****拟通过公开竞价方式转让****公司债权资产。
一、****公司债权资产
（一）债权资产基本情况
****拟对持有的****公司债权资产进行处置，债权总额81,634,251.38元。其中：本金56,000,000.00元，利息、罚息、复利、违约金25,446,958.38元，其他债权187,293.00元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年10月20日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押+保证，****公司以其名下中****宾馆外围商业房产12602.99㎡及相应土地8415.3㎡、四十街坊综合用地20443.8㎡提供抵押担保；**红****公司以其名下中****花园外围商业房产2210.79㎡提供抵押担保；保证人为孙占财、王淑贤、张晓东、孙瑜辰。
（二）债务人基本情况
****公司，统一社会信用代码： 916********60815X3，曾用名：******公司，地址：**回族自治区中****东街一号，法定代表人：孙占财，注册资本：60000万元，成立日期：1999年04月26日，公司类型：****公司(自然人投资或控股)。经营范围：水利水电工程二级、房屋建筑工程一级、公路工程二级、混凝土预制构件三级、公路路面工程二级、公路路基工程二级、市政公用工程二级（以上承包工程范围按资质证核的范围）；建筑材料、润滑油、汽车配件、五金交电、烟酒、日用百货零售；会议服务；住宿、餐饮（分支机构经营）；预拌商品混凝土生产、销售；道路普通货物运输；旅游管理服务、旅行社服务、公路旅客运输、信息技术咨询、商务信息咨询服务；土特产品销售；养老服务；热食类食品、冷食类食品、糕点类食品（不含裱花蛋糕）制售；工程机械设备租赁、汽车租赁服务；园林绿化；大型货物道路运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股东孙占财持股80%、孙瑜辰持股20%。现为在营（开业）状态。
（三）担保人基本情况
1.**红****公司（抵押人）。**红****公司，统一社会信用代码：916********078522Q，地址：**回族自治区中****东街，法定代表人：孙占财，注册资本：10000万元，成立日期：2001年3月20日，营业期限：2011-02-19至/无固定期限，公司类型：****公司(非自然人投资或控股的法人独资)。经营范围：房地产开发，房屋销售*(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。股东****公司持股100%。现为在营（开业）状态。
2.孙占财，男，住********。
3.王淑贤，女，住********。
4.孙瑜辰，女，住**市**区。
5.张晓东，男，住**市**区。
（四）诉讼执行情况
2750万元本金：2019年9月10日，****法院作出（2019）宁05民初82号《民事调解书》，达成如下协议：一、****公司于2019年9月30日清偿原告农行**支行借款本金2750万元及利息115.8万元（利息自2018年10月21日计算至2019年6月20日至），共计2865.8万元；之后利息按照双方合同约定计算至付清为止；二、原告农行**支行对****公司所有的位于**市**四十街坊土地【土地证号：卫国用（2015）第60164号】及**市**区滨河****宾馆扩建楼19号房屋【房产证号：卫房权证**区字第****003199号、****003200号、****003201号、****003202号、****003203号、****003204号、****003205号共7个】享有变卖、拍卖或折价等所得价款优先受偿的权利；三、被告孙占财、王淑贤、张晓东、孙瑜辰对上述借款本息承担连带保证清偿责任。
现该案件已处于终结本次执行状态。
2850万元本金：2019年9月10日，****法院作出（2019）宁05民初83号《民事调解书》，达成如下协议：一、****公司于2019年9月30日清偿原告农行**支行借款本金2850万元及利息103.91万元（利息自2018年10月21日计算至2019年6月20日至），共计2953.91万元；之后利息按照双方合同约定计算至付清为止；二、原告农行**支行对****公司所有的位于**市**区滨河****宾馆扩建楼19号房屋【房产证号：卫房权证**区字第****003199号、****003200号、****003201号、****003202号、****003203号、****003204号、****003205号共7个】享有变卖、拍卖或折价等所得价款优先受偿的权利；三、原告农行**支行对**红****公司所有的位于中****花园1#商住楼1-2层14号，3层17号、1-2层16号、8号综合楼1-3层04号、1、3层15号房屋【房产证号：房权证**房权证字第****342805号、****342806号、****342807号】享有变卖、拍卖或折价等所得价款优先受偿的权利；四、被告孙占财、王淑贤、张晓东、孙瑜辰对上述借款本息承担连带保证清偿责任。
现该案件已处于终结本次执行状态。
（五）资产特点及发展前景
资产权属清晰，所有房产的地理位置均临近主街，具备投资潜力。
（六）瑕疵披露
抵押房产、土地部分存在租赁或占用情况，提请投资人自行了解。
二、处置方式：淘宝网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。
三、竞买人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、国有企业债务人、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员或资产债务人及关联企业等利益相关方除外）。
四、公告发布日期及有效期：2024年5月14日至2024年6月11日。
五、交易条件：一次性付款。
六、竞买时间及网址：2024年6月12日10时起至2024年6月13日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.****.com/，用户名：****)进行公开竞价活动。
七、挂牌价格：2070万元，保证金：350万元，加价幅度：1万元或整倍数。
上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录淘宝资产处置平台（网址及用****公司有关部门接洽查询。
自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。
受理公告事项联系人：罗先生、徐先生 电话：0951-****520
监察审计部门联系人：姜女士 电话：0951-****515
主管部门联系人：黄女士 电话：0951-****110
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2024年5月14日
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