**振通商厦五层公开

对外出租交易公告

项目编号：****

****受****委托，对该单位的振通商厦五层对外公开招租。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

出租人：****

统一社会信用代码：****0422MA7LEK034N

法定代表人：张宝贵

机构性质：国有企业

机构地址：**林东镇新**

备注：上述房屋租金含取暖费用，不含其他水、电、物业等费用。履约保证金乙方首次租赁时，须在项目结束三个工作日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金。如意向承租人所需详细信息，需向出租方自行了解。

特别说明：

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。

2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租者视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。******公司对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》赤松正资评字（2024）第42号，资产评估****财政局备案。

三、租赁要求

1、租赁期限：3年。

2、承租方应合法经营。

3、租赁基本要求

（1）该房屋不得私自转租或转借给第三方。

（2）租赁期内，除取暖费外，其他水、电费等一切经营中产生的费用由承租方承担。

（3）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。

（4）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》（样本见附件）。

四、意向承租人资格的要求

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与受让。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向受让方按《附件：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上登记报名并按时参加竞价活动。

公告时间：2024年5月11日8：30起至2024年5月23日17：30止。

报名时间：2024年5月11日8：30起至2024年5月23日17：30止。

保证金交纳截止时间：2024年5月23日17：30止。

六、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2024年5月11日8：30起至2024年5月23日17：30止（节假日除外）。

地点：**振通商厦

联系人：张鑫

联系电话：134****3459

七、交易方式

（一）该项目以网络竞价并采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2024年5月24日10:00。

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：竞买人操作手册》）（见附件）。

（二）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在****签订《房屋租赁合同》。逾期将视为自动放弃，出租方将取消其竞买资格并没收竞买保证金。

八、竞买保证金的交纳及处置

（一）保证金帐号由系统随机生成。

意向承租方须于报****银行到账为准）将竞买保证金一次性足额汇入系统自动生成****交易中心子帐户中。（详情咨询业务办理开户行）

（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定任意开户（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞买保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产承租有效期内，撤回其意向出租的；

3、未按中标（成交）要求交纳出租价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

九、租金的支付

1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金（第一年租金）向****指定账户一次性付清全部成交价款。以后年度租金应在租赁期开始15日内，一次性交清当年租赁费。

2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。

十、意向承租方申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件）。

（二）自然人申请登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。

地址：****413

联系人：胡胜男 电 话：0476-****604

发布单位：****

发布时间：2024年5月11日

产权竞买人操作手册.docx
法人授权委托书(出租).doc
自然人授权委托书.doc
承诺函.docx
房屋出租合同样本.docx