**智****基地项目全过程工程咨询服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目**智****基地项目（项目名称）已由 ****改革局（项目审批、****机关名称）以 2404-330681-04-01-712029 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：****三环路以南，学院路以西。

2.2 建设规模：项目建设用地面积：111814.6㎡，总建筑面积：228229.2㎡，（其中地上建筑面积：223629.2㎡），项目总投资72243.1万元，**造价约54267万元。

招标控制价：约1908.8万元；其中：项目建设管理费约143.5万元，工程监理费约500.6万元，工程设计费约829.8万元，工程招标代理费约31.6万元，工程造价咨询费约175.2万元，地质勘察费约115万元， 前期综合咨询服务约113.1万元。以上费用包括各服务项产生的第三方认证、专业系统会议和评审会专家费用，发生时不再另行计取。

2.3 招标范围：全过程咨询服务包括项目建设管理咨询和项目专项咨询两部分内容。主要内容如下：

（一）项目建设管理（包括但不限于）

项目建设管理服务周期贯穿项目的全过程，主要包括项目策划、报批报建报验、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、风险管理和移交管理等。包括项目前期的所有手续；配合建设单位进行方案比选、设备选型；设计规划与计划管理、 设计优化管理、限额设计管理、设计功能调研、方案与初步设计及施工设计审核、组织专项设计审查、设计变更管理；对本项目相关专业的工程咨询管理，包括调研整理项目建设需求、工艺流程设计管理、提交专项复核意见、审核汇总环境要求成果文件、组织召开专业系统会议和评审会，负责各专业系统与建筑的及时衔接；做好报批报建、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、BIM 管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、质量保修期内的跟踪服务以及与项目建设管理相关的其他工作。

（二）项目专项咨询服务

（1）招标代理（包括但不限于）：从项目立项至竣工全过程的工程招标代理及设备采购，招标策划、招标文件编制、招标过程管理、合同条款策划及本工程尚未完成的其他第三方咨询、施工、设备等内容的所有招标代理工作，包括拟订招标方案，协助招标人审查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标和定标，提交招投标书面情况报告等与招标有关的事项。

（2）造价咨询（包括但不限于）：①包含施工图预算编制；②配合业主审核、财政审查（如有）；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；⑥承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑦协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；⑾咨询人负责前期工作所有专业工程的设计概预算审核：根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概预算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行确定或核对，完成概预算文件的编制或审核；对审核有问题的概预算进行补充、调整和完善；出具编制或审核报告；⑿参与建设项目前期财务审计、建设期财务跟踪审计和竣工财务决算，并配合工程竣工结算财政审核（如有）；⒀ 本项目工程结算审计；⒁其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容，具体服务内容以合同签订为准。

（3）地质勘察（包括但不限于）：项目地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目业主办理地质勘察审查、建设期的服务、地形测绘、土壤氡浓度检测、第三方外业见证等工作。根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料，提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议及实施过程中的补充勘察及技术服务等。

（4）设计一体化（包括但不限于）：红线范围内的方案及初步设计和施工图设计（包括设计主导构思、总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、室内装修设计、电气设计、暖通设计、智能化设计、弱电设计、消防设计、人防设计、钢结构及深化设计、PC构件装配式设计、地下室基坑围护设计、幕墙及深化设计、场内市政配套设计、运动场设计、景观绿化设计等）及后续设计服务工作等具体服务内容以招标人指定为准。

（5）监理（包括但不限于）：本项目所有建设内容（包括建筑安装、市政、机电、人防、内装修等）的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、 投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务。具体监理工作按《建设工程监理规范》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

（6）前期综合咨询服务及其他服务（包括但不限于）：编制项目咨询报告（包括市场调研、租售周期分析、成本分析、经济效益预估、销售方案、运营方案等）、项目建议书、可行性研究报告、社会稳定性评估报告、环评报告、水土保持报告、交通评估报告、节能评****政府相关部门要求办理的咨询报告服务。

（7）配合完成第三方检测（含桩基检测、消防检测、防雷检测、规划面积竣工测绘、人防面积竣工测绘、电梯等特种设备检测、室内环境检测、城建档案保管等），****政府相关部门要求协助业主代办并完成上述各项检测服务。

注：项目后期存在分期建设的可能性，各项咨询服务需要配合分期进行，结算金额及方式不变。

2.4工程类别：工程全过程咨询。

2.5服务期限：自咨询合同签订之日起，至工程竣工验收后缺陷责任期满且决算审计结束，并完成招标范围内所有工作内容、办结相关档案的整体移交之日止。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分： / 。

2.8资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人（如联合体投标的，则指联合体）具备以下3.1.1、3.1.2条件：

3.1.1投标人（如联合体投标的，则指联合体各成员单位）具有独立法人资格；

3.1.2本次招标要求投标人（如联合体投标的，则指联合体）同时具备以下①、②、③项要求：

①投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质;

②投标人须具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

③投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人：具备国家一级注册建筑师资格或国家注册一级结构工程师资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格或具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）或建筑工程国家一级注册建造师资格。

②项目建设管理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格或具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）或建筑工程国家一级注册建造师资格。

③设计负责人：具备国家一级注册建筑师资格或国家注册一级结构工程师资格。

④监理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并无在监工程。

⑤造价咨询负责人：具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）。

全过程咨询项目总负责人与项目建设管理负责人、设计负责人、项目监理负责人、项目造价咨询负责人相互不可兼任。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），以提供缴费期限包含2024年1月至2024年3月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章）。

3.4主要设备、材料要求： / 。

3.5其他要求：

3.5.1企业需完成**市工程建设项目招投标统一市场主体库注册登记（联合体投标的则联合体各方均需满足）。

3.5.2投标人、项目总负责人、分项负责人近3年（2021年4月至2024年4月）无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）（联合体投标的则无行贿犯罪记录承诺书联合体各方均需盖章）。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人必须具有工程设计综合甲级资质（或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质）；②联合体成员需具有独立法人资格，联合体成员单位需根据其在联合体协议书约定的分工承接业务，按规定具备相应资质；③联合体各方签订共同投标协议，授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；④联合体成员不得超过三家；⑤项目总负责人、项目建设管理负责人、设计负责人需由联合体牵头人拟派，其他分项负责人由承担相关工作的联合体成员单位拟派。

3.7各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1请于2024年05月13日 8:30 时至2024年05月17日 17:00时****交易中心电子招投标交易平台（http://oa.****.cn/TPBidder-ztk）自行下载招标文件，截止期后交易平台不再提供下载服务;未在规定时间内获取招标文件的，不接受其投标。联合体投标的上述内容只要求牵头人。

4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金

本工程需缴纳投标保证金38万元，投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2024年06月01日17：00时前缴纳(若联合体投标的，则由联合体牵头人缴纳)。缴纳方式为：

（1）投标****银行票据，即汇票、电汇、转账支票等(不包括现金）。保证金缴入账户：账户一：开户单位名称：****交易中心保证金专户，开户行:****营业部；账号：622********99121082；账户二：开户单位名称：****交易中心保证金专户，开户行:中信银行**袍江支行；账号：311********70000588；投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

（2）招标人接受投标保证金电子保险、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（http://oa.****.cn/TPBidder-ztk/）中自主选择办理。保函费用必须从投标人企业基本账户转出，并在投标保证金缴纳截止时间前办妥保险保函手续。

（3）注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围。

6.2评标方法：综合评估法（评定分离）。

6.3中标方式：详见评标办法、定标办法。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年06月05日09:30时，地点****交易中心四楼指定开标室。

6.5本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。

6.6项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：**** 招标代理机构: ****

地址：**省**市暨阳街道兴农路9号智能 地址:**省**市越**胜利东路405号

视觉产业园3号楼301 国茂大厦7楼

联系人：戴飞龙/周鑫磊 联系人： 沈卓楠/潘灵凤

电 话：138****7405/150****7577 电 话： 0575-****2170/183****9035

招 标 人：****

招标代理机构：****

2024年05月11日