**先租后让国有建设用地使用权公告

(科右前旗****)

兴公资交易【2024】土地0040号

根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民**国国土**部第39号令）及《自然**部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》（自然资发[2022]201号）等法律法规文件精神，****政府批准，****交易中心****中心）公开先租后让以下地块的国有建设用地使用权，出让人应当保证此公告内容的真实、准确和完整，并对拟发布的公告内容负责，现将有关事项公告如下：

一、先租后让宗地情况详见《先租后让国有建设用地使用权宗地基本情况》，宗地面积以实测面积为准。宗地具体情况详见《土地出让宗地简介》。

二、 竞买人资格及申请办法

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织符合条件的均可参加竞买，申请人应当符合竞买地块的产业准入条件，可单独申请，也可联合申请。

竞买申请人申请各地块需具备的具体条件详见《土地出让宗地简介》。

三、 供应方式的确定

本次交易采取先租后让方式，不得低于起始交易价，在20天公告期结束时只有一个申请人符合竞买资格和竞得条件的，直接确定其为竞得人；申请人多于一个的，通过竞价确定竞得人。

四、 其他事项

该宗地实行先租后让，租赁期限设定为2年，根据《自然**部关于的通知》（自然资发[2022]201号）要求，竞得人先与****签订租赁合同，租赁期满，达到约定时间的用地条件及投资强度后可申请办理土地出让用地手续，出让年限为50年减去已租赁时间，土地出让价款为本次摘牌成交价款减去租赁期间已按约定缴纳的租金。租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。若合同租赁期满未达到约定的相关指标，出租（让）人有权终止《国有土地使用权租赁合同》，并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物。若达到相关约定指标，承租人不主动申请办理土地出让的，出租（让）人有权终止《国有土地使用权租赁合同》，并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物。

五、 先租后让时间规定

（一） 公告期

2024年5月10日至2024年5月29日。

报名方式：采用网上报名。

注：已办理CA锁的竞买人可在业务系统内进行网上报名，没有CA锁的竞买人需办理CA锁后方可报名。

竞买人申请竞买资格的截止时间和竞买保证金交纳的截止时间为2024年5月30日16时。

（二） 挂牌期：

自2024年5月31日09时起至2024年6月11日16时止。交易中心接受竞买人竞买报价的截止时间为公告期截止时间。

六、信息注册及CA锁办理：

中心现已引进3家CA锁办理企业，竞买人可自行选择任意一家企业办理CA锁，线上线下均可办理，办理流程及收费标准详****交易中心网站（http://www.****.cn）办事指南。办理地址：****交易中心（罕山中街83号，公铁立交桥北侧，原盟**局办公楼）一楼103、105，办公时间为周一至周五上午8：30-11：30，下午14：30-17：30（法定节假日除外）。办公电话：0482-****782（**翔晟）、0482-****125（**一证通）、0482-****079（内蒙CA）。

七、 竞买保证金

竞买保证金申请人应当及时登录**自治区自然**网上交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。

确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金转作先租后让地块的定金，待竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权租赁合同》后，竞买保证金抵作土地租金。其他竞买人支付的竞买保证金，交易中心在租赁活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。具体各宗地的竞买保证金金额及账号在报名过程中查看。

八、宗地现场踏勘及答疑时间、地点规定

有意竞买者可自行前往地块进行现场踏勘。

如对公告内容有疑问或质疑请与****联系，书面答疑时间为2024年5月10日和2024年6月11日。

九、竞买人可以通过以下方式了解有关先租后让信息：

出让人：****

联系人：孙** 联系电话：0482-****750

****交易中心交易组织科

联系人：韩策、刘航 联系电话：0482-****362

网址：中国土地市场网 http://www.****.com

****交易中心：

http://www.****.cn

**自治区自然**网上交易系统

http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index

注：竞买人全程线上办理，登录时CA锁需要进行互认，操作手册在网站查询。

十、本次公告活动不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的竞买申请和竞买报价。

十一、本次先租后让的详细资料和具体要求，见《**先租后让国有建设用地使用权文件》及《先租后让国有建设用地使用权宗地基本情况》。

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2024年5月9日