**市**区铂****公司/复地天府湾3.1期二组团/外立面门窗工程
招标公告
我司将在近期组织复地天府湾3.1期二组团外立面门窗工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地天府湾3.1期二组团外立面门窗工程
2、工程地点：**市天府新区**镇
3、项目简介：（1）项目简介：复地天府湾3.1期总建筑面积214220平方米。其中：地下室建筑面积64152平方米，地上建筑面积150068平方米。共计11栋建筑，由1栋3层、1栋30层、7栋32层、2栋33层建筑物组成。其中一组团总建筑面积约为93848平方米，已交付业主，二组团总建筑面积120372平方米，二组团由1栋3层幼儿园、3栋32层、2栋33层住宅建筑组成。
（2）本次招标内容仅为复地天府湾项目3.1期二组团6栋地上建筑门窗外立面工程。其中：地下室建筑面积约37712.63平方米，55、58、59号楼地上32层建筑面积41980.72平方米，56号楼地上33层建筑面积24984.62平方米，57号楼地上33层建筑面积12478.12平方米，72号楼地上3层建筑面积3126.38平方米。

4、招标范围：复地天府湾3.1期二组团外立面门窗工程，包含：外立面铝合**窗、塑钢门窗、钢制防火窗、百叶、玻璃栏杆、外立面铝板线条、格栅、雨棚等工程的施工，以及门窗二次改造工程等。（具体内容以招标文件为准）
5、标段划分及中标原则；本工程为一个标段，由一家单位施工；技术标合格，最低价中标。
6、工期要求： 暂定2024年7月15日—2025年3月15日，其中改造前工期2024年7月15日-2024年11月30日，竣备后二次改造工期2025年1月1日-2025年3月15日。（具体以招标文件为准）
7、付款方式：（1）本工程无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定产值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用，其中：
2.1门窗工程中铝合金框安装完成时按合同门窗综合单价的30%计算产值；
2.2门窗工程中玻璃或扇料进场后按合同门窗综合单价的30%计算产值;
2.3除以上外，须在完成施工后再计算产值。
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（已完合同金额+工程指令单结算值的）88%；
（5）竣工备案完成后进行二次改造，二次改造的支付方式按本条款第2条执行；
（6）二次改造完成后提交完整的结算资料并经发包人初审合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值的）90%；
（7）结算完成，并完成本项目竣工备案后支付至结算价的95%；
（8）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。质保期两年，质保期开始计算日期以集中交付小业主之日起算；
（9）工程款抵房总额控制在合同总价的10%；
（10）分包人应在收到中标通知书后5个工作日内缴纳合同金额10%的履约保证金，或合同签订后10个工作日内按合同金额的10%提供银行履约保函；
（11）每年6、12****集团财务结算，该月不支付任何工程款项。

8、投标保证金：20万元（仅接受对公转账支付，不接受保函）万元，收款人信息（名称：**市**区铂****公司、开户行：****银行****公司**支行及账号： 5100 1697 7080 5151 3505 ）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年5月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：无；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；；
3、****公司业绩要求：近五年内具备两个及以上同类工程业绩，其中至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；同类业绩：五年内投标人独立承接过住宅、商业、酒店、办公、综合体等类型工程建筑面积不低于9万平方米或独立承接的门窗幕墙工程（含铝合**窗、栏杆、百叶等）合同金额在1400万元及以上的工程业绩。；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理担任过同类工程业绩1个及以上项目的项目经理；同类业绩：五年内担任过住宅、商业、酒店、办公、综合体等类型工程建筑面积不低于9万平方米或外立面门窗幕墙工程合同金额在1400万元及以上工程的项目经理。项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件等书面资料，****公司任命不能作为业绩证明；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）门窗工程中玻璃、型材及五金根据招标人已签署的战略协议，投标报价时须接受最高限价及指定品牌。（具体详招标文件）
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：五年内投标人独立承接过住宅、商业、酒店、办公、综合体等类型工程建筑面积不低于9万平方米或独立承接的外立面门窗幕墙工程合同金额在1400万元及以上的工程业绩。已完工项目业绩的时效从项目竣工验收合格之日起算，未完工项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2024年5月17日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：**市**区铂****公司 成本管理部
联系人：朱小刚
联系电话：028-****6999-6657;
邮箱地址：zhuxiaogang@forte.****.cn
办公地点：**市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

投标人须知.docx

投标人信息登记表.xlsx

复地投标资格预审资料样式.docx

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