**市信州区东岳路旁东乐谷东区3楼311号至316号共6间商铺整体招租(5年)拍卖公告 |
饶产办ggz(略) 受委托,**金诚拍卖有限公司定于(略)时30分,在**市行政服务中心三楼公开拍卖(招租)**市信州区东岳路旁东乐谷东区3楼311号至316号共6间商铺整体招租(5年),具体公告如下: 一、标的概况、(略):
二、拍卖方式:一家(略),两家以上(含两家)采用无保留价的增价拍卖方式。 三、承租方资格要求: 1.意向承租方应是具有完(略)它组织。 2.意向承租(略)。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、重大事项揭示: 1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评询字[2024]第 001号《评估咨询报告书》。 2. 标的以现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准,届时不论房产面积是否增减,均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实,确认本次招租标(略)。成交后,视为承租方已经接受租赁房屋所有现状,不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 租期为5年,装修免租期为2个月(装修免租期在租期外);经营免租期为12个月,其中6个月首年一次性减免,剩下6个月按季度免1政策进行减免(经营免租期在租期内,经营免租期免租金不免物业费),自房屋交付时(略)。 4. 租金标准及收取方式:承租方按照最终竞得价,按半年度支付租金,并交纳合同履约保证金20000元,即首次应交合同履约保证金;租金每两年在上一年租金基础上递增3%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。权证号:赣(2022)**市不动产权第(略)号。 5. 标的的租赁业态为:音乐类教育培训。承租方不得擅自改变业态,不得在房屋内从事非法活动,否则视为承租方违约,招租方有权无条件解除合同并收回标的。 6. 根据东乐谷项目准入机制及招商政策,需对意向承租方拟经营业态进行评分。意向承租方报名时需提供:(1)商户拟经营业态;(2) 商户运作经验相关材料;(3) 商户营销理念;(4)商户入驻项目后的经营计划。详细评分表:
7. 承租方不得无证经营。经营需办理的(略),费用自理。 8. 承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议,并遵守相关管理部门的规章制度,交纳相关费用。 9. 承租方(略),不得私自拆除和改建房屋,如因此发生的(略),并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内,标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任(包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外)。 10. 合同期内,承租方负责做好门前“三包”,积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 11. 商铺的物业管理费为5元/m2。 12. 未经招租方书面同意,承租方(略),否则招租方将有(略),没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。 13. 租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的,则另行公开招租,在同等条件下,原承租(略)。 14. 产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。 五、标的咨询与展示:(略) 六、报名方式:自公告之日起至(略)7时止个人凭身份证,单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件(法人委托书、委托人身份证复印件)到**金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续,领取相关竞买资料,并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方的保证金转为履约保证金,交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生的利息按同期**银行活期存款利率计算,计息方式按照通行规则进行,即日利率为年利率/360天,计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。 【户名:**市产权经纪服务有限公司,账号:(略),开户行:**银行(**分行)】 联系电话:(略) 郑先生 (略) 金女士 **省产权交易所**办事处:(略) 本项目未尽事宜详见**省产权交易网:https://(略)cn/ **金诚拍卖有限公司 2024年5月6日 |