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惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠仲土挂告[2024]010号
根据《招标拍(略)(国土资源部令(略))和《广东(略)(粤府令第304号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及增价幅度
挂牌起始价为人民币4173万元,每次报价增价幅度为人民币40万元的整数倍。
三、时间安排
(一)公告时间:2024年5月9日至2024年5月28日。
(二)网上挂牌竞买时间:(略)时至(略)0时。
(三)竞买保证金到账截止时间为:(略)
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律(略))具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,竞买申请人必须同时具备下列条件:
(一)缴交竞买(略)
(二)拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。
五、(略)
(一)该项目沿道路公园绿地/城镇村道路用地ZKD-009-07-02号地块无偿划拨至惠州潼湖生态智慧区管理委员会,并由其进行配建;
(二)地块周边(略),具备动工建设所必需的条件;
(三)竞得人除缴(略),还需按规定缴交契税等有关税费;
(四)非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的,必须在竞得土地后2个月内在惠州仲恺高新区管理委员会市场监督管理局注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续;
(五)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《出让合同》”)时,提交惠州仲恺(略),并同步与惠州仲恺高新区管理委员会科技创新和投资促进局签订《仲恺高新区产业项目监管协议》;
(六)项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的,用地单位必须按《出让合同》及《仲恺高新区产业项目监管协议》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等,如果需(略),补缴土地出让金由惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发(略)理补缴地价申请时点为准;由惠州仲恺高新区管理委员会科技创新和投资促进局负责对竞得人履行《仲恺高新区产业项目监管协议》的后续监管职责。
六、竞买保证金
(一)该宗地竞买保证金为人民币835万元。
(二)申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(以下简称“网上挂牌交易系统”,网址:https://(略)com/)获取竞买保证金支付账号;
(三)竞买保证金到账时间以网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电(略)。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。
本宗国(略)。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
八、竞买人电子报价、电子限时竞价
竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南,熟练操作网上挂牌交易系统,按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、确定成交候选人
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
十、资格审查
成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料(略)交候选人为竞得人(成交候选人上传材料的具体操作详见网上挂牌交易系统资料下载栏目中的《惠州市公共资源交易中心土地与矿业交(略)
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞(略)(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表(略)(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(加盖公章);
(八)惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与本公告宗地要求对应产业类型一致的优先发展产业项目文件复印件(加盖公章)。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局、(略)签订《成交确认书》,签订《成交确认书》之日起5个工作日内,须向惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料;签订《成交确认书》之日起10个工作日内,须与惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局签订《出让合同》。土地出让金于《出让合同》签订之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的,必须收回土地,并按规定处罚。
付清出让金及有关税费后,竞得人可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。
十二、竞买保证金退还或转付成交价款
未成功竞得的竞买人所交竞买保证金,在5个工作日内予以退还;若违法违规竞买的,按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后,缴交的保证金中按成交价的20%转作定金;竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的,定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后,定金转作土地出让价款。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消(略)(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。
十四、其他需要公告的事项
(一)本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见网上挂牌交易系统。申请人可在网上挂牌交易系统下(略)
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图)。
(三)竞买申(略),即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知(略)承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
(略)出让合同》签订之日起1年内,竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内,具体动竣工时间按《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》执行。
(五)该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十五、联系方式:
出让方:惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局
联系地址:(略)大厦5楼
联系人:(略)
联系电话:(略)
交易机构:(略)
联系地址:(略)
大厦10楼
联系人:(略)
联系电话:(略)
注:(略)
中国土地市场网
广东省公共资源交易平台
(略)网站
惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局网站
(略)服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地址:广东省惠州市惠城区三新北路3(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局
20(略)
附表:
网上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
挂牌地块编号 | 土地位置 | 用地编号 | 土地用途 | 出让 年限(年) | 挂牌 起始价(万元) | 加价 幅度 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 保证金截止时间 | 投资强度 | 产业类型 | 产业项目监(略) | 产业项目监管协议书名称 | 其他 | |||||||
计算指标用地面积(㎡) | 宗地使用权面积(㎡) | 建 筑 系 数 (%) | 容 积 率 R | 计容积率建筑面积S (㎡) | 绿地率(%) | 机动车停车位配建要求 | ||||||||||||||
惠仲土(用地)挂[2024]014号 | 惠州潼(略) | ZKD-009-07-01 | 工业用地 | 40063 | 40063 | ≥40 | 1.6≤R≤2.5 | 64101≤S≤(略) | 10≤绿地率≤20 | 按《规划设计条件告知书》要求配建 | 50 | 4173 | 40 | 835 | (略)时 | ≥14073元/㎡ | 可穿戴设备,智能家居;无人自主系统,智能人机交互系统;虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、语音语义图像识别、多传感器信息融合等技术的研发和应用 | 惠州仲恺高新区管理委员会科技创新和投资促进局 | 《仲恺高新区产业项目监管协议》 | 需配建5G通信基站机房及配套设施2个,每处基站建筑面积≥35㎡。 |