****，拟对西岭雪山滑雪大厅二楼休息区（餐饮区）、商业街（6-2、6-3）店铺进行公开招商，特邀请合格的单位参加本项目的招商。

一、项目基本情况

（一）项目名称：西岭雪山滑雪大厅二楼休息区（餐饮区）、商业街（6-2、6-3）店铺招商

（二）项目招商内容：西岭雪山滑雪大厅二楼休息区（餐饮区）、商业街（6-2、6-3）店铺招商

（三）店铺属性：企业自有

二、**经营期限：三年

三、**经营条件及收银

（一）保底金额及分成比例

（****公司）分成金额

分成金额=分成基数*分成比例

其中：分成基数为经营额

分成比例：业态分成比例不低于营业额的20%，最终以招商结果（谈判）为准。

（三）按（二）方法计算出：我方分成金额未达到保底金额，则**经营单位须补足至保底金额；如我方分成金额≥保底金额，则我方分成金额取按3方法计算的金额与月保底金额两者的较大数。

（四）收银方式

1.使用公司系统的商户，由公司全部计入收入，**商按****公司开具符合国家税法规定的不低于6%的增值税专用发票，公司支付相关费用，如低于6%则补足税额差。

2.连锁品牌商户使用品牌方收银系统，则需提供监管账号。每****公司所得比****公司账户，无需开具发票。

四、招商业态经营范围

（一）滑雪大厅二楼休息区（餐饮区）：滑雪为高消耗类有氧运动运动，在滑雪大厅内部提供餐饮，拟主要考虑以高热量、高碳水及简便、快捷为主。因此在餐饮业态以西式快餐为主（牛排、披萨、汉堡及其他西式小吃拼盘等），同时包含不限于咖啡、热红酒、下午茶、饮品（奶茶、鲜榨等）等酒水，允许多品牌多业态组合。

（二）商业街（6-2、6-3）店铺，打造休闲空间配套白天中式餐饮，夜晚小酒吧模式。

（三）经营时间

1.全年营业时间：原则上经营时间为08:30-19:00

2.冬季营业时间：原则上经营时间为07:30-22:00

根据景区情况，具体在做调整。

五、双方**主要内容

****公司

1.负责对商业街进行统一运营管理，统一物业配套，统一活动策划，统一对外宣传等内容。

2.负责为商业街正常经营的基础设施，日常维护保障工作

3.负责监督商家日常经营合同以及履约情况；

4.制定退出机制及商家替换机制。

（二）**商家

1.****商铺室内装修和后期经营维护，并按相关法律法规，以及合同约定进行日常经营，并向公司缴纳经营流水和发生的水电费。

2.负责运营管理区域内的责任三包及其他需要提供的服务。****管理部门日常管理以及工商、税务、食品、****政府部门的监管。

3.满足景区对于运营管理质量标准总体要求。

4.执行甲方提出的其他内容。

六、**经营意向单位须提交的其他材料（实质性要求）

（一）投标函

提交要件：（第三章招商响应文件格式一）

（二）法定代表人授权书

提交要件：（第三章招商响应文件格式二）

（三）招商响应报价

提交要件：（第三章招商响应文件格式三）

（四）项目实施方案

提交要件：本项目的实施方案应包括：店铺改造方案、项目人员配置、经营方案、安全措施、疫情防控措施。

七、交房时间：**经营意向单位确定后的15个工作日内交房。

八、合同签订时间：**经营意向单位确定，公示期完成后的7个工作日。

九、其他费用：**经营单位承担商业街的专项治理费用，包括但不限于管理费、白以防治、四害消杀及油烟清洗等费用

十、其他

（一）**期内未经业主书面同意不得擅自更改业态，同时业主方有权对经营较差等业态提出整改及更换要求；

（二）**经营期内未经业主书面同意不得进行**经营转让；

（三）严格遵守景区各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；

（四）装修期内自行承担独立电源及智能电表改造费用；

（五）中标人自收到中标通知书之日起1月内完成装修设计方案报我方审核通过，根据业态进行合理化装修改造；

（六）中标人指定专职或兼职工作人员为安全管理员；

（七）本项目不允许联合投标；

（八）本项目无优先**权;

（九）本项目不允许涉外企业(含：中外合资企业、中外**企业，外资企业（包括合港澳法人独资）报名投标。

十一、资格审查：

本项目招商意向单位的资格条件在评议时进行审查。意向单位应在招商响应文件中按招商文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件的必须加盖单位印章，并在必要时提供原件备查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其招商或中标资格被取消。

十二、招商文件发售时间、地点：

领取招商文件时间：2024年5月22日至2024年6月4日（工作日每天上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，**时间）意向单位应在规定的时间内领取本招商文件，如在规定时间内未领取招商文件的意向单位均无资格参加该招商项目的招商。

获取方式：

现场报名：须于规定的时间内在**市高新区天府新谷10号楼506现场登记并递交报名资料原件后获取，未在规定时间、地点递交的资料，不予受理。

获取招商文件需提供如下资料：①单位介绍信或法人授权书（须注明项目名称；经办人姓名、电话、邮箱；日期，加盖鲜章）；②经办人身份证复印件（加盖鲜章，原件备查）③营业执照复印件加盖鲜章（原件备查）。

十三、递交文件截止时间：2024年6月5日10:00（**时间）。

逾期送达或密封和标注不符合招商文件规定的招商响应文件恕不接受。本次招商不接受邮寄的招商响应文件。

十四、招商时间、地点：2024年6月5日上午10:00，****交易中心。

十五、本项目招商公告****交易中心(https://www.****.com)、西岭雪山官网（http://www.****.cn）发布。

十六、招商人：****

地址：**省**市**县西岭镇西岭雪山滑雪场

联系人：杜老师

联系方式：134****6473