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| 项目名称 | ****书店公开招租 | |
| 招租人 | **** | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2024年05月20日 |
| 截止日期 | 2024年05月24日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | **区西****书店 |
| 物业产权状况 | 房地产证 | |
| 出租资产面积 | 124.48㎡ | |
| 招租底价 | 117.5元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 每年递增3%。 | |
| 物业管理费 | 由承租户向物业实际管理方缴交 | |
| 空调费 | 无 | |
| 水电费 | 电费水费直接向供电供水部门缴交，如涉及其他费用直接向关联方缴交。 | |
| 其他费用 | 电费水费直接向供电供水部门缴交，如涉及其他费用直接向关联方缴交。 | |
| 租金支付方式 | 一月一付 | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期 | 无 | |
| 经营业态限定 | 禁止电镀作业、粉尘作业、危化品的生产、贮存及运输，生产经营项目不得包含“房地产”,承租需符合消防、环境卫生等国家规定标准，物业禁止转租、分租、转让。 | |
| 出租资产用途 | 商业 | |
| 出租资产现状 | 在租 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许（审批）。需独自承担装修费用，并将装修****公司审批，****社区或街道相关部门申报****社区或街道等相关部门办理装修申报手续，装修需符合消防安全的相关要求。 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |
| 租赁保证金 | 房屋租赁保证金（相当于3个月租金计收）。 | |
| 用电保证金 | 水电保证金5000元 | |
| 装修保证金 | 无 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、竞价人为在中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人须承诺不得从事：①电镀作业、粉尘作业、危化品的生产、贮存及运输，生产经营项目不得包含“房地产”；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 3、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； |
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.****.cn/index.html）或相关证明文件打印件； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-3条的承诺函。 二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）： 1、第二代居民身份证（原件备查），若授****公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供竞价人应具备的资格条件第2-3条的承诺函。 | |
| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 电子竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00（**时间） |
| 报名方式 | 网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.****.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 | |
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） |
| 金额 | 人民币21939元（保证金无息退还） | |
| 账户信息 | 提示： 1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）； 3、如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:00前（**时间） |
| 资格审查文件递交地点 | 递交网址:https://rent.****.com | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件第五章 | |
| 竞价有效期 | 120天 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍。 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | ****集团有限公司 |
| 地址 | **市**区智****集团总部大楼21楼 | |
| 联系人 | 舒龙、刘嘉燕 | |
| 联系方式 | 181****9017、135****4485 | |
| 邮箱 | ****@qq.com | |
| 网址 | **阳光租赁平台： https://rent.****.com/ ****集团有限公司 http://new.****.com/ | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机****集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |
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