****花园棚改二期项目施工的答疑公告2

项目编号：****

各潜在投标人：

****花园棚改二期项目施工作如下答疑：

一、项目澄清：

1.本项目递交投标文件的截止时间、投标保证金缴纳截止时间、开标时间调整为：2024年5月28日8时00****交易中心(**市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)。解密时间调整为2024年5月28日8时00分至2024年5月28日9时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

2.本项目的最高投标限价现重新发布，具体内容以本次发布为准。

二、项目答疑：

1.问：是否可以增加工期提前奖励。

答：按招标文件执行，工期提前无奖励。

2.问：工期违约处罚无上限，建议上限设为合同额的2%。

答：招标文件未约定违约金上限，按招标文件中条款执行。

3.问：招标文件P74中“工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的 80%”是否可以改为“工程完工验收合格取得验收报告后付至已完合格工程量价款的 85%”

答：付款方式按照2024年5月8日发布的答疑公告内容执行。

4.问：我公司为响应国家社保属地化政策，确保员工能够享受当地的社会福利，自2018年1月以来，我公司将员工社保实施属地化管理，由投标人非****公司缴纳的社保，是否予以认可

答：予以认可。

5.问：第四章评标办法（三）资信标企业荣誉评审因素要求：投标人自2019年1月1日至投标截止时间，承担过的**住宅工程获得市级优质工程奖的得2分，获得省级及以上优质工程奖的得2.5分，满分2.5分。 疑问：承建的学生宿舍楼公寓楼获奖荣誉，荣誉是否符合要求

答：学生宿舍楼为非住宅工程，不予认可。

6.问：依据招标文件第23页“特别说明”第4条约定“本项目设置总承包服务费，总承包服务费的费率按照3%计入，此费率为固定费率，总承包服务费的基数为专业发包工程合同价的 30%”。在招标人所提供的控制价excell中未能找到“总承包服务费”相关费用，望招标人予以明确在何处计入且此项费用是否为不可竞争费用

答：投标人无需对总承包服务费单独进行报价。本项目施工合同21.补充条款中增加“本项目设置总承包服务费，总承包服务费的费率按照3%计入，此费率为固定费率，总承包服务费的基数为专业发包工程合同价的30%。”。

7.问：针对本项目的电梯品牌描述“蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）”建议变更为 “TKE蒂升电梯（原蒂森克虏伯）”；生产厂家变更为“蒂升****公司”。

答：电梯推荐品牌中的“蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）”，调整为“蒂升”。

8.问：蒂升meta100型号电梯性能好、使用价值高，广泛用于住宅楼及商用楼宇，完全可以达到本项目住宅型电梯使用的要求，故建议删除招标文件中meta100型号的限制。

答：按招标文件规定执行。

9.问：我公司为响应国家社保属地化政策，确保员工能够享受当地的社会福利，我公司将员工社保实施属地化管理，由投标人非****公司缴纳的社保，是否予以认可

答：同4回复。

10.问：招标文件P45页（四）商务标评审4.2.3条详细评审标准中不可竞争项目费费率低于建标〔2021〕42号文规定的费率为无效报价，清单控制价文件中所有专业（单位工程）全部按建筑专业取费，而建标〔2021〕42号文中分建筑、安装、市政等不同专业取费，请明确“不可竞争项目费费率”是否按不低于清单控制价对应费率评审

答：本项目所有工程全部按建筑专业取费，商务标评审按招标文件规定执行。

11.问：2024年5月8日发布的施工招标答疑澄清文件P3页中投标文件递交的截止时间为与系统内开标时间不一致，以哪一个为准

答：本项目开标截止时间为2024年5月28日8时00分。投标人拟派的项目经理（建造师）须在2024年5月28日8时00分至2024年5月28日10时00分添加代理机构工作人员钉钉账号，参与答辩。具体内容详见本次发布的招标答疑澄清文件。

12.问：企业业绩为直接发包的，中标通知****管理部门盖章的直接发包登记表代替

答：若企业业绩为直接发包的，****管理部门盖章的直接发包登记表代替中标通知书。

13.问：靠近会峰东路侧现有围栏内有一电源箱体，是否可以作为临时用电接入

答：中标后由招标人牵头对接相关部门确认。

14.问：紫薇中路目前有市政绿化施工，是否可以开临时施工道口

答：中标后由招标人牵头申请办理。

15.问：一期与二期有临时挡土墙拆除是否包含在本次招标中

答：施工范围以招标文件、施工图纸及工程量清单内容为准。

16.问：1.地下室建筑工程中分部分项第79项“钢管柱”规格Q235B、150*150*10热镀锌方管综合单价为5164.65元/t,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整 2.地下室建筑工程中分部分项第81项“钢梁”规格Q235B、150*150*6热镀锌方管综合单价为4945.8元/t,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整3.地下室建筑工程中分部分项第134项“细石混凝土保护层”50厚C20细石混凝土保护层综合单价为36.01元/m2,该价格远低于施工成本价，其它楼栋子目余同，请核实后并调整4.地下室建筑工程中分部分项第156项“自流坪楼地面”混合料种类：无震动防滑坡道材料，不低于1.8厚综合单价为66.54元/m2,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整5.基坑支护工程中分部分项第4项“喷射混凝土”80mmC20喷射细石混凝土综合单价为56.76元/m2,该价格远低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整6.基坑支护工程中分部分项第13项“砖地沟、明沟”综合单价为36.3元/m,该价格远低于施工成本价，请核实后并调整7.专业土方工程中分部分项第5项“回填方”基础及地下室顶板回填综合单价为3.02元/m3，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整8.5#楼分部分项清单第66项“金属百页窗”控制单价182.74元/m2，该价格远低于成本价，其他栋楼余同，请核实并调整9.幼儿园建筑工程分部分项第61项“保温隔热屋面”挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)B1级110mm综合单价为55.47元/平方米，该价格远低于市场价，请核实并调整。10.5#楼分部分项清单保温隔热屋面，材料品种、规格、厚度：挤塑聚苯板（B1级）90厚，控制单价46.76元/m2，该价格远低于市场价，其他栋楼余同，请核实并调整11.5#楼分部分项清单第158项“圈梁复合木模板”控制单价为26.13元/m2，该项未按18定额正常组价，请核实并调整

答：1、2、4和11均已调整；其余内容经复核无误。具体详见本次发布的最高投标限价。

17.本项目最高投标限价中“最高投标限价编制说明”和“招标工程量清单编制说明”中的其他说明-安装部分，增加“14.本工程所有电线管、给排水管开槽不另外列项计算，投标人自行考虑报价。”。

此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：****

地址：**市**路155号

联 系 人：欧明郁、许勇福

联系方式：0550-****389、181****7043

招标代理机构名称：****

地址：**市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼620室

联系人：杨韦

联系方式：0550-****590 180****1210

日期：2024年5月13日