改未达到上级部门种植要求的视作上一条款“荒芜土地的”。 (2)不按合同规定用途使用土地的。地块用途为种植粮油作物,未经(略)方书面同意,不得在地块上进行经营非(略)方同意种植的种植作物、挖塘养鱼、发展林果业、苗木基地经营、禽畜养殖、搭建大棚(政府项目除外),承租方接到整改通知后,须在10个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。 (3)除第一个年度外,其余年度的土地租金及管理费到时间未付清的。 (4)承租方在农业生产过程中对沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、绿化等造成损坏的,须负责维修。承租方在接到(略)方发出的修理(整改)通知单后,未在规定时限内完成的,(略)方可委托其他人员修理(整改),费用由承租方承担。中标方未在规定时限内,交纳维修(整改)费用的。 (5)未经(略)方同意,承租方擅自流转土地经营权或设定抵押的。 (6)协议终止未交还的。协议终止后,承租方必须立即将合同土地交还(略)方,同时获准修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于(略)方,承租方不得自行转让、拆除,也不得于协议终止后继续使用。 (7)擅自破坏土地现状的。 (8)未按(略)方要求管理土地的。 9、其他事项 (1)承租方应落实安全措施,确保安全生产管理。承租方及其雇佣的人员出现的一切问题,所造成的后果由其自行负责,与(略)方无关。 (2)因承租方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业,严重影响社会公共利益或造成不良影响的,(略)方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。 (3)耕地地力保护补贴归原承包农户所得 | ||
项目审查表 | 项目审查表7.jpg项目(略).jpg项目审查表2.jpg项目(略).jpg项目审查表4.jpg项目审查表5.jpg项目审查表6.jpg | ||
村民代表大会意见 | 村民(略).jpg村民代表意见2.jpg会议记录1.jpg会议记录2.jpg会议记录3.jpg |
权属信息
所有权人 | 江苏省启东圆陀角旅游度假区连兴港村股份经济合作社 | ||
经营权人 | -- | ||
权属类型 | 集体 | ||
权证编号 | -- | ||
权证年限 | -- | ||
是否(略) | 否 | ||
他项权利人 | -- | ||
他项(略) | -- | ||
是否涉及农户土地 | 是 |
报名信息
报名时间 | 2024-05-06 14:(略)至2024-05-13 16:(略) | ||
报名地点 | 网上报名 | ||
报名缴款截止时间 | 2024-05-13 16:(略) | ||
交易时间 | 2024-05-14 09:(略) | ||
交易地点 | 网上交易 |
标段信息
标段编号:1
流转期限 | (略)0月 | ||
标段描述 | 根据《关于转发(略)》要求和有关法律、法规的规定,结合该地块使用情况,经与会人员讨论作出如下决定: 1、承租方承租地块含田块、道路、排水渠、仓库、晒场等,总面积为717.71亩(已扣除承租地块包圈的不适宜农业生产区域25.4亩),有以下2个部分,(1)区域中最东侧199.36亩地块中田块素质差,种植效果不佳,不参与竞拍,承租方须种植改良地块,达到上级部门的种植要求。(2)土地经营权流转竞拍的面积为(略)。地块周边水位高,参与竞拍方须需亲自到村里咨询和到现场查看确认,(略)方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。承租方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。 2、成交原则。价高者得,土地租金及管理费底价为850元/年/亩,加价幅度20元/年/亩。 3、投标保证金及履约保证金。投标保证金为13.3万元。中标后,投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后,根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形,一个月内结清(不计息)。 4、合同期限。(略)。开始时间以合同约定的开始时间为准,因政策等原因,合同期间,租期不足整年的,土地租金及管理费按照实际月度数进行计算,每月土地租金及管理费为年度租金/12个月。 5、土地租金及管理费。合同签订后15个日历天内,缴纳全年土地(717.71亩)租金及管理费。逾期,视作放弃,同时扣除履约保证金。其余年度的,在合同期中上一个年度租期期满前的前(略)个日历天前付清。付款方式为转账付款。 6、相关投入。不论合同期间合同终止,还是合同到期终止,承租方在合同地块投入的地块推平、筑埂、水平平整等及获准新建、修缮、改造的建筑物、构筑物所有权、处置权皆属于村集体,承租方不得自行转让、拆除,也不得于合同期终止后继续使用。 7、设施设备。 (1)专用设施。仓库及晒场等。设施只能用作于农业生产,不得他用。承租方承担设施使用过程中的一切安全责任事故(包括机械、用电、交通安全,农业种植经营安全,第三方人身和自身安全等)。承租方如需修缮、改造,费用自理,须经(略)方同意。 (2)公用设施。隔离网、沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。 | ||
交易面积 | 518.35(略)亩 | ||
报名费(材料费) | ¥0.(略) | ||
保证金 | ¥133(略)0.(略) | ||
交易底价 | 850.(略)元/年/亩 | ||
成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
自由竞价期 | 2024-05-14 09:(略) | ||
出价延时 | 15秒 | ||
加价幅度 | (略)元/年/亩 | ||
底价 | 850.(略)元/年/亩 |
流出方信息
单位名称/姓名 | 江苏省启东圆陀角旅游度假区连兴港村股份经济合作社 | 联系人 | 石培贤 | 联系电话 | (略) |
被委托人信息
姓名 | -- | 联系电话 | -- |
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