1. 招标条件
****建设项目**市****创业园区2021年配套设施建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审备[2021]11号）。工程所需资金来源：****政府投资，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
****受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：装饰装修工程
2.2工程地点：
2.3 工程类型：特大型工程
2.4 建设内容：施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程
2.5 结构类型：框架剪力墙结构
2.6 工期要求：275天
2.7 工程合同估算价：6500.0万元
2.8 招标内容：施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程
2.9 单位工程及招标范围说明：**市****创业园区2021年配套设施建设项目室内装饰装修工程。包含本项目范围内的装饰装修及配套安装工程，具体详见图纸及工程量清单。装饰工程面积约32561.65m2。
2.10 工程规模：装饰工程面积：32561.65m2
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上
3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上，且具备有效的安全生产考核合格证书B证
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登****交易中心网站(http://49.****.0.160:8082/TPBidder )免费下载招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-06-06 09:30
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
1、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。本项目不接受投标人拟派项目经理同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。2、投标单位投标截止日前自行扫描上传到资格审查申请文件中的有关资料：（1）提供承诺书原件（格式详见招标文件）；（2）提供社保机构出具的近6个月（2023年11月至2024年4月）投标申请人为项目负责人缴纳的社保缴费证明****中心****中心参保缴费证明电子专用章，该项目负责人如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件）；以上资料缺项视为资审不通过。3、【友情提醒】：本公告“资格审查方法”规定的“项目经理无在建工程”，按苏建规字〔2017〕1号要求，在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。4、根据《****建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《****建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。5、依****委员会《关于贯彻落实的通知》(宁建建监字〔2023〕91号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以**市建委网站公示信息为准。6、在资格审查时，企业或项目负责人是被红、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。7、根据建办市〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。8、项目负责人为一级建造师的，投标人****建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在**范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《**一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 9、****建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批〔2023〕579号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。（2）根据《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期到2024年6月30日，并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目经理自2019年04月1日（含）以来，承担过单项合同金额在3700万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、宿舍、厂房、仓储除外）室内装饰工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准。相关证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。项目经理发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目经理，投标人应当提供经备案的项目经理变更证明。相关业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
6. 评标方法
本标段采用综合评估法二阶段
1、采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，
则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,
Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施
4.劳动力、机械设备和材料投入计划
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用
7.施工过程各阶段质量安全的保证措施
施工组织设计18分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：8分使用**市建委信用评定分值
7.发布公告的媒介
本次招标公告****交易中心网（njggzy.****.cn/njweb）、****交易中心网（http://jsggzy.****.cn/）和**省建设工程招标网（http://www.****.cn/jszb/）等媒介上发布。
8. 其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、施工组织设计评分细则(施工组织设计计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位施工组织设计的最终得分（保留2位小数），施工组织设计无重大偏差，投标文件的施工组织设计各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%)：
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，满分2分。(优：2分;良：1.8分;一般：1.6分;差：1.4分;无：0分；)（页数要求：5页）
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置，满分2分。(优：2分;良：1.8分;一般：1.6分;差：1.4分;无：0分；)（页数要求：5页）
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施，满分3分。(优：3分;良：2.7分;一般：2.4分;差：2.1分;无：0分；)（页数要求：10页）
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划，满分2分。((优：2分;良：1.8分;一般：1.6分;差：1.4分;无：0分；)（页数要求：10页）
（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，满分4分。(优： 4 分，良：3.6 分，中：3.2分，差：2.8 分，无：0 分；)（页数要求20）
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料应用，满分2分。(优：2分;良：1.8分;一般：1.6分;差：1.4分;无：0分;) （页数要求10）
（7）施工过程各阶段质量安全的保证措施，满分3分。(优：3分;良：2.7分;一般：2.4分;差：2.1分;无：0分;)（页数要求20）
注：施工组织设计各评分点，篇幅每超过1页扣0.01分。
8.5、采用两阶段评审细则如下：招标文件“第三章评标办法评标办法前附表”详细评审中，择优进入第二阶段评审的投标人数量，细则如下：第一阶段：商务技术文件开评标。****委员会对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩分和信用评分，满分26分）进行评审。资格审查合格的投标人超过12（含）个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，****委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
8.6、本工程不接受联合体投标。
8.7、其他要求详见招标文件。
8.8、本装修包含本项目范围内的装饰装修及配套安装工程。装饰工程面积约32561.65m2，其中，A、C、D区域为办公楼，装修等级为高级装修，装修面积约24668平方米；B****酒店，装修等级为高级装修，装修面积约7893平方米。具体详见图纸及工程量清单。
9. 联系方式
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