长安镇新安社区农民公寓项目工程监理评标报告

6、本次招标项目的工程监理与相关服务期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为62个月。其中，施工期暂定35个月（自发包人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；相关服务期限：暂定3个月；质量保修期暂定24个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以本项目工程总承包合同中各标段的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕。

7、本次招标项目的投资金额：总投资为233969万元，其中:**工程费用 206357万元。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：包含但不限于招标人投资建设范围内的临电工程、临水工程、超前钻工程（如有）、土石方工程、基坑支护（基坑监测、检测）、试桩工程、天然地基检测、桩基础及抗浮构件工程(含桩基、****检测所需的场地、机械、人员等)、主体结构工程（含装配式工程）、建筑装饰装修工程(公共区域精装修、配套公建精装修、户内精装修、电梯轿厢精装修、底商精装修、13#幼儿园精装修、14#商业精装修（公共区域、宴会厅、超市、电影院等，具体装修范围以《**公寓商业部分交付标准》为准）、软装采购)、金属门窗栏杆工程(含幕墙、栏杆、五金配件、格栅等)、石材工程、外墙饰面涂料、屋面工程、防水工程、防腐工程、保温隔热工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、综合布线工程、通风防排烟、空调工程及管道预埋、新风工程、室外电气及高低压设备、消防工程、抗震支架工程、泛光照明工程、充电桩工程、LED屏、燃气工程、智能化工程、弱电工程、光伏太阳能工程、总图室外工程、人防工程（含设备）、防雷接地工程、室外管网、园林工程、电梯扶梯工程、单元门、入户门、防火门、地坪漆及交通设施、垃圾桶、信报箱、标识标牌、场内高压线与国防光缆迁移（如有）、沉降观测、开荒保洁工程、报批报建类工程（环境影响评估、项目交通分析、立项可行性审批、节能审批、白蚁防治、勘察文件审查、防雷检测及验收、消防审查、室内环境检测、雷电灾害风险评估、氡浓度检测、绿色建筑检测项目、红线定位（施工放线）、宗地测量费、前置.竣工房屋面积测量、水土保持（监测、方案编制、验收）、多测合一）等所有工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调，安全文明施工全过程以及保修期阶段的全过程监理服务。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，对施工图设计与商业综合体的工程管理服务，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完****政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 人专家于2024年05月10日从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中为招标人专家代表，为从 **省综合评标评审专家库中随机抽出产生，其中为应急抽取专家。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

1、2024年05月09日15时00分****交易中心开标室（7）召开投标会。
2、参加投标单位共31家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共27家，不符合要求的投标人共4家。其中，①深****公司、**天邦****公司资审时系统显示：其系统辅助审查结果为“通过”，经核查，深****公司、**天邦****公司均未匹配资质，不满足招标文件第一章第3.1款要求，根据招标文件第二章第5.1.2项要求，因投标人原因造成签到失败、关联相关投标信息错误及不完整的，视为其投标文件无效，招标人将否决其投标。②中晟****公司资审时系统显示：◆此企业在“住建诚信系统”中诚信得分小于90分，请确认！经核查，中晟****公司在“住建诚信系统”中诚信得分为70分，不满足招标文件第一章第3.3（4）项要求，根据招标文件第二章第5.3（1）项规定，否决其投标。③**省经建****公司资审时系统显示：◆此企业在“住建诚信系统”中诚信得分小于90分，请确认！经核查，**省经建****公司在“住建诚信系统”中诚信得分为82.59分，其项目负责人邵云飞关联证件名称为职称证，不满足招标文件第一章第3.3（4）项、第3.2款要求，根据招标文件第二章第5.3（1）项规定，否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有31家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共27家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。

（二）投标文件解封及数据打包会议：

1、2024年5月10日09时00分****交易中心开标室（3）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构及监督部门的见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

（三）评标时间、地点

评标时间：2024年05月10日09时30分至2024年05月10日23时45分

评标地点：****交易中心评标室（18）

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

**市****建设局（监督部门）

****(招标人)

****（招标代理机构）

****公证处(公证处)

上述人员签到情况详见各附表。

五、符合要求的投标一览表

序号	投标人名称	序号	投标人名称
1	****公司	14	******公司
2	高达建设****公司	15	力达建设**公司
3	东泰**公司	16	******公司
4	******公司	17	****
5	元丰**公司	18	******公司
6	**集团**公司	19	******公司
7	******公司	20	****集团有限公司
8	华工**公司	21	市**公司
9	广信**公司	22	省名扬**公司
10	****公司	23	******公司
11	省**集团有限公司	24	市**公司
12	******公司	25	建大京精**公司
13	市**公司	26	粤建**公司
		27	市**公司

六、否决投标的情况说明

序号	评审项目	废标原因
1	技术标的初步评审	投标单位19的投标文件无法读取，根据招标文件第二章第5.3（8）项规定，否决其投标。

评审情况详见附件。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 50 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	4	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	5	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	5	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	6	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	6	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	6	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	6	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	7	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	5	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	管理体系	1分	具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得1分。本项最高得1分。（需提供相关有效管理体系认证证书复印件作为评审依据，否则不得分）
2	近三年财务情况	1分	企业自2020年起连续三年均盈利的得1分；不满足上述条件的，不得分。（需提供经独立第三方审计的财务报表复印件加盖投标人法人公章作为评审依据，否则不得分）
3	企业获奖情况	14分	2019年1月1日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得省级建设行政主管部门**行业协会（或以上）颁发奖项的，每项得 2 分； ②获得市级建设行行业协会颁发奖项的，每项得 1 分，本小项最高得4分。注：①颁政府、建**行业协会（学会）；②有效业绩时间以获奖证书的时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
4	类似项目业绩	15分	投标人自2019年1月1日起承接过监理合同金额≥1000万元的类似项目业绩的，每项得 3 分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②须提供监理合同关键页扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告（或完工证明）等满足评分标准的评审材料作为评审依据。③有效业绩时间以工程竣工报告（或完工证明）上载明的日期为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
5	总监理工程师资历和业绩	4分	1、总监理工程师具有工程类高级或以上职称的，得1分。 2、总监理工程师自2019年1月1日起，以总监理工程师岗位承接过监理合同金额≥1000万元的类似项目业绩的，每项得 3 分，本小项最高得3分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明材料须提供监理合同关键页扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告（或完工证明）等满足评分标准的评审材料作为评审依据；职称需提供相关证书等证明材料作为评审依据。③有效业绩时间以工程竣工报告（或完工证明）上载明的日期为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
6	其他主要人员资历和业绩	5分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：拟派本项目监理人员具备工程类中级工程师或以上职称的，每 1 人，得1分，本小项最高得5分。 (需提供相关证书等证明材料作为评审依据。)

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=10

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|×100×H÷T

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

八、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	******公司	通过	33.6	通过	11	通过	9.92	54.52
2	投标单位2	******公司	通过	33.98	通过	25	通过	9.92	68.90
3	投标单位3	****	通过	43.89	通过	40	通过	9.91	93.80	1
4	投标单位4	****集团有限公司	通过	35.72	通过	40	通过	9.91	85.63	3
5	投标单位5	市**公司	通过	34.75	通过	8	通过	9.92	52.67
6	投标单位6	东泰**公司	通过	33.88	通过	6	通过	9.92	49.80
7	投标单位7	省**集团有限公司	通过	36.18	通过	37	通过	9.92	83.10
8	投标单位8	****公司	通过	35.38	通过	18	通过	9.92	63.30
9	投标单位9	**集团**公司	通过	35.69	通过	14	通过	9.92	59.61
10	投标单位10	******公司	通过	35.68	通过	10	通过	9.92	55.60
11	投标单位11	力达建设**公司	通过	33.85	通过	36	通过	9.64	79.49
12	投标单位12	华工**公司	通过	33.62	通过	33	通过	8.7	75.32
13	投标单位13	元丰**公司	通过	35.32	通过	40	通过	9.91	85.23
14	投标单位14	市**公司	通过	34.35	通过	20	通过	9.92	64.27
15	投标单位15	市**公司	通过	35.59	通过	32	通过	9.92	77.51
16	投标单位16	广信**公司	通过	33.94	通过	22	通过	9.92	65.86
17	投标单位17	******公司	通过	37.03	通过	14	通过	9.92	60.95
18	投标单位18	市**公司	通过	34.97	通过	28	通过	9.92	72.89
19	投标单位19	****公司	不通过	/	/	/	/	/	/
20	投标单位20	高达建设****公司	通过	36.01	通过	22	通过	9.92	67.93
21	投标单位21	******公司	通过	34.58	通过	27	通过	9.91	71.49
22	投标单位22	******公司	通过	34.52	通过	24	通过	9.92	68.44
23	投标单位23	省名扬**公司	通过	33.92	通过	27	通过	9.92	70.84
24	投标单位24	建大京精**公司	通过	40.36	通过	36	通过	9.92	86.28	2
25	投标单位25	粤建**公司	通过	33.45	通过	30	通过	9.92	73.37
26	投标单位26	******公司	通过	35.08	通过	6	通过	9.92	51.00
27	投标单位27	******公司	通过	35.91	通过	20	通过	9.92	65.83

九、经评审的投标人排序

名次	投标人名称	备注
1	****	第一中标候选人
2	建大京精**公司	第二中标候选人
3	****集团有限公司	第三中标候选人
4	元丰**公司
5	省**集团有限公司
6	力达建设**公司
7	市**公司
8	华工**公司
9	粤建**公司
10	市**公司
11	******公司
12	省名扬**公司
13	******公司
14	******公司
15	高达建设****公司
16	广信**公司
17	******公司
18	市**公司
19	****公司
20	******公司
21	**集团**公司
22	******公司
23	******公司
24	市**公司
25	******公司
26	东泰**公司

十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：****，

第二中标候选人：**建大京精****公司，

第三中标候选人：****集团有限公司。

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十一、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

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