序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

****

**市**区西南街道**大道18号综合1号楼305-1、305-2

206.06平方米

5152.00元/月

1、租赁期为3-5年，租赁期间租金每两年递增5％。未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租负责。另外，承****公司签定《物业服务协议》，并****公司缴纳物业管理费。

3、租赁物业已办理房产证，规划用途未核定，若承租方无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

4、租赁物业的水电设施报装、安装、增容的报装和安装费用由承租人负责，出租方不承担上述责任和费用。

5、租赁物业用途可作文化产业类宣传、推广、办公、培训的经营场所使用（不可经营餐饮），不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、承租方须向出租方缴交相当于四倍首月租金的租赁保证金和水电费用保证金（比例为3：1），不足200元的按200元计收，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将该保证金转给出租人。

7、竞租人必须要认真阅读《经营场所租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

8、竞得人反悔的，竞得人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该竞得人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，竞得人不得接受该标的物的租赁权转让。

9、租赁物业按现状出租，若竞得人为新承租方，需要对承租的物业场所进行装修布置，出租方同意竞得人在承租期内第一个月免租，作为竞得人的筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。若竞得人为原承租方的，则不能享受第一个月免租优惠。

10、因城市建设、调整布局、各级政府部门收回该经营场所、经房屋安全鉴定机构鉴定该物业属危房必须拆除的或其它特殊需要，出租方有权随时收回该物业。****政府行政行为因素或建设需要在租赁期内收回物业而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回物业时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租方拥有将地上建****物资处理的权利，并不作任何补偿。如上列之一情况发生，承租方必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。

11、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗物业网上公开招租活动。

12、其他条款详见《经营场所租赁合同》。

2

XT0405

**市**区西南街道**大道18号综合楼305-3、305-4

200.00平方米

5000.00元/月

3

XT0406

**市**区西南街道**大道18号综合楼305-5

204.18平方米

5105.00元/月