**区荔湖街****经济**社
猪门兜(土名)土地出租电子竞投交易公告
(交易编号:****)
**区荔湖街****经济**社定于2024年5月20日10:30时对猪门兜(土名)土地进行公开交易,交易服务机构:****中心,本项目采用电子明投方式进行,欢迎有意参加单位、个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 | 资产编号 | 面积 | 交易底价 | 资产地址 | 资产类型 | 资产用途 |
猪门兜(土名)林地、耕地 | 018****01009-01-0001 | 71亩 | 10万元/宗/年 | 荔湖街西瓜岭村猪门兜(土名) | 林地、耕地 | 符合国家法律法规等政策的规定 |
猪门兜(土名)基本农田 | 018****01009-01-0002 | 52亩 | 基本农田 |
标的物的具体情况是由**区荔湖街****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料、《农村承包土地使用权流转合同》(草案)及了解具体可经营用途等)并承担风险。
1、租赁年限:20年,自2024年6月1日起至2044年5月31日止。
2、交易底价:10万元/宗/年。
3、租金递增方式:每五年递增10%。
4、产权情况:无集体产权证。
5、租金按年为一期收取,每年的6月1日前交付当期租金。
6、资产使用范围:
(1)按法定农业用地用途,承租人按地类进行管理,农田地不能进行“非农化”经营活动,基本农田不能进行“非粮化”经营活动;
(2)不能搭建窝棚等违规建筑物、擅自改变土地性质或产生违法用地的情形;
(3)不能用于堆填建筑或其他垃圾;
(4)承租人需对土地上原有种植的乌榄树、荔枝树进行管理,不得随意砍伐。
7、竞投人(单位)准入条件:(1)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。(2)截至本次交易报名时竞投人未拖欠**区辖区内各农村集体的租金或承包款。(3)为维护村集体利益,避免日后产生不必要的债务纠纷,****公司及个人要求无任何诉讼及任何债务纠纷。
8、其他情况说明:
(1)竞投意向人参与竞标视为同意《农村承包土地使用权流转合同》(草案)内容,竞投意向人中标后须于2024年5月31日前与招标人签订《农村承包土地使用权流转合同》。竞得人须在签订《农村承包土地使用权流转合同》后当天支付首期租金。
(2)租金不含税,出租人收取租金时仅开具**市农村财务专用收据,若因承租方需要或政策原因需要开具发票的,所需税费由承租方另外支付。
9、租赁期间如遇土地征用或征收的处理约定:
(1)租赁期间如遇土地征用或征收,承租方需无条件服从,双方签订的合同自动解除,出租方退回当年租金给承租方。
(2)土地和青苗补偿款归出租方所有,如政府另外补偿的搬迁类损失补偿款归承租方所有。除此之外,******社不再作任何解约补偿或赔偿。
(3)出租方现有的和由****投资建设的不可移动的建筑和基建、水利、水电设施等地上附着物补偿全部归出租方所有,与承租方无关。由承租方投资建设的不可移动的建筑和基建、水利设施等地上附着物补偿按如下方式处理:
①租赁期前十年地上附着物补偿款由出租方占10%,承租方占90%;
②第十一年至第十五年附着物补偿款由出租方占20%,承租方占80%;
③第十六年至第二十年附着物补偿款由出租方占30%,承租方占70%。
二、本次项目采用电子明投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于1000元/宗/年。
三、交易保证金及合同履约保证金
1、交易保证金金额:人民币伍万元整。
2、交易保证金缴纳方式:银行转账或手机网银转账,不接受现金存入及微信、支付宝转账形式。
3、银行户名:**市****保障中心
4、银行账号:440********100002932-0003(注意:账号中的“-”不能省略)
5、开户行:****银行****公司****支行
6、竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。
7、竞投意向人必须在2024-5-17下午18:00时前按照约定方式一次性足额缴纳交易保证金,不能分次转入。
8、合同履行保证金为中标金额首年租金金额,在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金,不足部分于合同签订当天缴纳到****经济**社账户。
四、报名截止时间及流程
(阅读公告→注册→缴纳交易保证金→报名→竞投日登陆账号进行出价竞投)
1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
2、到以下指定的网上交易网址点击【注册】,注册过程中“竞投项目地区选择”选项请选择“荔湖街”。通知荔湖街工作人员审核后按招标公告要求缴纳交易保证金,然后再登陆网上交易网址进行报****银行回单。
(网上交易网址:https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do)
3、报名截止时间为2024-5-17下午18:00时,竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。
五、竞投时间
请已成功报名的竞投人在2024-5-20日10:30时前登录相应网站到【电子交易】模块,阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。
六、合同签订时间:若竞得人在2024年5月31日前未与出租方签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
七、竞投说明
本项目的所有解释权归**区荔湖街****经济**社所有。
八、退保证金及没收保证金说明
1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。
2、在本项目交易结果公示结束后的5个工作日内,一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的交易保证金。
3、如竞得人未能按时与出租方签订合同的,将没收全部交易保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求,自查不符合资格者请勿报名竞投,以免被没收交易保证金。
九、联系方式
资产所属单位:**市**区荔湖街****经济**社
联系方式:马生 130****8915
交易机构名称:****中心(资产交易工作组)
交易机构地址:****办事处1号楼320室 联系电话:020-****6622
****中心(资产交易工作组)
2024年5月11日