按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、**省《**省物业管理条例》的规定，现决定对玖珑宸前期物业管理进行公开招标。欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、项目名称:远创玖珑宸前期物业管理项目

二、项目基本情况：

1、项目规划设计的物业类型为：居民住宅、商业。

2、本项目坐落地址：光华路与规划东西大街交叉口东北角路东1号 。

3、本项目的物业管理区域四至范围：**规划合欢路，南至规划东西大街，西至光华路，北至规划**街。

4、本项目面积：

（1）本项目总用地面积50528.68平方米。

（2）本项目规划总建筑面积：136816.52㎡，其中住宅建筑面积97473.74㎡，商业面积1438.54㎡，配套设施1326.7㎡****中心用房面积：150.8㎡，治安联防站152.99㎡，文化活动站62.5㎡，社区居家养老服务设施315.67㎡，消防控制室57.51㎡，公厕面积96.16㎡，卫生站46.16㎡，物业用房444.91㎡），垃圾中转站101.13㎡，配电房面积,456.29㎡，地下建筑面积36020.12㎡，其中地下车库面积19603.01㎡（包含物业用房109.23㎡），主楼储藏室面积16417.11㎡；集中绿地面积1520㎡，室外体育设施用地750㎡，养老设施用地250㎡。容积率：1.99，建筑密度19.83%，绿地率：35.06%，居住户数764套，机动车停车位955个，其中地上停车位324个，地下停车位631个；非机动车停车位1200个。（详见招标文件要求）。

（3）开发建设进度：

本项目共分2期建设。1期2022年7月20日开工建设（1#、2#、3#、7#、10#、11#、15#楼），计划于2024年12月31竣工并交付使用，二期2023年7月20日开工建设（5#、6#、8#、9#、12#、13#楼）计划于2026年12月31竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况：

物业管理用房面积：554.14平方米，座落位置：9#楼（398.75平方米）15#楼（46.16平方米）地下车库（109.23平方米）；

四、物业管理服务内容及标准：

服务内容：对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，对小区的环境卫生及公共秩序进行管理。包括但不限于综合管理服务①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

服务标准：《**省物业服务规范》二级物业服务标准。

物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□

五、物业服务合同期限：

1、预计接管日期： 2025年1月。

2、本项目物业管理服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

六、投标人资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、**省物业管理综合监管平台注册单位。

1、****管理部门核发的营业执照；

2、资信良好，****管理部门得无重大投诉、无违规违纪等现象证明。

（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）。

七、招标文件获取及招投标活动方案时间安排

1、凡有意参加投标的单位请于2024年5月10日～2024年5月17日登录**省物业管理综合监管平台进行网上操作。

2、招标文件获取方式：现场领取。

3、招标文件获取地点：****办公室领取招标文件（**市西河雍大街）。

4、投标文件递交：

(1)递交截止时间：2024年5月30日09时30分。（与开标时间同时）

(2)递交地点：远创玖珑宸售楼部

5、开标：

(1)开标时间：2024年5月30日09时30分。

(2)开标地点：远创玖珑宸售楼部

八、资格审查方式

资格后审

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《**省物业管理综合监管平台》、《****协会网站》和《**房信网》网上发布。

十、本次招标联系事项：

招标人：****

地 址：**市**街道光华路与规划东西大街交叉口东北角路东1号

联系人：赵女士

电 话：158****5626

招标代理机构：****

办公地址：**市西河雍大街

联系人：刘先生

电 话：135****0541

十一、监督单位：

监督单位:****中心物业科

电话：0391-****126

****

2024年5月9日