受委托，拟对以下项目进行转让，现向广大客户征集参与该项目的意向，项目简介如下：
基本情况
****坐拥得天独厚的地理位置，与海滨公园仅一步之遥，34层的高楼不仅象征着**的繁荣，更是金融企业汇聚的高地。在这里，每一扇窗户都框住了**的美景，无论是波澜壮阔的海景，还是海滨公园和景山公园的翠绿，亦或是海滨泳场、九洲城、**鱼女的地标性景观，都为这座写字楼增添了无限魅力。委托方持有其中42套房产，分布于第7、9、16、18层，已办理房产证，详见下列明细表，用途为商务金融用地/办公，使用期限均至2041年10月13日，无抵押情况，可单项转让。
| 序号 | 《不动产权证书》证号 | 坐落 | 权利类型 | 权利 | 房屋规划批建 | 房屋建筑面积（㎡） | 土地使用权面积（㎡） | 建筑结构 | 建成 | 建筑物 | 所在层次 |
| 性质 | 年份 | 总层数 | |||||||||
| 1 | 粤（2024）**市不动产权第****139号 | **市**区海滨南路47号701房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 2 | 粤（2024）**市不动产权第****140号 | **市**区海滨南路47号702房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 3 | 粤（2024）**市不动产权第****141号 | **市**区海滨南路47号703房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194.00 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 4 | 粤（2024）**市不动产权第****142号 | **市**区海滨南路47号704房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 5 | 粤（2024）**市不动产权第****143号 | **市**区海滨南路47号705房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 6 | 粤（2024）**市不动产权第****144号 | **市**区海滨南路47号706房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 7 | 粤（2024）**市不动产权第****145号 | **市**区海滨南路47号707房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 8 | 粤（2024）**市不动产权第****146号 | **市**区海滨南路47号708房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 9 | 粤（2024）**市不动产权第****147号 | **市**区海滨南路47号709房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 10 | 粤（2024）**市不动产权第****148号 | **市**区海滨南路47号710房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 11 | 粤（2024）**市不动产权第****149号 | **市**区海滨南路47号711房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 12 | 粤（2024）**市不动产权第****150号 | **市**区海滨南路47号712房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 7层 |
| 13 | 粤房地权证珠字第 ****122232号 | **市**区吉大海滨南路47号902房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 14 | 粤房地权证珠字第 ****122228号 | **市**区吉大海滨南路47号903房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 15 | 粤房地权证珠字第****122236号 | **市**区吉大海滨南路47号904房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 16 | 粤房地权证珠 | **市**区吉大海滨南路47号905房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 17 | 粤房地权证珠 | **市**区吉大海滨南路47号906房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 18 | 粤房地权证 | **市**区吉大海滨南路47号907房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 9层 |
| 19 | 粤（2024）**市不动产权第****822号 | **市**区海滨南路47号1601房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 20 | 粤（2024）**市不动产权第****823号 | **市**区海滨南路47号1602房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 21 | 粤（2024）**市不动产权第****824号 | **市**区海滨南路47号1603房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 22 | 粤（2024）**市不动产权第****825号 | **市**区海滨南路47号1604房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 23 | 粤（2024）**市不动产权第****826号 | **市**区海滨南路47号1605房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 24 | 粤（2024）**市不动产权第****815号 | **市**区海滨南路47号1606房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 25 | 粤（2024）**市不动产权第****816号 | **市**区海滨南路47号1607房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 26 | 粤（2024）**市不动产权第****817号 | **市**区海滨南路47号1608房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 27 | 粤（2024）**市不动产权第****818号 | **市**区海滨南路47号1609房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 28 | 粤（2024）**市不动产权第****819号 | **市**区海滨南路47号1610房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 29 | 粤（2024）**市不动产权第****820号 | **市**区海滨南路47号1611房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 30 | 粤（2024）**市不动产权第****821号 | **市**区海滨南路47号1612房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 16层 |
| 31 | 粤（2024）**市不动产权第****858号 | **市**区海滨南路47号1801房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 32 | 粤（2024）**市不动产权第****859号 | **市**区海滨南路47号1802房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 33 | 粤（2024）**市不动产权第****860号 | **市**区海滨南路47号1803房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 34 | 粤（2024）**市不动产权第****861号 | **市**区海滨南路47号1804房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 35 | 粤（2024）**市不动产权第****862号 | **市**区海滨南路47号1805房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 36 | 粤（2024）**市不动产权第****863号 | **市**区海滨南路47号1806房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 37 | 粤（2024）**市不动产权第****864号 | **市**区海滨南路47号1807房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 137.9 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 38 | 粤（2024）**市不动产权第****865号 | **市**区海滨南路47号1808房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 39 | 粤（2024）**市不动产权第****866号 | **市**区海滨南路47号1809房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 40 | 粤（2024）**市不动产权第****867号 | **市**区海滨南路47号1810房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 178.7 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 41 | 粤（2024）**市不动产权第****868号 | **市**区海滨南路47号1811房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 194 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
| 42 | 粤（2024）**市不动产权第****869号 | **市**区海滨南路47号1812房 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 | 出让/市场化商品房 | 办公楼 | 227.52 | 8004 | 钢混 | 1997年 | 34 | 18层 |
物业服务由**光大****公司提供，保证了写字楼的日常运营和维护。电费按照商业用电标准，物业费每平方米22元，临时停车费每小时6元，地下停车位稀缺。
****，不仅是一处办公场所，它代表了**的商业精神，是这座城市繁华与自然和谐共存的见证。在这里，每一寸土地都散发着活力，每一座建筑都承载着梦想，每一个角落都充满了机遇。这****中心，更是这座城市的灵魂所在，吸引着来自世界各地的商旅人士和投资者，共同书写着**的辉煌篇章。
户型与项目介绍
****的户型设计，138.38㎡、184.76㎡、194㎡、227.52㎡、228.32㎡、228.41㎡的多样空间，满足了不同企业的需求。最为人称道的，是这里的海景写字楼，可以远眺日月贝、港珠澳大桥、野狸岛和**渔女，以及爱情邮局，这些不仅是**的标志性景观，****中心的独特魅力所在。
周边配套与交通设施
百步之遥可达**的“购物天堂”：从这里出发，仅需百步之遥，即可抵达**著名的购物天堂，****商场、百货广场、国贸海天城等，这些购物场所汇聚了国内外众多知名品牌，为工作之余提供了休闲购物的好去处。此外，SANRIOGIFT GATE（正方优和汇城****商店，更是增添了一份别致的购物体验。
周边的金融服务网络十分发达，为商业活动提供了强有力的支持。步行即****银行——工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行，以及国际知名的HSBC****银行）、光大银行、东亚银行、华润银行等，为在此办公的企业和个人提供了全面的金融服务。
教育方面，****周边拥有丰富的教育**。****小学、****小学，再到****小学，****幼儿园，为居住在附近的家庭提供了优质的教育选择。
周边医疗**同样丰富，****医院、阳光医院、****服务站，****医院等，为在这里工作和居住的人们提供了便利和安心的医疗服务。
交通设施的完善，便利性更是不言而喻，楼下即是公交站台，****总站，多条公交线路穿行其间，有20路;21路;43路;60路;202路;603路;826路6号线;992路;G80路;K10路;K7路;勤业专线01;早高峰线，无论是上下班还是外出旅行，都极****总站到九州城巴士站，从****工商局，再到九州港码头，甚至是**机场，都让这里成为了连接世界的枢纽。
特别提示：本公告仅供参考，不构成认购或购买的要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。****交易所仅进行信息发布征集意向受让方，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信****交易所联系。
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