编号:
出租方 基本情况 | 出租方名称 | **** | |||
出租物业地址 | **市**新区大浪街道龙观西路2号 | ||||
出租物业基本信息 | 出租面积 | 招租面积: 4080.04㎡ (其中:靠****商铺180.62㎡,2层整层1400.1㎡,3层整层1400.10㎡,四层整层1099.22㎡,建筑面积总计4080.04㎡,另有****停车场作为物业配套使用,不再另行收费(除去预留消防通道面积,约能停放15~20台小轿车) | |||
出租用途 | ****酒店式公寓对外经营) | ||||
出租期限 | 出租期限:10年 | ||||
免租期限 | 2个月 | ||||
租金底价 | 商业30.6元/月/㎡,公寓26.1元/月/㎡ | ||||
租金递增幅度 | 从合同签订的第二年起,租金每年递增3% | ||||
出租物业 使用情况 | 空置 | ||||
是否允许 联合承租 | 否 | ||||
注意事项 | 1.该房屋为**建房,**方******公司为水电、电梯管理方; 2.物业管理费每月6元/㎡(由**方******公司收取); 3.水费6元/吨(由**方******公司收取); 4.电费1.5元/度(由**方******公司收取); 5.无优先承租权; 6.其他详见招租文件 | ||||
交易方式确定 | 公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者,按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后,租金价格为原招租底价的,由招租人决定,可直接终止公开招租行为,重新进行公开招租。 | |||
公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者,原则上应**1个公示期继续征集报名者。如**公示期后符合条件的报名者仍只有一个时,由招租人决定招租程序,程序有以下两种方式:1、由上级直管企业****公司业务分管领导参与协议谈判,经直管企业批准后,可以不低于招租底价采用直接出租方式,并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为,重新进行公开招租。 | ||||
备注 | 无 | ||||
承租方 应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内(港澳台地区除外)依法注册的具有独立法人资格的单位,未被列入失信被执行人名单; 2、竞价人承诺有良好的信誉,****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财产被接管、冻结、破产的状态;竞价人承诺具有良好的履约能力,无违反合同约定的情况(如欠租、不服从安全生产管理等)。(提供相关承诺函并提供国家企业信用信息公示报告)。 3、竞价人承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为,不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品;不得用于粉尘涉爆作业车间;不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为,生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求;消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。(提供相关承诺函) 4、竞价人报名时需提供针对本项目的详细规划运营方案,****公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营(须明确承租物业具体经营内容,不得有转租分租情形)等内容。本物业不允许转租分租,规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求,招租人将对规划运营方案进行实质性审查,招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞租。 5、竞价人须承诺一旦中选,如后续经营过程中出现转让、转租或分租行为的,招租人有权终止合同,并不退还租赁保证金。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价或中选的权利。 | ||||
报名截止时间 | 2024年 5月11日9:00 时至2024年 5月23日17:00 时 | ||||
其他事项 | 1. 物业现处于空租状态,以物业中租后实际移交的状态为准。 2. 承租方进行二次装修的,需向出租方提出书面申请,获批后实施,装修方案不得损害建筑物承重结构,不得凿拆现有墙体,不得改变该物业主体结构或破坏物业外观,且需符合消防和安全生产的要求,获得消防等部门审核通过。 3. 租赁期间,****政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形,出租方有权无条件解除本合同,承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方,并给予承租方合理的搬迁时间,承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业,如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业,视作承租方根本违约,出租方有权单方面解除合同,不予退还保证金,并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 4. 该房屋为**建房,**方******公司为水电、电梯管理方。 5. 2-4楼仅允许使用1号电梯上落; 6. 入户照明电线规格6平方毫米,如承租方需要额外增加用电量,可通过出租方向供电部门申请增容,并承担用点增容的全部费用,若因承租方需要更换电梯,由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时,承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 7. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时,承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改(包括场地清场等工作)。 8. 租赁期间,如果租赁物业被列入**市十四五规划,承租方须****政府项目实施工作。 | ||||
招租单位(招租代理)及联系方式 | 名称 | **** | |||
联系人 | 曹铭龙 | 联系电话 | 0755-****5488、134****1081 | ||
联系地址 | **市**区石岩街道宝石西路126号 | ||||
网址 | ****集团****公司网站:http://www.****.com/ |
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2024年5月11日