玉水金岸风情商业街及住宅底商招商咨询及招商代理服务项目，采购单位为****，代理机构为****；现采用竞争性比选方式选定服务单位，欢迎符合要求的单位按本公告要求前来参加的竞争性比选。

1.1 项目名称：玉水金岸风情商业街及住宅底商招商咨询及招商代理服务项目。

1.2项目概况：玉水金岸风情商业街总建筑面积17113㎡，其中风情街地面面积12245.77㎡，住宅底商面积4867.34㎡(具体面积以现场实际测量面积为准）。

1.3 服务范围：为风情商业街及住宅底商提供招商咨询及招商代理服务，具体服务内容包括：

（1）提供风情街定位规划及收益评估测算报告（包括市场调研、客群定位、业态规划）；

（2）风情街租金收益测算（预估）：包括项目前十年的收入（租金、管理费、广告费、多经等收入）；

（3）负责整体规划和业态布局、确定风情街的招商定位和经营业态；

（4）制定阶段性招商计划并按规定时间完成；

（5）负责风情街的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、指导、审核各项业务合同；

（6） 服务方根据开业倒排计划表提供项目承租商户的邀约、联络、洽谈及辅助签约工作，促成采购人与承租商户达成租赁合同及物业合同/或其他**业务(包括但不限于多经点位使用、广告位租赁等)，服务方为该项目整体进行招商。

（7）服务方邀约及洽谈的承租商户符合采购人及服务方共同确认的租金测算表,即为合格的承租商户，采购人按照服务方的安排与该承租商户完成正式租赁合同的签署，并支付租赁合同项下首期租金或保证金的，即为服务方完成该承租商户的招商代理服务工作。

1.4 招商周期（开业时间）：合同签订后8个月内。

1.5 质量要求：满足采购人的开业要求，招商开业达到80%铺位签约。

1.6 标段划分：本次竞争性比选不分标段。

2.1营业执照：供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明等材料。

2.2财务要求：财务状况良好，不存在财产被接管、冻结、破产状态，提供2021年至2023年的财务报表(2021年后成立的，按实际成立年限提供，成立不足一年的，自行提供财务情况说明)；

2.3业绩要求：供应商2021年至今至少承担过一项建筑面积1万平米及以上的商业运营管理项目业绩（须提供合同或中标（成交）通知书，若合同或中标（成交）通知书未体现项目建筑面积，可提供业主证明）；

2.4信誉要求：

2.4.1供应商现阶段没有处于被责令停业，或者投标（竞标）资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；2021年至今没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚；供应商须填写《供应商信誉、履约情况、投标（竞标）资格说明》进行说明。

2.4.2供应商当前在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单”，提供查询结果截图。

2.5本次竞标不接受联合体参加。

3.1时间：2024年5月9日09:00至2024年5月11日17:00（**时间，法定节假日除外）

3.2地点：**市**区科创大道9****中心129）

3.3方式：持单位介绍信、法定表人身份证明书和授权委托书（委托办理时提供）现场获取或登录****网站（www.****.cn）自行办理。

3.4售价（元）：600

4.1响应文件递交时间为2024年5月15日，下午14时30分至15时00分（**时间）。

4.2响应文件递交截止时间（比选会议时间）为2024年5月15日，下午15时00分（**时间）。

4.3递交地点：**市**区科创大道9****中心114）。

4.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）发布，采购人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：****

地 址：**省**市高新区宁州路112号

联系人：李老师

电 话：139****7393

招标代理机构：****

地 址：**市**区科创大道9****中心129）

联系人：吴工

电 话：400-****-0761

邮 箱：****@ynzx.cn