********种场位于**县乌裕尔**的耕地租赁权拍卖公告
****委托****，对耕地租赁权进行公开拍卖。
一、标的情况
（一）基本情况
| 序号 | 土地名称 | 面积 | 用途 | 承包年限 | 1年经营权单价（元/亩） | 保留价（元） | 保证金（元） |
| 单位（亩） | |||||||
| 1 | ********种场耕地 | 300 | 旱田 | 1 | 351.00 | 105300.00 | 52650.00 |
（二）其他需要说明的情况
1、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。
2、租赁期限为一年，保留价为一年租金的价格。
3、租期一年，租金一次性交齐。具体租赁时间及事项均以跟委托人签订租赁合同为准。
4、如拍卖成交，买受人不可更改所拍耕地的用途，另需向委托人缴纳每亩耕地100元不允许水田改旱田和旱田改水田的保证金，一经发现保证金不予退还。
5、以上耕地相应补贴按相关政策执行，如拍卖成交，地力补贴（直补）归委托人所有，生产者补贴（种植补贴）及农资补贴归买受人所有，除此之外的补贴（若有）均归买受人所有。
6、耕地面积以拍卖成交后实测面积为准。
7、竞买人对拍卖标的具体情况有任何问题需要咨询了解，可与委托人取得联系，联系电话：136****5252。
8、此次拍卖的所有耕地均依所在地实物现状为准，竞买人参拍前必须前往实地勘测，及拍卖成交后，应与委托人签订的《土地承包合同》相关内容进行了解，一切均以与委托人签订的《土地承包合同》为准，另外如拍卖成交，买受人非原土地承包人时，如产生纠纷，则应由买受人自行解决。
二、特别说明
报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可。买受人或竞****公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做****公司基本账户，****公司处理。
三、拍卖时限
1、拍卖时间：2024年5月28日9时。
2、展示时间、地点：2024年5月8日至2024年5月27日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：王万辉，联系电话：136****5252）。
3、报名截止时间：2024年5月27日15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网” （https://ggzyjyw.****.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。
4、保证金截止时间：2024年5月27日15时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格****公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。
5、拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。
6、付款方式：如拍卖成交，竞买保证金折抵部分成交价款，转入委托人指定账户，买受人于成交之日算起2个工作日内将余款交至委托人指定账户，将****公司指定账户（****公司取得联系进行咨询）。如逾期未能支付，则视为自动放弃，竞买保证金不予退还。
7、确认书签署：自成交日起2个工作日内****公司签署《拍卖成交确认书》。
8、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系签署合同事宜（特殊情况除外）。
9、拍卖成交后，买受人如未能按照上述6、7、8款项履行，则视为违约，竞买保证金不予退还。
四、竞买人条件：
竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
五、竞买保证金
须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；拍卖不成交的，竞买保证金待拍卖结束后平台无息返还。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网
（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。
七、本公告在**公共**交易网发布。
八、质疑相关事项
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。
九、联系方式
拍卖公司联系电话：0452-****366 138****8744
****中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：0451-****5678
办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30
其他时间问题可要求****980000技术服务电话协调解决。
****
2024年5月7日
网络拍卖规则、须知
****委托****，于2024年5月28日在**公共**交易平台对********种场耕地租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人条件：中华人民**国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。
八、买受人应在成交之日算起2个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金****公司取得联系）分别交****公司指定账户内。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。
十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；
2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；
3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；
5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；
6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。
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