本比选项目为2024-2025****联通****公司不动****公司）项目公开比选，（采购代理编号：DF-MDJ-DMCY****0430），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2024-2025年****不动产需要进行日常维修（存续部分）。公司原有维修框架费用即将用完，现申请不动产日常维修框架需求招标，维修范围：**全区存续房产（含六市县），为保证日常维修的及时性，存续公司房产维修需要招标两家供应商。
1.2采购内容
物资名称及采购量：施工要求见附件
| 分类 | 维修内容 | 型号标准（维修配件不低于在用配件品牌质量参数） | 单位 | **市区最高单价限价（不含税） | **、**最高单价限价（不含税） | **、**、**、**最高单价限价（不含税） |
| 电动、卷帘门 | 维修更换电动门、卷帘门 | 电动伸缩门（凯旋） | 米 | 986 | 1183.2 | 1281.8 |
| 电动伸缩门电机（凯旋） | 台 | 4800 | 5760 | 6240 | ||
| 保温卷帘门（盼盼） | 平方米 | 236 | 283.2 | 306.8 | ||
| 普通卷帘门（盼盼） | 平方米 | 113 | 135.6 | 146.9 | ||
| 卷帘门遥控电机（盼盼） | 台 | 1080 | 1296 | 1404 | ||
| 卷帘电机遥控器（盼盼） | 个 | 86 | 103.2 | 111.8 | ||
| 门维修 | 铝合**维修 | 次 | 260 | 312 | 338 | |
| 铜制门维修 | 次 | 350 | 420 | 455 | ||
| 水管阀门 | 维修下水洁具 | PE110上水管道 | 米 | 46 | 55.2 | 59.8 |
| 水龙头（箭牌） | 个 | 206 | 247.2 | 267.8 | ||
| 逆止阀（潜水艇） | 个 | 81 | 97.2 | 105.3 | ||
| 下水线（国标） | 个 | 45 | 54 | 58.5 | ||
| 小便感应器（蓝健） | 套 | 592 | 710.4 | 769.6 | ||
| 蹲便水箱（蓝健） | 套 | 166 | 199.2 | 215.8 | ||
| 延时阀（蓝健） | 个 | 140 | 168 | 182 | ||
| 疏通手盆、拖布池、蹲便、小便器 | 次 | 56 | 67.2 | 72.8 | ||
| DN50钢制阀门（联塑） | 个 | 386 | 463.2 | 501.8 | ||
| pvc 50排水管（联塑） | 米 | 19 | 22.8 | 24.7 | ||
| pvc110排水管（联塑） | 米 | 81 | 97.2 | 105.3 | ||
| 铸铁下水管（球磨） | 米 | 38 | 45.6 | 49.4 | ||
| 2寸球阀（联塑） | 个 | 268 | 321.6 | 348.4 | ||
| 手盆（蓝健） | 套 | 540 | 648 | 702 | ||
| 拖布池（蓝健） | 套 | 182 | 218.4 | 236.6 | ||
| 蹲便（蓝健） | 套 | 520 | 624 | 676 | ||
| 座便（蓝健 | 套 | 970 | 1164 | 1261 | ||
| 立式小便池（蓝健） | 套 | 645 | 774 | 838.5 | ||
| 暖气 | 维修更换暖气 | 铸铁暖气片（****） | 柱 | 59 | 70.8 | 76.7 |
| 钢制暖气片（佐兰斯特） | 柱 | 75 | 90 | 97.5 | ||
| 铜铝暖气片（佐兰斯特） | 柱 | 129 | 154.8 | 167.7 | ||
| 管线保温（国标） | 米 | 60 | 72 | 78 | ||
| 管线防腐（国标） | 米 | 37.5 | 45 | 48.75 | ||
| 暖气罩（国标） | 平方米 | 118 | 141.6 | 153.4 | ||
| 循环泵（**） | 套 | 2458 | 2949.6 | 3195.4 | ||
| 管道泵2寸（**） | 台 | 1080 | 1296 | 1404 | ||
| 1寸PPR管（联塑） | 米 | 43 | 51.6 | 55.9 | ||
| 1寸双活接阀门（联塑） | 个 | 90 | 108 | 117 | ||
| 分水器 | 单柱 | 100 | 120 | 130 | ||
| 2寸双活接阀门（联塑） | 个 | 375 | 450 | 487.5 | ||
| 门窗玻璃 | 维修更换套装门 | 复合（菲朗格慕） | 套 | 680 | 816 | 884 |
| 实木（菲朗格慕） | 套 | 898 | 1077.6 | 1167.4 | ||
| 维修更换防盗门 | 单开防盗门（昌达） | 樘 | 1850 | 2220 | 2405 | |
| 双开防盗门（昌达） | 樘 | 1500 | 1800 | 1950 | ||
| 闭门器（国标） | 套 | 146 | 175.2 | 189.8 | ||
| 铁拉链门（国标） | 平方米 | 395 | 474 | 513.5 | ||
| 维修更换防火门 | 防火门（昌达） | 樘 | 1125 | 1350 | 1462.5 | |
| 维修更换塑钢窗 | 塑钢窗二玻（中大） | 平方米 | 320 | 384 | 416 | |
| 塑钢窗三玻（中大） | 平方米 | 420 | 504 | 546 | ||
| 塑钢窗执手（国标） | 个 | 35 | 42 | 45.5 | ||
| 塑钢窗胶条（国标） | 米 | 15 | 18 | 19.5 | ||
| 塑钢窗联动器（国标） | 个 | 169 | 202.8 | 219.7 | ||
| 维修更换玻璃 | 中空玻璃（北耀） | 平方米 | 140 | 168 | 182 | |
| 钢化玻璃（北耀） | 平方米 | 180 | 216 | 234 | ||
| 门锁窗帘 | 维修更换门锁、窗帘 | 球锁（飞云） | 把 | 46 | 55.2 | 59.8 |
| 大锁体压把锁（飞云） | 把 | 508 | 609.6 | 660.4 | ||
| 室内门锁芯 | 把 | 65 | 78 | 84.5 | ||
| 卷柜锁（飞云） | 把 | 40 | 48 | 52 | ||
| 防火门锁（飞云） | 把 | 180 | 216 | 234 | ||
| 防盗门锁（飞云） | 把 | 285 | 342 | 370.5 | ||
| 防盗锁开锁（飞云） | 次 | 116 | 139.2 | 150.8 | ||
| 配钥匙（国标） | 把 | 28 | 33.6 | 36.4 | ||
| 遮阳防火窗帘（国标） | 平方米 | 198 | 237.6 | 257.4 | ||
| 百叶窗帘（国标） | 平方米 | 75 | 90 | 97.5 | ||
| 办公隔断 | 维修更换隔断 | 玻璃隔断（国标） | 平方米 | 268 | 321.6 | 348.4 |
| 白钢隔断（国标） | 平方米 | 340 | 408 | 442 | ||
| 卫生间隔断（国标） | 平方米 | 360 | 432 | 468 | ||
| 石膏板隔断（国标） | 平方米 | 100 | 120 | 130 | ||
| 密度板隔断（国标） | 平方米 | 148 | 177.6 | 192.4 | ||
| 办公家具 | 办公家具维修 | 办公桌维修 | 次 | 120 | 144 | 156 |
| 办公椅维修 | 次 | 150 | 180 | 195 | ||
| 铁皮柜维修 | 次 | 80 | 96 | 104 | ||
| 木质文件柜维修 | 次 | 120 | 144 | 156 | ||
| 沙发维修 | 次 | 180 | 216 | 234 | ||
| 办公室木门维修 | 次 | 160 | 192 | 208 | ||
| 木工板材 | 维修更换地板 | 复合地板（圣象） | 平方米 | 108 | 129.6 | 140.4 |
| 防静电地板（国标） | 平方米 | 238 | 285.6 | 309.4 | ||
| 踢脚线（国标） | 米 | 28 | 33.6 | 36.4 | ||
| 维修吊棚板材 | 石膏板吊棚（国标） | 平方米 | 78 | 93.6 | 101.4 | |
| PVC面板吊棚（国标） | 平方米 | 75 | 90 | 97.5 | ||
| 苯板1200*2400（龙牌） | 张 | 78 | 93.6 | 101.4 | ||
| 亚克力板（凯达） | 张 | 348 | 417.6 | 452.4 | ||
| 石膏板1200*2400（龙牌） | 张 | 66 | 79.2 | 85.8 | ||
| 细木工板1200*2400（凯达） | 张 | 68 | 81.6 | 88.4 | ||
| 铝塑板21丝4mm（吉祥） | 张 | 316 | 379.2 | 410.8 | ||
| 油工粉刷 | 维修粉刷墙面 | 乳胶漆（立邦） | 桶 | 148 | 177.6 | 192.4 |
| 刮大白（国标） | 平方米 | 17 | 20.4 | 22.1 | ||
| 外墙乳胶漆（国标） | 桶 | 535 | 642 | 695.5 | ||
| 墙布 | 平方米 | 110 | 132 | 143 | ||
| 石膏粉 | 平方米 | 15 | 18 | 19.5 | ||
| 腻子粉 | 平方米 | 15 | 18 | 19.5 | ||
| 砂纸 | 张 | 11 | 13.2 | 14.3 | ||
| 刷子 | 个 | 6 | 7.2 | 7.8 | ||
| 真石漆（国标） | 平方米 | 65 | 78 | 84.5 | ||
| 瓦工抹灰 | 维修室外墙体、地面、台阶、理石 | 瓷砖粘贴（大红英） | 平方米 | 142 | 170.4 | 184.6 |
| 墙体砌筑厚120mm（国标） | 平方米 | 118 | 141.6 | 153.4 | ||
| 墙体维修（国标） | 平方米 | 380 | 456 | 494 | ||
| 打地面（国标） | 平方米 | 142 | 170.4 | 184.6 | ||
| 理石（国标） | 平方米 | 198 | 237.6 | 257.4 | ||
| 抹灰（国标） | 平方米 | 33 | 39.6 | 42.9 | ||
| 外墙保温（国标） | 平方米 | 109 | 130.8 | 141.7 | ||
| 美缝剂 | 平方米 | 15 | 18 | 19.5 | ||
| 铲墙皮（国标） | 平方米 | 33 | 39.6 | 42.9 | ||
| 彩钢防水 | 维修屋顶彩钢防水 | 彩钢瓦（国标） | 平方米 | 24 | 28.8 | 31.2 |
| 白铁皮（国标） | 平方米 | 18 | 21.6 | 23.4 | ||
| 钢屋架（国标） | 平方米 | 118 | 141.6 | 153.4 | ||
| 防水基层大处理 | 平方米 | 248 | 297.6 | 322.4 | ||
| SBS防水卷材5mm（**雨虹） | 平方米 | 56 | 67.2 | 72.8 | ||
| SBC120防水（金盛） | 平方米 | 22 | 26.4 | 28.6 | ||
| 室外流水管PVC110更换 | 米 | 36 | 43.2 | 46.8 | ||
| 防水隐患消除 | 次 | 500 | 600 | 650 | ||
| 广告制作 | 维修广告灯箱、铁艺 | 牌匾（国标） | 平方米 | 328 | 393.6 | 426.4 |
| 灯箱、发光字（国标） | 平方米 | 396 | 475.2 | 514.8 | ||
| 5mm静喷亚展板（国标） | 平方米 | 55 | 66 | 71.5 | ||
| 5mm静喷雪弗板（国标） | 平方米 | 80 | 96 | 104 | ||
| 刀刮布（国标） | 平方米 | 93 | 111.6 | 120.9 | ||
| 2A喷绘布（国标） | 平方米 | 70 | 84 | 91 | ||
| 镀锌方管架体（国标） | 平方米 | 105 | 126 | 136.5 | ||
| 铁艺围栏（国标） | 平方米 | 415 | 498 | 539.5 | ||
| 铁艺护栏（国标） | 平方米 | 163 | 195.6 | 211.9 | ||
| 铁艺焊接 | 次 | 300 | 360 | 390 | ||
| 白钢牌（国标） | 个 | 248 | 297.6 | 322.4 | ||
| 变压器（国标） | 个 | 89 | 106.8 | 115.7 | ||
| 柜台定制（国标） | 米 | 1750 | 2100 | 2275 | ||
| 清掏排污 | 化粪池、转折井、污水井疏通清掏排污 | 吸污车 | 次 | 300 | 360 | 390 |
| 高压水枪疏通 | 次 | 1000 | 1200 | 1300 | ||
| 人工疏通 | 次 | 300 | 360 | 390 | ||
| 供水系统维修 | 供水系统维修 | 供水泵系统维修 | 次 | 300 | 360 | 390 |
| 自来水水箱维修 | 次 | 300 | 360 | 390 | ||
| 电子浮标更换 | 个 | 360 | 432 | 468 | ||
| 12位 | 个 | 98 | 117.6 | 127.4 |
本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人按所报整体折扣乘以各单项最高限价价格作为各单项不含税单项报价。评审按整体折扣进行计算。报价含材料费、施工费等其他费用，报价材料中必须标注品牌及型号。
1.3预算额度（不含税）：950万元
1.4协议有效期：协议有效期2年，到期后协议终止；协议约定金额（管控金额）执行完毕，该协议提前终止。
1.5保修期限要求：终验后12个月
1.6本项目设置最高限价，应答人折扣报价超过95%，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人必须为在中华人民**国境内登记注册，根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的，独立于采购方和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）
2.2应答人能开具增值税普通发票，提供相关证明文件或证明材料；
2.3应答人具备建筑装修装饰专业承包二级以上资质或建筑工程施工总承包三级以上资质。
2.4应答人须具备有效的行政主管部门核发的安全生产许可证；
2.5具备建筑施工企业三类人员安全生产证书（A类为企业负责人，B类为项目经理，C类为安全员），上述各类安全生产证书须至少各提供1本有效证书扫描件（参与评审的相关人员需提供2023年1月1日至应答截止前连续3个月的基本养老保险，基本养老保险缴纳证明****公司的隶属关系，****公司在职人员社保证明，则需将上述人员清晰标注）。
2.6应答人须具备2021年1月1日至比选公告发出之日前的不少于200万元的维修改造和房屋**业绩案例1个；提供买卖合同或框架合同，如为框架合同需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。所提供合同以合同签署日期为准；若为框架协议则以相应的订单或结算依据签署日期为准。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-veri.****.cn/ ）
2.7本项目不接受联合体应答；
2.8****联通供应商****联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。
2.9主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.9.1满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。
2.9.2 应答人承诺遵守《中****公司供应商管理实施细则 》、《中****公司供应商合规经营承诺》。
2.9.3 应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求。
2.9.4 应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。
2.9.5 报价包括但不限于原材料及生产制造、检验、保险、管理、运输、施工费、拆除、垃圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。
2.9.6 履约保证金按照预算金额的5%缴纳。中选方应于中选通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购方提供履约保函或履约保证金。****银行履约保函中不得含有限制甲**当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后（/项目终验后/合同履行完毕后）返还（无利息）.
2.9.7 应答人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或中选后一个月在本地设立机构及固定办公场所，且承诺在合同履行完毕前不得撤销或撤除。
2.9.8 应答人在施工当中出现人身安全，由应答人负全责。
2.9.9 本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人最终成交单价（不含税）为最高单价限价（不含税）*折扣报价。成交单价小数点保留2位。
2.9.10 以采购预算进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前终止；如采购份额尚未执行完毕，根据甲方生产工作需要，执行期可在有效期基础上**，最多**12个月。
2.9.11 不影响采购方生产的前提下随时施工，中选方必须严格按照甲方要求时限并不影响采购方生产的前提下完成施工。
2.9.12 接到采购方维修需求1小时内到达维修现场，5小时内维修完成，采购方应急维修中选方应在3小时内完成，发生三次未按照采购方要求时限完成施工，采购方有权扣除保证金并终止合同。
2.9.13 中选方需提供5名人员在采购方指定地点办公。并24小时提供维修服务。
2.9.14 中选方在合同执行过程中未按照采购方合同要求执行，采购方有权终止合同，并追究中选方给采购方造成的一切损失。
2.9.15 签订合同时以折扣后单价进行签订，以实际维修量进行结算。
2.9.16 保修期内每年提供1-2次巡检。
2.9.17 施工手续需要中选方自行负责
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1 发售纸质比选文件
4.1.1 比选文件获取时间： 2024年04月30日16时00分至2024年05月09日 16时00分（**时间）。
4.1.2 比选文件获取方式：请携带本项目法人授权委托书（附法人身份证复印件及授权人身份证复印件）、授权人身份证、如法人前来须携带法定代表人身份证明（后附法人身份证复印件及法人身份证原件）、营业执照等证明材料加盖公章的复印件到****岗区延兴路45号4号楼301室报名购买。（或可网络远程报名，将以上所需提供的证明材料加盖公章****公司邮箱中，标书费可以汇款方式。具体详****公司）
4.1.3 比选文件每套售价人民币500元整，售后不退,标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见文件附件。
账户名称：****
开户银行：****银行**市革新支行
账 号：350********54005885
邮 编：150080
5.应答文件的递交
5.1应答文件的递交：应答人需递交纸质应答文件及全套电子U盘应答文件，应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为 2024年05月20日13时30分，应答文件递交地点： ****岗区延兴路45号4号楼402室。
电子版应答文件的U盘及纸质应答文件内容须保持一致。电子版应答文件的U盘要求拷贝一份word应答文件及excel电子版报价文件
请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负
5.2出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.2.2未按照比选文件要求密封的；
5.2.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。
测试相关费用：本项目不适用。
7.发布公告的媒介
本比****联通采购与招标网（http://www.****.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布。
8.联系方式
采购人：****
地 址：**省**市**街159号
联系人：王经理
采购人联系方式：186****0311
采购代理机构：****
采购代理机构地址：****岗区延兴路45号4号楼301室
联系人：丁荫民、代春阳
电 话：186****0129、156****2631
电子邮件：****@126.com
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。
采购人：**** 采购代理机构：****
2024年05月15日
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