为了更好地做好**文化园古城资产运营,引进优秀业态入驻,本着“公平、公正、公开、合法”的原则,(略)现就**文化园古城部分商铺面向社会招商。
一、项目简介
本次招商的古城商铺为文旅民宿(暂命名),主要以文旅民宿业态为主,可合理配置服务研学的相关配套业态等,位于第14栋(建筑面积3947.31㎡,现有一楼警务室除外)。商铺现状请竞租人提前到现场察看,详情可咨询(略)办公室。
二、租赁事项
(一)租赁期限及租赁起拍价
租期为15年。月租金起拍价为5元/㎡,按年交租,从第二年起,月租金逐年递增1元/㎡。
(二)竞租保证金
1.竞租保证金:人民币伍拾万元整(¥(略).00)。
2.缴纳时间:(略)
3.缴纳及返还方式:竞租保证金要求以银行转账方式,从各竞租单位账户转账并到账以下账户,在进账单用途栏或备注栏中注明“**文化园古城14栋招商竞租保证金”名称,否则将被认定为没有提交竞租保证金,其参与竞租将被拒绝,并在五个工作日内无息退还,未能承租(略)。
账 户:(略)
名 称:(略)
开户行:(略)
(三)竞租方式
采用现场竞租方式,价格最高者获得租赁商铺的权利,竞租保证金转为租赁保证金,租赁到期后无息返还。竞租人在竞租(略),且须付清第一年租金总额,未能交付的视为放弃商铺的承租权,所交纳的竞租保证金不予返还。可顺延由报价第二高的竞租人获得承租权,依此类推。
三、优惠政策
根据经营业态进行品牌包装和装修设计,能呈现特色、亮点,可成为游客网(略),经招商人审定合格后可享受租金优惠政策。
1.免租6个月,每年的首月交纳当年租金。
2.承租方负责办齐相关的工商、税务、卫生等经营所需证照,达到开业条件并实现整体运营,招商人协助承租方办理装修过程中的有关手续。
3.以上优惠政策仅限于本次招商。
四、其他费用
1.物业费由园区物业公司按市场行情随租金一起收取,承租方自行承担因租赁产生的维修维护、水电费等所有费用。
2.商铺外墙亮化由(略)。
3.设立500万元项目建设共管资金,合同签订后5个工作日内,承租人应将共管资金转入指定共管账户,否则视同违约、招商承租结果作废,并扣除竞租保证金的20%作为违约金归招商人所有。共管资金按装修进度启用,其中施工进场后启用30%,装修进度达70%再次启用40%,剩余资(略)。
五、其他事项
1.承租方必须遵守国家的法律法规和招商人对古郡城(略)
2.承租方装修方案须符合古城风貌要求,经招商人审定同意,并报住建、城管等相关部门审核通过后实施。
3.承租方必须按照约定,与招商人设立好共管资金后方可进行装修施工。
4.承租方不得随意改变租赁商铺业态,将商铺租赁权、经营权转让、抵押、转借给其他单位或个人的需经招商人同意。
5.承租方负责“门前三包”责任、安全管理和治安防范。
6.承租方须在2024年10月1日前完成主体工程装修,办齐相关的工(略),达到开(略)。
7.承租方因不正(略),需补(略)。
8.承租方中途退出或承租到期,所有不可移动装修和设施不得损坏并无偿归招商人所有。
六、退出机制
承租方有下列违约行为之一的,招商人有权单方无条件解除租赁合同,承租方无条件退出,承租方所有装修投入无偿归招商人所有,承租方已支(略)。
1.承租方未按时足额缴纳租赁费用的。
2.承租方随意改变招商人审定的业态布局的。
3.承租方未在约定(略)。
4.承租方违反法律、法规及相关规定进行非法经营或违反其它约定,导致无法实现合同目的的。
5.承租方经营违反法律、行政法规和国家强制性标准,严重危害公共利益,或者造成重大质量事件、重大网络事件、安全事故或者突发环境事件的。
6.未经招商人同意,承租方改变租赁商铺业态,将商铺租赁权、经营权转让、抵押、转借给其他单位或个人的。
七、报名事项
(一)报名需提交的资料
1.提供企业有效的营业执照(查验原件留复印件,复印(略))。
2.报名人持有效身份证原件及复印件、企业法定代表人证明书和授权委托书、及法定代表人其身份证明原件与复印件。
3.类似业绩证明材料(合同或**协议原件及复印件)。
4.竞租保证金缴纳依据。
5.提供商铺运(略)。
(二)报名及竞租时间
1.报名时间:2024年5月10日--2024年5月15日下午5:30。
2.竞租时间:合格竞租者超过1人的,于2024年 5 月 16 日上午10:00举行竞租,竞租地点:**县蓉城控股集团有限公司412会议室;只有1人的则由其承租。
八、联系方式
联系人:(略)
地址:**县鹿峰街道文化路(文化园古郡城)公交站后面(略)。
(略)
2024年5月10日