公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福建省(略)租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、(略)
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/(略)) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
海峡奥体中心体育场一层267号功能房区域租赁项目 | 福建(略)号功能房区域租赁项目 | 45 | 115 | 5 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月支付,竞价成功后押3个月租金,预交一个月租金,先交租后使用,租金用转账方式。
2、租金递增方式:第一年至第三年月租金按最终中标竞租价计收,第四年起每年月租金按上年度的5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:通讯配套设备使用(严禁餐(略),不允许改变业态,不允许转租)。
6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于并于原租赁合同到期后10个工作日内移交。(原租赁合同到期日:2024年7月12日)
9、(略):现状交付。(现状包括门窗、隔墙、预埋的管道及线路等。出租人仅提供就近水电端口,涉及装修改造、水电表安装、水电接入等均由承租人负责。承租人竞租前需自行或与出租方联系到现场踏勘,对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要,一旦参与竞(略),并同意接受。竞价成功后,承租人不得因此拒绝签订合同。)
10、其他:(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的(略)
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(11(略)),成交单价按竞价结果确定。
4、承租人应于竞价结果公告结束无异议次日起5个工作日内到出租方处签订《房屋租赁合同书》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的,视为自动放弃承租资格,出租方有权没收其竞价保证金。
5、承租人装修方案必须在接收房屋前,上报出租方审批,不允许改变结构,不允许加装隔层,房屋内不允许住宿。二装消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。
6、物业费:0元/㎡﹒月,不提(略),空调需自行安装。若出租人发现承租人改变合同约定的经营业态,将责令承租人限时整改,另按10元/㎡﹒月标准收取物业费。
7、水费:4.93元/吨,电费:1.35元/度(未来水电费根据市政标准与奥体实际情况酌情调整),水、电、物业等费用由承租人自行负责,由出(略)。
8、用电容量最高值:120W/㎡,回路采用三相五线制或单相三线制供电,电表开关需装漏保;开关容量应小于二级配电间内对应分开关一个等级;入户箱插座回路应装漏电保护器。
9、商户需按(略),若造成城市管理执法部门等相关部门处罚,由商家自行承担相关责任及罚金。
10、本标的为场馆内环通道配套用房(非沿街铺位),仅能从沿街(略),承租人若取得租赁房产后,进出通(略),与出租方无关。
11、承租人已知晓租赁房屋用地规划性质和建筑规划用途为“体育用地”,并清晰(略)。承租(略)关证照、手续的要求,承租后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后,承租人不因此拒绝签订合同,出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任,不再要求任何补偿。
12、租赁房屋“现状交付”。竞价人竞租前需自行或与出租方联系到现场踏勘,对所报标的实际情况(包括地理位置、进出出入口位置、标的非沿街商铺、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要,一旦参与竞价则视为清楚标的的所有现状,并同意接受。竞价成功后,竞价人不得因此拒绝签订合同。
13、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样,对租赁物的所有情况做充分了解,一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
14、承租人未经出租方书面同意不得随意在商铺外立面、橱窗玻璃等位置张贴宣传画、广告、海报、通知等。
15(略),出租方承办比赛、演出等活动时,如安保方面工作需承租方配合的,承租方应全面服从配合出租方。如出租方安保方面要求比赛、演出期间承租方租赁房屋暂停营业的,承租方也需服从配合,但出租方需提前三个工作日以书面方式通知承租方停业时间;若一次停业时间连续超过10天的,租赁到期时间按该次实际停业的天数予以顺延。
16、每(略)(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况(略)台无关。
17、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
18、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限通讯配(略)(严禁餐饮行业、严禁经营存放易燃易爆及化学危险品,不允许改变业态,不允许转租)。
(3)承租人应知晓租赁房屋用地规划性质(略)产权证。承租人在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求,承租后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后,承租人不因此拒绝签订合同,出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任,不再要求任何补偿。
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内(略)一个工作日内汇达出租方指定账户。
(5)其他详见租赁合同。
19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年5月13日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、(略):并于2024年5月13日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道(略)认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2024(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报(略)。
四、注意事项
1、为(略),建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报(略)。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年5月14日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在(略),该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、(略):按照《福州(略)向承租人收取竞价服务费,交易当事(略)造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海(略)收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)