**地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026）招标公告

****、**市品****公司、**市品****公司、**市云****公司、**市鸿****公司、**市品****公司（以下简称“招标人”）现对**地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026）引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目2024-2026年营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

单位名称：****

单位名称：**市品****公司

单位名称：**市品****公司

单位名称：**市云****公司

单位名称：**市鸿****公司

单位名称：**市品****公司

地 址：**市**区金园路1****广场B1座3-304

联 系 人：刘工、黄工 联系电话：020-****1374

单位名称：****（主）

地 址：**市**区**东路726号7楼

联 系 人：赵工、梁工 联系电话：020-****1031、0741

单位名称：**中交****公司

地 址：**市**区**大道西159****商贸大厦西塔7楼

联系人：李工

电 话：020-****5800-811

异议受理部门：****、**市品****公司、**市品****公司、**市云****公司、**市鸿****公司、**市品****公司

电话：020-****1374

地址：**市**区金园路1****广场B1座3-304

四、招标项目：**地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026）

**区上官苑二期AB****015、AB****002地块项目：

**区上官苑二期AB****015、AB****002地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约176,303平方米。地块1（AB****002）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。地块2（AB****015）可建设用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,911平方米）。

**地铁站综合开发AB****086、AB****095、AB****210地块项目：

**地铁站综合开发AB****086、AB****095、AB****210地块项目规划总用地面积约为38823㎡，总可建设用地约为25227㎡，道路用地12580㎡，绿地1016㎡。其中，AB****210地块为公园绿地＼城市轨道交通用地，用地面积约为2589㎡；AB****086地块为二类居住用地，用地面积约为15618㎡，计容建筑面积约为46853平方米；AB****095地块为服务设施用地，用地面积约为7020㎡。本工程地上约18层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约 60米。总建筑面积约为79353平方米。

**（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目:

宗地位于**（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，****广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积43191平方米。项目总建筑面积201809平方米，包含盖上建筑面积130658平方米（其中计容面积122414平方米，不计容面积8244平方米），盖下建筑面积71151平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150米。

**（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目:

宗地位于**（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目，****广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积60947平方米。项目总建筑面积180430平方米，包含盖上建筑面积116150平方米（其中计容面积105591平方米，不计容面积暂定10559平方米），盖下建筑面积64280平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为130米。

**设计之都三期AB****065地块项目：

**设计之都三期AB****065地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,209㎡。项目位于**区鹤龙东路，****学校东侧。地处设计之都三期，是**区重点发展区域，也是未来产城融合发展的重要载体。交通便捷，距离****5KM，**望岗2.5KM。距离规划的地铁14号线鹤南站出入口约150M。

**区大坦沙AL****012地块（悦江上品北区）项目：

**区大坦沙AL****012地块（悦江上品北区）项目位于大坦沙岛。建设用地面积为5.8万平方米，容积率为3.3，计容面积为19.24万平方米，总建筑面积约26.6万平方米，共包含13栋住宅（A1-A13栋）、1栋商场、1栋文化活动站。项目于2014年7月开工建设，其中A2—A13栋共12栋住宅已验收并交楼，A1栋住宅、商场、文化站由于受地块内高压线迁改进度影响而搁置。随着高压线迁改工作开展，目前按照总部要求恢复推进该项目。A1栋住宅、商场、文化站建设用地面积0.938万平米，容积率1.94，计容面积为1.8192万平米，总建筑面积约2.294万平方米。

（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

****中心、展示区开放节点，计划于2024-2026年分阶段启动活动推广，对外宣传**地铁地产品牌及项目价值。

（一）标段划分：

本项目共划分为1个标段.

（二）招标范围：

**地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务：开盘活动、样板房开放活动、关键客户/业主维护活动/机团拓展活动、暖场活动/圈层活动、动员大会、外展/巡展活动、兼职派单、专项维护活动等。

（三）服务周期：合同服务期实际启动及终止时间以甲方书面通知为准，如合同到期或合同暂定金额使用完毕，甲方有权结合业务需求**合同期限或变更合同金额。

本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。

投标登记开始日期：2024年5月6日17:00

投标登记截止日期：2024年5月28日00:00

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.****.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.****.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2024年5月6日17时00分至2024年5月28日00时00分（**时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.****.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2024年5月29日9时00分至9时30分；

递交地点：**市**区花地大道中64****广场**22****中心开标 1 室

（二）开标时间及地点：2024年5月29日9时30分。

开标地点：**市**区花地大道中64****广场**22****中心开标 1 室

（二）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人****管理部门核发的法****政府事业单位登****事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）2019年1月1日至今，投标人具有1个或以上营销活动策划执行服务业绩（合同服务内容需包括上述内容，提供合同关键页复印件，加盖公章）；

（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；

（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被****书面拒绝投标和被拒绝参与****管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（七）本项目不允许联合体投标；

（八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用**”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，****管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：****、**市品****公司、**市品****公司、**市云****公司、**市鸿****公司、**市品****公司

电话：020-****1374

地址：**市**区金园路1****广场B1座3-304

十五、本公告在**省招标投标监管网(网址：http://zbtb.****.cn/）、城轨采购网（网址：https://www.****.com/）、****网站（网址http：//www.****.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/） 上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违约被****书面拒绝投标和被拒绝参与****管辖的新项目的名单

****

**市品****公司

**市品****公司

**市云****公司

**市鸿****公司

**市品****公司

2024年5月

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《******企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，****集团限制投标和限制**的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不**时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

年 月 日

附件二：以往工程中因违约被****书面拒绝投标和被拒绝参与****管辖的新项目的名单