[市本级]**市“两中心”物业管理服务项目
**市“两中心”物业管理服务项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****
原公告的采购项目名称：**市“两中心”物业管理服务项目
首次公告日期：2024年04月30日
二、更正信息
更正事项：采购文件
1.更正内容：“第三章 采购内容及要求”-“三、其它费用”-“㈡其它”
更正前内容：
㈡其它
| 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 设施设备维修 | 空调维护 | 1 | 项 | |
| 电梯年检费 | 78 | 台 | 电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，以实申报，按实结算。 | |
| 电梯维保费 | 78 | 台 | 以实申报，按实结算。 | |
| 消防等各类检测、养护维保等 | 34000 | m2 | 包含消监控人员培训、消防演练费用、日常材料消耗、消防等维保、养护费用（单价500元以内费用合同内包干），以实申报，按实结算。 | |
| 空调维护 | 1 | 项 | 日常零星维修。大中修，以实申报，按实结算。 | |
| 智能化维护 | 1 | 项 | ||
| 房屋、土建养护 | 1 | 项 | ||
| 水电维护 | 1 | 项 | ||
| 其他 | 1 | 项 | ||
| 清洁卫生费 | 清洁卫生日常耗材 | 12 | 月 | 总价包干（不可竞争） |
| 消杀费 | 12 | 月 | 暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。 | |
| 垃圾清运费 | 12 | 月 | ||
| 化粪池清理费 | 12 | 月 | ||
| 外墙清洗费 | 1 | 项 | ||
| 绿化维护 | 绿化养护费 | 1 | 项 | 总价包干（不可竞争） |
| 苗木更新、补种费 | 1 | 项 | ||
| 绿化摆租 | 1 | 项 | ||
| 办公设施设备摊销费 | 自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单） | 1 | 项 | 总价包干（不可竞争），按年支付 |
| 临时活动费 | 两会、****政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费 | 1 | 项 | 暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算，260元/人为包干价，如有不足，供应商在总价优惠中自行考虑。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。 |
| 管理酬金 | 管理酬金（前项之和的 %） | 工资薪酬不低于法定标准； | ||
| 国家税金及不可预计费 | 不可预计费（前项之和的 %） | 其他未列支的另行物耗等；按实结算 | ||
| 国家税金（前项之和的 %） |
更正后内容：
㈡其它
| 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 设施设备维修 | 电梯年检费 | 78 | 台 | 暂估价（不可竞争）。电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，发生时，按实申报，按实结算。 |
| 电梯维保费 | 78 | 台 | 暂估价（不可竞争），发生时，按实申报，按实结算。 | |
| 消防等各类检测、养护维保等 | 34000 | m2 | 消监控人员培训费用、消防演练费用、日常材料消耗费用、消防等维保费用、养护等费用总价包干（不可竞争）。 | |
| 空调维护 | 1 | 项 | 单品单件1000元（含）以内日常零星维修费总价包干（不可竞争）。单品单件1000元（不含）以上大、中修维修费用发生时按实申报，按实结算。 | |
| 智能化维护 | 1 | 项 | ||
| 房屋、土建养护 | 1 | 项 | ||
| 水电维护 | 1 | 项 | ||
| 其他 | 1 | 项 | ||
| 清洁卫生费 | 清洁卫生日常耗材 | 12 | 月 | 总价包干（不可竞争） |
| 消杀费 | 12 | 月 | 暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。 | |
| 垃圾清运费 | 12 | 月 | ||
| 化粪池清理费 | 12 | 月 | ||
| 外墙清洗费 | 1 | 项 | ||
| 绿化维护 | 绿化养护费 | 1 | 项 | 总价包干（不可竞争） |
| 苗木更新、补种费 | 1 | 项 | ||
| 绿化摆租 | 1 | 项 | ||
| 办公设施设备摊销费 | 自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单） | 1 | 项 | 总价包干（不可竞争），按年支付 |
| 临时活动费 | 两会、****政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费 | 1 | 项 | 暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。 |
| 管理酬金 | 管理酬金（前项之和的 %） | 工资薪酬不低于法定标准；费率自行考虑。 | ||
| 国家税金及不可预计费 | 不可预计费（前项之和的 %） | 其他未列支的另行物耗等；按实结算。费率自行考虑。 | ||
| 国家税金（前项之和的 %） |
2.更正内容：“第六章 应提交的有关格式范例”-“2.报价明细表”-“三、其它”
更正前内容：
| 类型 | 部门 | 人员配置 | 班次 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 |
| 一、人员工资 | 经理办公室 | 项目高级经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||
| 财务管理员 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 行政人事专员 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| ****中心 | 会务客服经理 | 常白班 | 1 | 人 | ||||
| 会务主管 | 常白班 | 2 | 人 | |||||
| 会务人员 | 常白班 | 7 | 人 | |||||
| 客服 | 常白班 | 12 | 人 | |||||
| ****服务部 | 工程经理 | 常白班 | 1 | 人 | ||||
| 工程主管 | 常白班 | 2 | 人 | |||||
| 高配 | 24小时 | 8 | 人 | |||||
| 弱电技师（主管级） | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 工程技师 | 常白班 | 12 | 人 | |||||
| ****服务部 | 环境经理 | 常白班 | 1 | 人 | ||||
| 区域环境主管 | 常白班 | 2 | 人 | |||||
| 保洁员 | 常白班 | 127 | 人 | |||||
| ****小组 | 常白班 | 3 | 人 | |||||
| 绿化工 | 常白班 | 4 | 人 | |||||
| ****服务部 | 安保经理 | 常白班 | 1 | 人 | ||||
| 区域主管 | 常白班 | 2 | 人 | |||||
| 领班 | 常晚班 | 6 | 人 | |||||
| 监控室 | 24小时 | 6 | 人 | |||||
| 门岗 | 常白班 | 12 | 人 | |||||
| 巡逻和固定岗 | 轮休 | 107 | 人 | |||||
| 类型 | 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | |
| 二、行政杂项费 | 保安 | 人员服装费 | 134 | 人 | ||||
| 人员加班费 | 100 | 法定假日11天加班 | ||||||
| 员工保险 | 134 | 人 | ||||||
| 客服及接待服务或管理员 | 人员服装费 | 26 | 人 | |||||
| 人员加班费 | 15 | |||||||
| 员工保险 | 26 | 人 | ||||||
| ****中心 | 人员服装费（综合） | 3 | 人 | |||||
| 园区公众责任险 | 1 | 项 | ||||||
| 员工保险 | 3 | 人 | ||||||
| 办公用品（物品、打印、印刷、报刊、邮政等） | 12 | 月 | 整个管理处用 | |||||
| 电话费（座机）3台 | 12 | 月 | 整个管理处用 | |||||
| 交通费 | 12 | 月 | 整个管理处用 | |||||
| 饮水费 | 12 | 月 | ||||||
| 宽带费 | 12 | 月 | ||||||
| 招聘费 | 1 | 项 | ||||||
| 文化活动、宣传布置费等 | 1 | 项 | ||||||
| 工程综合服务 | 人员服装费 | 24 | 人 | |||||
| 人员加班费 | 15 | 人 | 法定假日11天加班 | |||||
| 员工保险 | 24 | 人 | ||||||
| 环境卫生管理服务 | 人员服装费 | 137 | 人 | |||||
| 人员加班费 | 137 | 人 | 法定假日11天加班 | |||||
| 员工保险 | 137 | 人 | ||||||
| 室外绿化维护管理服务 | 人员服装费 | 4 | 人 | |||||
| 人员加班费 | 4 | 人 | 法定假日11天加班 | |||||
| 员工保险 | 4 | 人 | ||||||
| 类型 | 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | |
| 三、其他 | 设施设备维修 | 空调维护 | 1 | 项 | ||||
| 电梯年检费 | 78 | 台 | 电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，以实申报，按实结算。 | |||||
| 电梯维保费 | 78 | 台 | 以实申报，按实结算。 | |||||
| 消防等各类检测、养护维保等 | 34000 | m2 | 包含消监控人员培训、消防演练费用、日常材料消耗、消防等维保、养护费用（单价500元以内费用合同内包干），以实申报，按实结算。 | |||||
| 空调维护 | 1 | 项 | 日常零星维修。大中修，以实申报，按实结算。 | |||||
| 智能化维护 | 1 | 项 | ||||||
| 房屋、土建养护 | 1 | 项 | ||||||
| 水电维护 | 1 | 项 | ||||||
| 其他 | 1 | 项 | ||||||
| 清洁卫生费 | 清洁卫生日常耗材 | 12 | 月 | 总价包干（不可竞争） | ||||
| 消杀费 | 12 | 月 | 暂估价（不可竞争，发生时，按采购人确认的价格、数量结算） | |||||
| 垃圾清运费 | 12 | 月 | ||||||
| 化粪池清理费 | 12 | 月 | ||||||
| 外墙清洗费 | 1 | 项 | ||||||
| 绿化维护 | 绿化养护费 | 1 | 项 | 总价包干（不可竞争） | ||||
| 苗木更新、补种费 | 1 | 项 | ||||||
| 绿化摆租 | 1 | 项 | ||||||
| 办公设施设备摊销费 | 自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单） | 1 | 项 | 按年支付 | ||||
| 临时活动费 | 两会、****政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费 | 1 | 项 | 暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。 | ||||
| 管理酬金 | 管理酬金（前项之和的 %） | 工资薪酬不低于法定标准； | ||||||
| 国家税金及不可预计费 | 不可预计费（前项之和的 %） | 其他未列支的另行物耗等；按实结算 | ||||||
| 国家税金（前项之和的 %） | ||||||||
| 投标报价（小写） | ||||||||
| 投标报价（大写） | ||||||||
更正后内容：
| 类型 | 部门 | 人员配置 | 班次 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | |
| 一 | 人员工资 | 经理办公室 | 项目高级经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||
| 财务管理员 | 常白班 | 1 | 人 | ||||||
| 行政人事专员 | 常白班 | 1 | 人 | ||||||
| ****中心 | 会务客服经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 会务主管 | 常白班 | 2 | 人 | ||||||
| 会务人员 | 常白班 | 7 | 人 | ||||||
| 客服 | 常白班 | 12 | 人 | ||||||
| ****服务部 | 工程经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 工程主管 | 常白班 | 2 | 人 | ||||||
| 高配 | 24小时 | 8 | 人 | ||||||
| 弱电技师（主管级） | 常白班 | 1 | 人 | ||||||
| 工程技师 | 常白班 | 12 | 人 | ||||||
| ****服务部 | 环境经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 区域环境主管 | 常白班 | 2 | 人 | ||||||
| 保洁员 | 常白班 | 127 | 人 | ||||||
| ****小组 | 常白班 | 3 | 人 | ||||||
| 绿化工 | 常白班 | 4 | 人 | ||||||
| ****服务部 | 安保经理 | 常白班 | 1 | 人 | |||||
| 区域主管 | 常白班 | 2 | 人 | ||||||
| 领班 | 常晚班 | 6 | 人 | ||||||
| 监控室 | 24小时 | 6 | 人 | ||||||
| 门岗 | 常白班 | 12 | 人 | ||||||
| 巡逻和固定岗 | 轮休 | 107 | 人 | ||||||
| 小计（元）： | |||||||||
| 类型 | 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||
| 二 | 行政杂项费 | 保安 | 人员服装费 | 134 | 人 | ||||
| 人员加班费 | 100 | 法定假日11天加班 | |||||||
| 员工保险 | 134 | 人 | |||||||
| 客服及接待服务或管理员 | 人员服装费 | 26 | 人 | ||||||
| 人员加班费 | 15 | ||||||||
| 员工保险 | 26 | 人 | |||||||
| ****中心 | 人员服装费（综合） | 3 | 人 | ||||||
| 园区公众责任险 | 1 | 项 | |||||||
| 员工保险 | 3 | 人 | |||||||
| 办公用品（物品、打印、印刷、报刊、邮政等） | 12 | 月 | 整个管理处用 | ||||||
| 电话费（座机）3台 | 12 | 月 | 整个管理处用 | ||||||
| 交通费 | 12 | 月 | 整个管理处用 | ||||||
| 饮水费 | 12 | 月 | |||||||
| 宽带费 | 12 | 月 | |||||||
| 招聘费 | 1 | 项 | |||||||
| 文化活动、宣传布置费等 | 1 | 项 | |||||||
| 工程综合服务 | 人员服装费 | 24 | 人 | ||||||
| 人员加班费 | 15 | 人 | 法定假日11天加班 | ||||||
| 员工保险 | 24 | 人 | |||||||
| 环境卫生管理服务 | 人员服装费 | 137 | 人 | ||||||
| 人员加班费 | 137 | 人 | 法定假日11天加班 | ||||||
| 员工保险 | 137 | 人 | |||||||
| 室外绿化维护管理服务 | 人员服装费 | 4 | 人 | ||||||
| 人员加班费 | 4 | 人 | 法定假日11天加班 | ||||||
| 员工保险 | 4 | 人 | |||||||
| 小计（元）： | |||||||||
| 类型 | 分类 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||
| 三 | 其它 | 设施设备维修费 | 电梯年检费 | 78 | 台 | 800 | 62400 | 暂估价（不可竞争），电梯总计78台，其中扶梯28台，直梯50台，发生时，按实申报，按实结算。 | |
| 电梯维保费 | 78 | 台 | 3600 | 280800 | 暂估价（不可竞争），发生时，按实申报，按实结算。 | ||||
| 消防等各类检测、养护维保等 | 34000 | m2 | 12 | 408000 | 消监控人员培训费用、消防演练费用、日常材料消耗费用、消防等维保费用、养护等费用总价包干（不可竞争）。 | ||||
| 空调维护 | 1 | 项 | 260000 | 260000 | 单品单件1000元（含）以内日常零星维修费总价包干（不可竞争）。单品单件1000元（不含）以上大、中修维修费用发生时按实申报，按实结算。 | ||||
| 智能化维护 | 1 | 项 | 50000 | 50000 | |||||
| 房屋、土建养护 | 1 | 项 | 50000 | 50000 | |||||
| 水电维护 | 1 | 项 | 50000 | 50000 | |||||
| 其他 | 1 | 项 | 50000 | 50000 | |||||
| 清洁卫生费 | 清洁卫生日常耗材 | 12 | 月 | 21000 | 252000 | 总价包干（不可竞争） | |||
| 消杀费 | 12 | 月 | 1200 | 14400 | 暂估价（不可竞争），发生时，按采购人确认的价格、数量结算。 | ||||
| 垃圾清运费 | 12 | 月 | 10000 | 120000 | |||||
| 化粪池清理费 | 12 | 月 | 5000 | 60000 | |||||
| 外墙清洗费 | 1 | 项 | 300000 | 300000 | |||||
| 绿化维护 | 绿化养护费 | 1 | 项 | 30000 | 30000 | 总价包干（不可竞争） | |||
| 苗木更新、补种费 | 1 | 项 | 30000 | 30000 | |||||
| 绿化摆租 | 1 | 项 | 30000 | 30000 | |||||
| 办公设施设备摊销费 | 自备办公设施设备损耗费（配置要求见附件：重要设施设备配置清单） | 1 | 项 | 129500 | 129500 | 总价包干（不可竞争），按年支付 | |||
| 临时活动费 | 两会、****政府活动临时员工雇佣、活动物品消耗费 | 1 | 项 | 200000 | 200000 | 暂估价（不可竞争），发生时，按260元/人的单价和采购人确认的数量结算。活动物品消耗费按采购合同中类似物品价格经业主确认后支付。 | |||
| 小计（元）： | |||||||||
| 四 | 合计 | 前项之和（“一”＋“二”＋“三”）： | |||||||
| 五 | 税费 | 管理酬金 | 管理酬金（“四”的 %） | / | / | / | 工资薪酬不低于法定标准；费率自行考虑。 | ||
| 国家税金及不可预计费 | 不可预计费（“四”的 %） | / | / | / | 其他未列支的另行物耗等；按实结算。费率自行考虑。 | ||||
| 国家税金（“四”的 %） | / | / | / | 费率自行考虑。 | |||||
| 两年合计投标报价（小写） | 一年投标报价为“四”+“五” | ||||||||
| 两年合计投标报价（大写） | 一年投标报价为“四”+“五” | ||||||||
更正日期：2024年05月11日
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人名称：****
2.采购代理机构名称：****
联系人：章先生 联系方式：0570-****590
地址：**市柯**芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室
3.监督部门名称：****监督管理部门
联系人：付女士 联系方式：0570-****850
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