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五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目、门户区项目--****商铺租赁价格评估服务磋商公告

一、竞争性磋商条件

五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目、门户区项目--****商铺租赁****公司审批批准，资金来源为自筹资金，竞争性磋商人为****，现采用公开竞争性磋商方式，依法选定成交人。

二、项目概况与竞争性磋商范围

（一）项目名称：五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目、门户区项目--****商铺租赁价格评估服务

（二）项目编号：****

（三）项目概况：五粮液501古窖池中国白酒文化圣地项目（以下简称“中国白酒文化圣地”）位于**市**区北正街和**路交界处东南侧，交通便利；北接翠**－真**景区，紧邻岷江，地理位置优越。项目规划用地约41.77亩，总建筑面积约3.7万平方米（含地下室及配套附属设施，****政府部门审批为准）。项目用地范围内包含听月楼窖池、清代四合院叶家院子遗址及黄桷古树，项目用地东侧与国宝窖池**永、全恒昌、天锡福相邻，南侧与刘鼎兴窖池相邻，西侧为城市公园及北正街，远处为翠**，北侧与岷江相隔一条**快速路，视野开阔，江景宜人，景观**、文物**丰富。项目内包括：博物馆、商业街区、东楼（暂定名）、姚宅酒店（暂定名）、五粮雅园（暂定名）、非遗文化馆（暂定名）以及其他配套设施。

五粮液门户区“**酒谷”****集团总部南侧，定位为“国际一流酒企形象门户区”。项目规划用地约316亩，项目总投资50亿元，总建筑面积约20万平方米（含地下室及配套附属设施）。主要建设内容包括：商业体、酒店、****中心、中国**世界酒文化博览馆、办公区、绿地公园及相关附属工程，其中商业体建筑由4个单体组成，总建筑面积为51341.90m2，地上商业建筑面积（含设备层用房）为32045.93m2，铺位套内面积为17320.84m2（得房率54%）。

根据项目总体业态定位策划方案中对商业街铺位的整体规划及项目整体工作安排，需磋商出经验丰富、实力强劲、团队过硬、技术全面的资产评估服务单位对商业街所有铺位租赁价格进行分区域分铺位评估。

采购范围：详见公开竞争性磋商文件

三、磋商申请人资格要求

（一）营业范围：房地产评估，资产评估服务等相关内容。

（二）在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业。

（三）信誉要求：信用信息报告(申请人在“信用中国”网站https://www.****.cn/下载信用信息报告，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为)（报告生成日期应在开标日期前30个日历天内）。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一项目的采购活动；

（五）本项目不接受联合体。

四、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加五粮液电子招投标平台采购活动的申请人必须在五粮液电子招投标平台进行网上注册，如实填写申请人相关信息。注册时填写的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。注册成功后，用CFCA证书登录五粮液电子招投标平台。

（二）CFCA证书办理事项

CFCA证书可自行选择现场办理或在线办理（CFCA证书初始密码为123456，证书颜色为黑色）。

1、现场办理。申办单位或自然人在准备好申办资料后，由经办人直接到**市**区金****中心****服务区现场交件办理并领取数字证书。CFCA证书现场办理咨询电话：0831-****012。

2、在线办理。申办单位自****公司网站在线提交订单，****公司审核并制作证书后，通过快递邮寄给申办单位。

办理方式：申办单位通过“**市公共**交易信息网”－“数字证书在线办理”栏目入口，自行****公司。

办理时限：用户在线提交证书办理申请后，1个工作日内完成证书办理并邮寄。特别提示：线上提交订单办理数字证书所需费用高于现场办理的费用，****公司在线办理网站公布的内容为准。为避免影响正常参与**市公共**交易活 动，请选择线上办理的申办单位充分预计数字证书办理所需时间，并自行承担风险和不利后果。

（三）证书及电子签章办理所需材料

五粮液电子招投标平台目前只支持“CFCA证书”，请办理证书时仔细核对。所有申请表和复印件均需加盖单位鲜章。所需材料及表格详见平台网站首页——帮助中心——帮助文档。

（四）注意事项

1、CFCA数字证书及电子签章申请资料接件、审核、证书制作、费用收取、税务发票出具、相关资料保管、业务电话咨****认证中心有限公司负责。

2、各申办单位提交相关资料的真实性、合法性、准确性、全面性由提交人和提交人所在单位负责。

五、系统自动清标异常情况处置

（一）不同申请人之间下载采购文件、编制或上传电子申请文件使用同一电脑的

（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号均相同）、IP地址相同的，****委员会根据计算机辅助评标系统预警提示信息，统一对出现异常情况的申请人作“废标”处理并记入评标报告，不再进入下一步评标环节。

（二）对于上述异常情况，将视为串标行为，我公司有权没收相关单位的保证金、****公司负面清单，并将相关证据移送行政监督部门作后续调查处理。

六、竞争性磋商文件的获取

申请人凭办理的企业CFCA登录“五粮液电子招投标平台-供应商系统”下载磋商文件。

七、竞争性磋商申请文件的递交

（一）递交磋商申请文件截止时间及方式2024年5月31日上午9时00分前，在五粮液电子招标采购平台递交磋商申请文件。

（二）磋商时间：同递交磋商申请文件截止时间。

（三）磋商方式：腾讯会议远程磋商（五粮液电子招投标平台-供应商系统-【在线谈判】点击此项目参与）。

（二）逾期送达或者未送达指定地点的磋商申请文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告在五粮液电子招投标平台、阳光采购平台、**建设网、五粮液官网发布。

九、联系方式

采购人：****

地址：**省**市**区岷**路150号

邮编：644000

联系人：王女士（技术部门）、杨女士（商务部门）

电话：0831-****153、0831-****352

招投标过程中如遇到五粮液电子招标采购平台相关技术问题，请及时拨打服务热线：010-****2559。

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****办公室

二○二四年五月二十日

注册说明:

注册信息里面登记的账户一定要是基本户（不是基本户一定要修改），且打保证金的账户账号必须要与注册信息登记的基本户一致，否则招投标平台无法识别。

标书款支付:

/

CA办理:

单一来源项目不需要办理CA，无需对标书进行加密。非单一来源项目都需要办理CA，并使用CA对标书进行签名、加密。CA办理指南请查看五粮液招投标网站首页右下角浮窗”CA办理“。

文件下载:

公招的项目点击”参与项目“进入并下载招标文件，邀请的项目请供应商点先击”确认“回复邀请函，参与项目后再下载邀请文件，查看项目详细内容。

帮助信息:

操作指南下载地址：https://wuliangye.****.com/#/help/help-content

其他信息:

平台技术咨询窗口：网页右边点击红色”耳机“图标。客服热线：010-****2559