****受****委托,就兰廷公馆小区物业服务项目面向**公开选聘,现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
序号
物业类型
物业费标准(元/m2﹒月)
1
高 层
1.7(含能耗费)
2
小高层
1.7(含能耗费)
3
车 位
35
2.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容:
(1)细化服务内容及标准,服务岗位人员具体化,让业主明明白白消费;
(2)对小区管家式服务内容及标准进行细化;
(3)为了确保物业管理服务品质,实行“包干制”收费方式;
(4)公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗(除增压水泵等特殊损耗外)在物业管理成本中列支。
3.小区经营性收入按照丰巢柜600一台进行分成给予物业服务企业。
4、收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取,预收期限不得超过12个月。
1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务;
2.具有独立法人资格,具有完全的民事行为能力,具有独立承担民事责任的能力;
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力,正在服务的住宅小区项目数量在 2个以上,每个合同业绩面积需达到8万平方以上 (含2个,需提供合同或其它证明材料) ;
4. 遵守中国法律、法规和规章条例,认同兰廷公馆小区《业主大会议事规则》和《管理规约》,并自觉维护和遵守;
5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选(须在承诺书中体现);
6.未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为。(报名提供下载文件加盖公章);
7.依法注册登记,注册资金在100万元人民币及以上,具有本次采购经****公司。
报名资料:法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容,以上文件需加盖参选企业公章一式两份。
(二)拟任项目经理资格要求
高中以上学历,年龄不得超过60周岁,三年以上行业从业经历,有其他资质证书一并提供。
(三)参选人必须承诺以下事项(承诺书中须体现):
1.严格响应选聘文件中规定的内容,只能高于不可低于选聘文件中的要求;
2.严格按照兰廷公馆小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作,维护全体业主合法权益,主动做好物业承接查验工作;
3.承诺项目经理必须单独管理本项目,不得兼任其他小区事务;
4.承诺如本次物业选聘中选,则承担聘请第三方招标代理和业主大会所产生的全部费用;
5.承诺带资进场不低于10万元分别用于加装非机动车充电桩、非机动车棚(需要满足至少两百个充电位)和车辆门禁闸道系统升级改造;
6.承诺人员配置不低于21人;
7.需承诺缴纳物业服务合同履约保证金12万元,****委员会对物业服务企业进行满意度测评后逐年退还,聘请第三方测评,所产生****公司承担全部;
8.需承诺前期小区所产生的电梯年审费用按照实际进行分摊负责,承诺对垃圾分类站设备进行维护和保养。
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件,如发现不符的,选聘人有权取消其参选资格。
参选人在递交报名资料后,参选保证金于2024年5月31日17****银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币50000元(大写:伍万元整),并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份,装订成册。对于有原件核查要求的,相关原件(无原件可用公证件代替)必须在报名时携带至现场,由选聘代理机构工作人员现场核查,缺项或少项的,代理机构有权拒绝接受报名。
3.1 获取时间:2024年5月18日9时至2024年5月 26日18时00分(**时间);
3.2 获取方式:选聘代理机构以电子版本形式发售;
3.3 文件售价: 500 元/份(售后不退)。
4.1 截止时间: 2024 年6月2日9时00分(**时间);
4.2 开标时间: 2024 年6月 2日9时00分(**时间);
4.3 开标地点: ****中心分中心(发展大厦)。
在小区公告栏、政府采购网和业主群里发布。
名 称:****委员会
名 称:****
联 系 人:王威 联系电话:153****9552
开户名称:****
开户银行:**银行**凤新路小微企业专营支行
账 号:【550********0015】
6.3 业主大会会务机构
名 称:****联合会****工作部)
联系人:杨部长 联系电话:(0572)****607
6.4 监督管理机构:
名 称:****社区居民委员会
联系人:陈主任 联系电话:(0572)****129
6.5 保证金交纳账户
开户名称:****
开户银行:**银行**凤新路小微企业专营支行
账 号:【550********0015】
****委员会
2024年5月17日