出租广州市黄埔区香雪大道西3号4号楼一层部分物业
地 址:
(略)
项目编号:
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出租底价:
(略)
面积:
(略)
截止时间:
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租期到期时间:
(略)
出租用途:
商业
特 色:
(略)
公告
该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
期待您的参与!报名指引。
温馨提示: ①意向方请务必遵照广州产权交易所(http://(略)com.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
(略) | 是否允许网上报名是 | |
挂牌价格含物业管理费5(略)。租赁期内租金(场地使用费)不递增。 | ||
详见合同。 | ||
国有(略) | ||
- | ||
- | ||
(略) | 标的所在区域黄埔区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
1437.0 平方米 | 租期(略)(略) | |
- | ||
无免租期 | ||
(略) | ||
建筑工程施工许可证 | ||
穗开规施(2007)224号 | ||
39430 | ||
- | ||
广州凯得投资有限公司 | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期满 | |
是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易,并按本信(略)。 |
(略) | 挂牌公告期5 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(1)个工作日(略),最多延长(5)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照1个工作日为一个周期延长,最多延长5个周期。 | ||
公告期内自行联系看场地,联系方式:(略) | ||
1.仅征集到1(略),交易方式选择协议交易,协议交易方式为交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合(略) 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
一次性报价 | ||
1.成交方须于广州产(略)订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%交易服务费,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所(略)。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了(略)。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的(略),对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
(略) 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
收款单位:广州产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:平安银行广州越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易(略) 2.意向(略)保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产(略),在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被(略),应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告(略),意向承租方(略),其所缴纳的诚意金自动转为(略)意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承(略),其交纳的交易(略),作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (3)若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。(4)承租方按约定签订交易合同,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且经营范围包括“餐饮管理”及“餐饮服务”的企业法人(经营范围以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://(略)gov.cn)查询页面结果)。 3.意向承租方须取得仍在有效期内的、显示主体业态包含“集体用餐配送单位”、限单班最大生产份数达到5000份及以上的食品经营许可证。 4.意向(略)级管理A级单位,并提(略)(如各地(略))。 5.意向承租方需书面承诺:本意向方如被确认为最终承租方,需在(略)品经营许可证,且获通过广州市餐饮服务食品安全量化分级管理A级单位评审。本意向方知悉并同意如无法按时完成上述事项,出租方可单方面无条件解除租赁合同。 6.意向承租方须(略)。 7.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
1.本次出租标的权属人广州凯得投资有限公司已将出租标的委托给出租方广州凯得资产运营有限公司经营管理,(略)有限公司签订租赁合同。 2.出租标的房地产权证尚在办理中,承租方应自行承担因此可能造成的办(略)租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法(略),其租赁保证金不予退还。 3.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、查封情况。 4.出租标的所在园(略),需全力配合政府相关工作,如遇区内重大会议及接待时,承租方必须无条件配合出租方提出的要求,如:不允许生产;无条件暂时撤离人员,待会议或接待结束后方可恢复生产。承租方不得要求出租方的赔偿因此所产生的经营损失等。 5.为满足园区内部及本项目关联客户集体订餐的需求,故要求承租方需要具备并为出租标的办理集体用餐配送单位的食品经营许可证、通过广州市餐饮服务食品安全量化分级管理A级单位评审等要求,以满足项目的工作配套需求。 6.出租标的权属证明证载地址为广州萝岗区开创大道以北,水西环路以南,经公安部门确认,出租标的现地址为广州市黄埔区香雪大道西3号。出租方对出租标的所有权、管理使用权负责,如因第三权利人主张权属异议且影响了实际使用的,则由出租方承担相关责任。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在广州产(略)。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广州产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为承租方,须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至(略),标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,承租方应提供原件核对);否则,视为其违约。广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方(略),其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。 企业法人应提交: (1)企业法人资格证(略) (2)提供显示意向承租方经营范围包括“餐饮管理”及“餐饮服务”的证明文件(经营范围以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://(略)gov.cn)查询页面结果); (3)提供显示意向承租方仍在有效期内的、显示主体业态包(略) (4)意向承租方须提交获市场监督管理局评定为餐饮服务食品安全量化分级管理A级单位的证明文件,如各地区市场监督管理局的官网查询截图或相关证书等; (5)提供意向承租方曾连续三年获评为守合同重信用企业的公示证书或相关证明文件; (6)已签署的《承诺书》,内容为:本意向方如被确认为最终承租方,需在(略)许可证,且获通过广州市餐饮服务食品安全量化分级管理A级单位评审。本意向方知悉并同意如无法按时完成上述事项,出租方可单方面无条件解除租赁合同。 (7)广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
本意向承租方承诺: 1.我方同意(略)及其附件。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项,如被确认为承租方,自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 |
广州凯得资产运营有限公司 | ||
广州产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或(略) 5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵(略),如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以(略)。
刘小姐、谭小姐 | ||
(略)、(略) |
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