安远县产城新区幸福哩移民安置点商铺、版石工业园区移民安置点商铺招租方案
安远县产城新区幸福哩移民安置点商铺、版石工业园区移民安置点商铺招租方案
安远城投集团 2024-05-14 18:(略)
为确保国有资产保值增值及做旺产城新区和版石工业园区服务业业态,给产城新区和版石工业园区企业员工提供便利的服务,(略)民安置点商铺对外招租,制定本招租方案。
一、(略)
1、产城新区位于安远县寻全高速出口处,规划面积12.3平方公里,目前已开发面积约7000亩,已建成100万平方米标准厂房及10.17万平方米宿舍、食堂、办公楼等配套设施。现已有42家企业入驻,有员工总数约3000人。幸福哩移民安置点位于产城新区内,紧邻寻全高速出入口,项目占地面积约44538平方米,建筑面积(略)平方米,共计13栋9-11层建筑,总套数723套,已全部安置入住,有居民约3500人。产城新区店铺分布在100万平方米标准厂房和幸福哩移民安置点沿街。
2、 版石工业园移民安置点位于版石工业园区,离版石高速出口约1千米,共有269套,商铺位于移民安置点临路一边,店前(略),每间店铺还设有阁楼,现有(略),建筑面积合计2716㎡(具体按实际测量或产权证所标面积为准)。
二、资产具体情况
(略)㎡(面积具体按实际状况为准),详见下表:
(二)版石工业园移民安置点楼下现有商铺11间,建筑面积合计930㎡,详见下表:
三、招租(略)
1、招租年限:五年,自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日。
2、(略):以租赁合同约定缴交时间为准,标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
3、租赁价格:10元/平方米﹒月(阁楼6元/平方米﹒月)。
4、租金缴纳方式:
(1)第一、第二年租金一次性缴清。
(2)从第三年开始,租金分两次(第一季度和第三季度的首月7个工作日内)缴交,出租方收取租金时开具正式发票。
5、经营范围:(略)
6、租赁优惠政策:
(一)投资影院、KTV、沐足、网吧等,租赁面(略)(含400)以上的,免租36个月,交租24个月,其中前两年每年交租3个月(先交后免,下同),后三年每年交租6个月。租赁面积4(略),免租24个月,交租36个月,其中前两年每年交租3个月,后三年每年交租10个月。
(二)投资其他业态的,免租(略),交租36个月,其中前两年每年交租3个月,后三年每年交租10个月。
(三)新出租未装修商铺,给予三个月装修期,装修期间免租金。租赁已装修商铺,给予一个月进场期,进场期间免租金。
(四)原则(略),如确需转租,则需工投公司书面同意转租后方可转租,且要协助新租(略),租赁合同期限不得超过原租户租赁期限,且需重新缴纳租赁保证金。
7、物业情况:
商铺每间已安(略),由租户和物业另行签订物业服务合同。
8、(略):承租人承租后,签订合同前须缴交三个月租金作为保证金(不计息)。合同期满,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方将履约(略)。若乙方提前解除合同,视为违约,履约保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有(略)。
四、承租人条件
1.具有业态运营经验者,在同等条件下优先考虑。
2.竞租者无不良(略),无其(略)。
3、遵守出租方的物业管理条例,同意租赁合同各项条款及双方的约定。
安远县工业(略)
2024年5月14日
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