****规划局
祥园小区项目楼按现状建设情况进行公示
祥园小区(原名为**市2012年经济适用住房）项目，位于**市清澜北二环路东侧，建设单位为****，所涉及的土地使用权号为文国用(2013)第W****720号（17507.2平方米），证载用途为住宅用地。该项目属《****中心**清澜片区控制性详细规划》范围内， 2012年7月17日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第469********0176号；2022年12月13****建设局批准同意办理规划变更手续。经批准的建筑性质为居住，经批准的建设内容为5栋经济适用房。批建规划指标为：总用地面积17507.25平方米（折合26.26亩），总建筑面积为42690.89平方米，建筑占地面积2606.81平方米，容积率2.44，建筑密度14.89%，绿地率35%，停车位212个。现因该项目停车位配建不足、景观绿化发生变化等情况，无法办理不动产登记手续。****中心的发展思想，解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益。根据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资〔2021〕7号）有关规定，现拟对祥园小区按现状建设情况进行认定，以便后续办理不动产登记手续。根据建设单位提供的《房产面积测算报告书》和现状总平面图等相关材料，祥园小区项目现状建设情况为总用地面积17507.2平方米，总建筑面积为42677.21平方米（地上建筑面积42677.21平方米，地下建筑面积0平方米），占地面积2606.81平方米，容积率2.44，建筑密度14.89%，绿地率35%，总户数720套，停车位198个。根据《关于城乡规划公开公示的规定》等文件，为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序进行对祥园小区项目按现状建设情况进行公示。
1、公示时间：7个工作日（2024年5月11日至2024年5月20日）；
2、公示方式：市政府网、建设项目现场；
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：****@163.com；
（2）书面意见请****经济开发区白金路2号****规划局规划管理室206，邮政编码571339；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4、咨询电话:0898-****2018，联系人:周工。
**市不动产登记历史遗留问题处
****办公室
2024年5月11日
主要规划图纸如下：
原批准的总平面图
现状总平面图
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示牌上联系电****经济开发区白金路2号****规划局规划管理室206。
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