1、经营业态要求：本次出租的经营权所涉及的经营区域内，只允许经营与文化旅游及配套服务相关的业态。经营区域内除了现有基础设施外，承租方若想在景区任何区域设置任何其他经营业态，需提前与出租方沟通协商。

2、意向承租方应对标的经营权进行现场踏勘和实地调研，对经营场所进行实地了解，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据均为出租方提供，仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、本次经营权出租的**县明星湖文化旅游基础设施（包含水面）位于**自治区****县杜尔基镇明星村东南侧明星湖旅游区。具体涉及的房屋建筑物、构筑物及其他基础设施的种类、面积、长度、体积等相关数据详见评估报告或本公告“附件下载”栏《**县明星湖文化旅游基础设施（包含水面）简介》（该清单数据来自出租方提供的评估报告）。本次出租项目涉及的基础设施种类、面积、长度、体积等在本公告披露内容仅供参考，具体数据以实际勘验为准，成交后不因上述数据变化等调整租赁价格。

4、本次出租标的经营权租期为5年，租期内租金不变。挂牌价3,555,000.00元为该项目1年的租金底价。

5、本项目涉及经营区域文化旅游基础设施的维护升级、保养修缮等均由承租方承担，意向承租方应充分考虑投资风险。

6、承租运营具体要求详见“与出租相关的其他条件”。

7、与本次出租经营权相关的所有经营手续均由最终承租方于项目成交后3个月内自行办理完毕，并报转让方备案，逾期未办理完成，转让方有权无偿收回标的经营权并追索经济损失。

8、本次出租经营权的所有经营区域内禁止存放危险化学品，不得从事国家法律禁止的活动等。如发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

9、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：王先生 182****5138。

10、不接受联合体形式报名。

11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

12、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的或未按照公告约定与出租方完成标的交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

13、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积等相关数据变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照、法定代表人身份证等纸质报名资料（复印****中心，交易双方应于竞价结束之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金****中心指定账户。

3、中心在收到年度租金后3个工作日内出具交易凭证，并将年度租金****银行账户。出租方收到年度租金后20个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

4、对承租标的基础设施的使用（经营）要求：本次出租经营权涉及的所有基础设施及相关区域必须用于正常经营使用，禁止在任何区域存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照标的基础设施的使用性质合理使用所涉及的房屋建筑物、构筑物、设施、设备及相关区域。如因承租方使用不当造成上述基础设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、承租标的基础设施的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责经营权涉及的区域所有基础设施的装修、修缮、设备设施维修改造升级等，并承担相应费用。

6、承租标的基础设施的改善要求：承租方不得随意改变经营区域内房屋建筑物、构筑物的承重结构、设施，如需改变需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、承租方在标的经营权区域内可引进与文化旅游相关的二次消费经营户，但不得出现将标的整体经营权以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的基础设施的行为，否则出租方有权无条件收回标的经营权并追偿相应损失。

8、税费的负担：标的交付日之前产生的一切税、费由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的一切税、费均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，经营区域内的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方及相关部门的监督检查。承租方须确保经营区域内基础设施的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建升级的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件报备给出租方。如果发生消防部门要求经营区域进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以经营区域基础设施仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

10、承租相关其它条件以双方签订的《租赁合同》为准，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。