衢州市开化县芹北路8号龙潭超市五年租赁权
**市**县芹北路8号龙潭超市五年租赁权
项目编号:(略)
(略)(首年) |
(略) |
2024(略) |
**市**县芹北路8号龙潭超市 |
项目咨询请联系 翁先生|联系电话:(略) |
出租方承诺
我方拟出租有(略),并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在(略)
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在(略),我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由(略),与“浙(略)。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承(略),给交易相关方及**市产权交易中心有限公司和和“浙(略)责任。
标的基本情况
标的状态 | 使用((略)同到期) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息: 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **县国控资产运营有限公司 |
联系人 | 赖先生 | |
联系方式 | 固定电话:(略) | |
联系地址 | **县得阳(略) |
交易(略)
交易条件 | 租金挂牌价 | (略)(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 10200元(首年),不递增。 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金(略) | 采用先付款后使用的原则,租金每 年 支付一次,具体以(略)。 | 出租用途 | 不得存放危险物品及从事违法经营事项,不得从事餐饮行业。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:成交价三年租金的10% 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租(略)。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所(略)。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因(略)(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租(略),出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中,如非原承租人承租,承租方与出租(略)。需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目(略),项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、如原承租户中标则租赁起始时间从中标日起计算,如果(略),租赁起始时间自交付之日起计算。 13、原承租方须先交**房屋租赁合同到期日至公开竞价公告日期间的房租(按照原合同房租标准按天计算);费(略),由出(略),方可参加网上竞价的报名。 14、根据原租赁合同约定,出租方对原承租方的装修费用不予补偿。对原承租方的承租房屋中途转让费、商品库存损失等,出租方和竞得的新承租方均不给予补偿。本轮租(略),所有标的装修(修缮)费用均不予补偿。 15、所有标的竞租人竞得后,其承租的标的仅限于竞得者使用,不得转租或转让,自行转租或转让行为无效。承租方如违(略),出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金,造成的一切后果由承租方承担。 16(略),出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的,或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的,自动解除国有房屋租赁合同,承租方应及时腾空。 17、租赁期满,合同(略),届时承(略)。合同到期前,承租人若愿意继续承租的,应按照(略),对严格履行租赁合同的,在同等条件下享有优先承租权。如不参加竞标,则视为原承租人放弃优先承租权。 18、竞租人应仔细阅读《合同》(范本),参与竞标则默认合同约定条款,竞租人成功竞得后将按合同范本签订《国有房屋租赁合同》。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有(略) | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.306 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇(略),请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上(略) | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,(略)我的账户”中。 2.项目成交(即竞买(略))后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**市产权交易中心有(略)的账户(不计息),并按出(略)。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **(略),不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**7个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**(略) | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 公告挂牌期: 1、自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、审核通过后,获得竞价资格,进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,不变更挂牌条件,进入延牌期,5个工作日为一个周期,延牌7个周期。 4、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 3.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 5.实地勘察证明.docx 6.报名所(略).docx 2.授权委托书.docx 特别事项约定.docx **县国有(略)(范本).doc |
联系方式
交易机构 | 联系人 | 翁先生 | 电话 | (略) |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **市柯城区芹江东路288号1号楼1415室 | 网址 |
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