(略)国有建设用地使用权挂牌
出让公告
勒自然告字[2024]08号
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)、《自治区深化公共**交易平台整合共享工作方案〉的通知》(新政办函〔2019〕250号)等有关法律法规及文件的规定,经**县人民政府批准,(略)决定以挂牌方式出让11(幅)地块的国有建设用地使用权,并委托(略)、**公信拍卖有限公司,**国源土地矿产**交易中心,**九鼎轩拍卖有限公司组织实施。现将有关事项公告如下:
一、出让人及交易平台名称、场所
(一)出让人
名称:(略)
场所:(略)
(二)交易平台
名称:(略)
场所:**地区**县吾库萨克镇昆仑农批市场内西侧
(三)挂牌代理机构
名称:(略)
场所:**市深喀大道181号西泓世贸大厦407室
二、挂牌出(略)
序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地 面积 (㎡) | 土地用途 | 出让 年限 (年) | 规划指标 | 出让 起始价 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 增价幅度 (万元) | 备注 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||||
1 | G(略) | **县311省道(亚曼(略) 村段)以北 | 9048 | 工业 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | / | 110 | 22 | 1 | 不含契税 |
2 | G2024-19 | **县310省道(罕南(略))南侧 | 3048 | 商业 | 40 | 1.0≤容积率≤2.0 | 20%≤建筑密度≤40% | ≥20% | 162 | 33 | 1 | 不含契税 |
3 | G2024-08 | **县塔孜洪乡16村(良繁中心东南侧) | 40681 | 工业 | 50 | 0.8<2.0 | >40% | / | 492 | 99 | 2 | 不含契税 |
4 | G2024-07 | **县阿拉力乡巴扎 | 3244 | 商业 | 40 | 1.0≤容积率≤2.0 | 20%≤(略) | ≥20% | 148 | 30 | 1 | 不含契税 |
5 | G(略) | **县**高新技术产业园开发区齐鲁大道南侧 | 25009 | 工业 | 50 | 0.8≤容积率≤2.0 | ≥40% | / | 118 | 24 | 1 | 不含契税 |
6 | G2024-12 | **县克孜勒博依河(洋大曼乡15村段) | 5118 | 工业 | 50 | 0.8≤容积率≤2 | ≥40% | / | 55 | 11 | 1 | 不含契税 |
7 | G2024-11 | **县阿拉力乡3村产业道路西侧 | 10000 | 工业 | 50 | 1≤(略) | 45%≤建筑密度≤55% | / | 106 | 22 | 1 | 不含契税 |
8 | G(略) | **县570县道(阿拉甫乡12村)以北 | 960 | 商业 | 40 | 0.5≤容积率≤2 | ≥30% | ≥20% | 38 | 8 | 1 | 不含契税 |
9 | G(略) | **(略)(阿拉(略))以北 | 876 | 商业 | 40 | 0.5≤容积率≤2 | ≥30% | ≥20% | 35 | 7 | 1 | 不含契税 |
10 | G2024-22 | **县214省道(牙甫泉镇6村段)以东 | 1888 | 商业 | 40 | 1.0≤容积率≤2 | ≥30% | ≥20% | 101 | 21 | 1 | 不含契税 |
11 | G(略) | **县214省道(牙甫泉镇6村段)以东 | 852 | 商业 | 40 | 1.0≤容积率≤2 | ≥30% | ≥20% | 46 | 10 | 1 | 不含契税 |
备注:根据《关于贯彻落实〈**维吾尔自治区关于促进民营经济发展壮大的若干政策措施〉的责任分解方案》第40条,其中G(略)为保鲜库用地;G(略)-24、G(略)-21,G(略)为就业商铺建设用地。
三、竞买人的资(略)
1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件;
2.竞买人的有效身份证明文件;
3.缴纳竞买保证金账户名称需与竞买人名称一致;
4.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
5.未在失信联合惩戒名单内(竞买申请人经营期间在国家企业信用信息公示系统(https://(略)gov.cn/index.html)、信用中国(https://(略)gov.cn)中被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单,竞买申请人在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)中的单位或自然人不允许参加竞买);
6. 在**地区范围内欠缴(略)其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买,因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加竞买。
四、交易时间、地点(**时间)
(一)交易时间:
1.公告及报名申请时间:2024年5月14日至2024年6月10日18:00止。
2.挂牌报价时间:(略)0:00至(略)8:00止。
3.揭牌时间:(略)
(二)报价及揭牌会地点:
(略)一楼。
五、交易流程
(一)报名(略)。
本次报名采用网上报名方式,竞买申请人需首先在**市东城行政审批局二楼企业服务专区数字证书窗口进行CA锁办理,取得CA锁后方可参与网上申请和竞买,CA有效数字证书包括:企业、法定代表人数字证书及签章等。竞买申请人可以选择翔晟CFCA或者**CA,选其一即可,功能一致,具体收费标准咨询CA公司。
竞买申请人取得CA有效数字证书后,进入到(略)网站(http://www.ggzykashi.cn/)首页--服务指南--下载中心--权益类--竞买人查看【**地区公共**交易平台土地、矿权交易竞买人系统信息完善操作手册】完善诚信库基本信息,做好平台入库工作。
竞买申请人可在(略)网站(http://www.ggzykashi.cn/)下载获取挂牌出让文件。
(二)报名申请。
竞买申请人可于2024年5月14日至2024年6月10日18:00前登录(略)网站(http://www.ggzykashi.cn/)首页--服务指南--下载中心--权益类--竞买人查看【**地区公共**交易平台土地、矿权交易竞买人系统信息完善操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料。
报名(略):
1.国有建设用地使用权竞买申请书;
2.统一社会信用代码的营业执照(法人组织)或申请人有(略)(自然人);
3.法定代表人(略)
4.授权委托书及(略)
5.银行开户许可(略)
6.保证金缴纳凭证;
7.竞买申请人需提供在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国执行信息公开网”相关资料;
8.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和个人申请两种;提交的报名材料需加盖公章(略)
(三)资格确认。
竞买人的报名申请资料由出让人在交易平台在线进行资格审查,资格审查包括报名资料审核和保证金到账审核。确认竞买资格后,系统生成《竞买资格确认书》。
(四)挂牌报价。
取得竞买申请资格的申请人,于2024年6月3日10:00至2024年6月12日18:00前,到挂牌代理机构填写报价单,一经报价不得撤回,报价时,若为第一人报价,其报价不(略),其报价(略),否则为无效报价。
(五)揭牌会
完成有效报价的竞买人,携带公章、法人章、身份证、《竞买资格确认通知书》于2024年6月12日18:00在(略)一楼参加现场会。逾期未参加的视为放弃,并承担相应责任。
六、竞买保证金的交纳和处置
1.竞买申请人请于**时间2024年6月10日18:00前缴纳竞买保证金,并到账。汇款账户需与竞买申请人的名称、诚信库录入的名称一致,以(略)查询到账时间为准,超过2024年6月10日18:00时视为保证金未按时缴纳,资格审查不予通过。竞买人需通过CA登录系统开始报名,资料审核通过后,可通过(略)保证金账号按要求缴纳保证金,保证金不能以现金交款及保函形式缴纳。
2.挂牌成交后,竞得人(略),并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后履约保证金转作受让地块的定金;其他竞买人缴纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
七、竞得人确认原则及出让合同签订
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满,挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续3次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,按照下列规定确定是否成交:
(1)在挂牌期限内(略),且报(略),并符合其他条件的,挂牌成交。
(2)在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人。
(3)在挂牌期限内无应(略)其他条件的,挂牌不成交。
(二)挂牌成交后,竞得人在交易中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》,并按《关于自治区国土**系统土地交易中心收费标准的通知》(新发改医〔(略)规定缴纳土地使用权交易费,逾期未缴纳的将从竞买保证金中扣除。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议,或成交结果存(略),应当以书面(略),请在公告期内,以书面方式向出让人提出。
九、提示
1.提交竞买申请前,竞买申请人应(略),须全面阅读出让公告及挂牌文件,全面了解宗地现状;竞买申请人一旦提交竞买申请,即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议,自愿(略),并对相关承诺承担法律责任。
2.因法律法规**策发生重大调整的,(略)应按新的法律法规**策执行。
十、其他需要公告的事项
(一)出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求,开发建设手续等(略)。
(二)该地块为现状出让,涉及通电、通水、出入**、土地平整、残余建筑垃圾等附着物的清理以及其他设施的迁移(略)持现状使用。土地出让后,上述设施如不能保持使用的,由受让方自行与有关部门协商解决,并承(略)。
(三)现场踏勘:有意竞买者自行组织现场踏勘(费用自理)。
(四)有下列情形之一的,竞得结果无效,视为违约,竞买保证金不予退还,并将其列入失信联合惩戒名单:
1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书,竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的;
2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的;
3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的;
4.采取行贿(略)
5.其他依法应当认定为违约行为的情形。
(五)本次国有建设用地使用权出让事项如有变更,将发布变更公告。
(六)本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览:
1.(略)网站(http://www.ggzykashi.cn/)
2.中国土地市场网https://(略)com/
(七)公告内容如有变化,在中国土地市场网、(略)和相关媒体发布变更公告,届时以变更公告为准。
(八)竞得人弃权或违约的,成交结果废止,除承担本公告和出让文件规定的违约责任外,还应执行(略)。
十一、联系方式
(略):(略)
蒋先生 :(略)
(略):
盘先生:(略)
(略):
翟女士:(略)
(略)
2024年5月14日