北京市平谷区马坊镇盘龙路9号院4号部分(7531.14平米)房屋出租
出租方及出(略)
出租方基本情况 | 出租方名称 | 中美联合(北京)制呢有限公司 | ||
所属集团/主管部门 | 北京时尚控股有限责任公司 | |||
出租方联系人 | 王华 | 出租方联系人电话 | (略) |
出租(略) | 所在地区 | 北京(略) |
坐落位置 | 平谷区马坊(略) | |
房屋使用现状 | 其他 | |
建筑面积 | 20550.61平方米 | |
房屋用途 | 生产车间 | |
是否存在优先承租权 | 否 |
出租行为批准情况 | 决策类型 | 董事会决议 | ||
批准单位名称 | 北京时尚控股有限责任公司 | 批准文号 |
其他权利情况 | 无 | |||
其他披露事项 | 房屋为出租状态,分别租给两个原租户,原房屋租赁合同分别于2024年4月13日、2024年4月14日到期。 |
出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 租金挂牌价 | 0.56 元/(略) | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
拟出租面积(平方米) | 7,531.14平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
起租日 | 2024年05月15日 | 免租期 | 无 | |||
租金调整方式 | 无 | |||||
租金及押金支付要求 | 1、除第一年租金外,承租方每年度(自租赁(略))向出租方支付一次房屋租金(至迟应于每年度租期期满前的20天交付下一年度房屋租金,如遇法定节假日,则提前至节假日前的最后一个工作日;2、租赁合同签订后,承租(略)为房屋合同押金,在本合同期满终止承租方无任何违约行为并经出租方对收回的房屋验收无异议后(含工商地址迁出、按出租方要求恢复原状等)将全部押金退还给承租方。在本(略),如承租方有违约、拖欠租金等情形,出租方有权直接从押金中进行扣除相应金额,如有不足出租方有权要求承租方补足押金不足部分。承租方须在接到出租方书面通知后5日内予以补足。逾期未补足的,每日应按照未补足金额万分之五的比例向出租方支付滞纳金。 | |||||
承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 1、承租方自行负担以下费用 (1)自行使用的物业费、水、电、暖气、通信、歌华、网络等费用。 (2)承租(略)分费用。 (3)与租赁房屋使用相应的卫生费、排污费、物业费等(在本合同签订的同时另行签订相关合同)。 (4)由于承租方原因造成的租赁房屋原有部分的损坏,以及无论是承租方原因造成还是自然损毁、损耗等原因造成的承租方装饰、装修、改造部分的损坏,相应的恢复、保养、维修、修缮义务及费用均由承租方承担。 收费标准及缴费形式按有关规定执行;遇国家对上述费用调整时,出租方可对收费标准做相应调整。 2、物业费 2.6 元/㎡/月,物业服务协议由承租方与北京三羊时尚科技发展有限公司签订。 | |||||
房产使用用途要求 | 生产车间 | 是否允许装修改造 | 1、承租方应合(略),如因承租方自身原因导致房屋及其附属设施损坏的,则承租方须自行维修并承担费用,且须向出租方承担赔偿责任。 2、承租方承租后,如对承租房屋进行装修改造,须经出租方书面同意后方可实施,装修改造的所有费用由承租方自行承担,且装修改造部分由承租方自行承担维修责任,本合同终止或解除时,出租方现状接受且出租方不对承租方做出任何补偿。 3、为保障建筑设施的安全和正常使用,出租方可对该出租房屋进行检查和维修,承租方应予以积极协助。如遇紧急情况,出租方可根据上级要求和现场情况采取必要的应急措施,承租方应予以理解和配合,不得追究出租方的任何责任。 4、承租方应合法使用承租房屋,并对所承租房屋及其使用区域内的安全等负全责。承租方承诺严格遵守国家、北京市、租赁房屋所在地政府部门的各项法律、法规、规章、规范性文件等要求,不在租赁房屋内或周边存放任何违禁品或易燃、易爆等危险物品,不在租赁(略),不从事任何危害租赁房屋安全、妨碍出租方或其他任何第三方的活动。如租期内发生火灾、治安、消防等案件,承租方承担全部责任,并赔偿由此产生的一切损失,包括出租方及相关方的全部损失。 5、承租方承诺并(略)格、资质,依法开展经营。 6、承(略),以避免所租房(略)。承租方应根据国家、北京市和租赁房屋所在地政府的要求,自行办理租赁房屋内有关卫生、安全、消防、治安等相关手续,并接受当地有关政府部门等的检查和指导。 7、租赁期间,承租房屋内直接或间接发生的任何人身或财产损失、损坏或伤害,除因出(略),由承租(略),并负责做好相关处置工作。出租方因此遭受或发生的任何赔偿、损失,由承租方承担法律责任并向出租方做出赔偿。 | |||
与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至1000万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金(略)含)部分,收取6‰服务费;年平均租金5000万以上部分,收取5‰服务费。4.房屋的转让与转租:1)租赁期间,出租方有权依照法定程序转让该出租房屋的所有权,转让后,本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效。在同等条件下,承租方有优先受让权。2)未经出租方事先书面同意,承租方不得以诸如承包、合作等任何形式转租、转借承租房屋,也不得以任何形式或方式抵押或担保该承租标的物。 | |||||
承租(略) | ||||||
意向承租方其他承诺 | 我方经营符合国家及地区环保、低碳准入标准。 | |||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到(略))。 | ||
交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方,未成为最终承租方:(略) | |||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金,作为对出租方经济补偿: (1)意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的; (2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的; (3)承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的; (4)承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
披露信息
信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征(略)。 |
遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
遴选(略) |
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