原项目名称:**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计
原项目编号:****
原公告日期:2024-05-13
**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计招标文件补疑公告3
项目编号:****
各投标人:
“ **县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计”项目(项目编号:****)招标文件补疑公告如下:
提问1:请问本项目是否有上位规划要求、设计条件要求(容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度等)、可研报告、地形图、项目产品策划或户型配比要求等相关资料如有,烦请提供。
答:提供初步位置范围图作为投标人参考。规划设计条件、户型配比等内容暂以招标文件第五章要求为准,其他由投标人自行踏勘现场、自行考虑。具体范围和内容以后期实际情况为准。
提问2:招标文件P57要求提供的投标人资信、认证,请问是不是牵头单位提供即可
答:联合体任意一方提供即可。
提问3:2024年5月15日提供的位置范围图显示用地面积为26539平方米(图名为洗塘新村四期),而标书中P4页提到总建筑面积约12万平方米。根据一般居住地块设计要求,地下建筑面积约2.0万平方米,地块容积率高达3.8(招标文件P127页提到地块容积率不得超过2.0),烦请确认地块用地范围及总建筑面积要求是否准确
答:投标方案按照本地块进行规划设计,不足部分由业主后期另行考虑。
提问4:招标文件P127页提到户型需求:45㎡200套、60㎡90套、75㎡30套、90㎡50套、105㎡30套、135㎡300套、,其中共摊面积按8%公摊系数计算。请问45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、135㎡户型面积是否包含公摊面积
答:户型需求包含用户承担的8%公摊,****政府承担。建筑面积=户型面积/(1+8%)*(1+公摊系数)。
提问5:2024年5月15日答疑提供的位置范围图中上未体现规划兴丰路的道路线性及竖向标高信息,烦请提供;
答:暂无。
提问6:根据现场调研情况,地块南侧、东侧及西侧均有在建及已建小区,对拟规划地块均有**遮挡。为提高设计的合理性,烦请提供上述相邻小区的规划设计总图;
答:暂无。
提问7:烦请提供项目所在位置的控规图则资料;
答:暂无。
提问8:烦****规划局下发的规划设计条件(如有请提供);
答:暂无。
提问9:烦请提供该项目商业、幼儿园及相关配套设施的面积建设要求;
答:具体以后期实际要求为准。
提问10:地块是否有限**求;
答:具体以后期实际要求为准。
提问11:烦请提供北侧县河规划蓝线及其退让要求;
答:暂无。
提问12:招标公告中P4页第二条“2.项目概况与招标范围:2.5 建设地点:**县县河以南、沙溪路以北、兴丰路以西、**路以东“,贵司提供的CAD地形图中,没有标书中写的的四条道路位置、道路红线、道路宽度、绿线、蓝线等信息,能否提供道路红线、绿线、蓝线等CAD文件以及上位规划
答:暂无。
提问13:本项目为洗塘新村二期B地块项目,且地块西侧、东侧、南侧均为现状小区,能否提供洗唐西村一期、A地块、南侧、西侧小区的规划设计资料及CAD总图
答:暂无。
提问14:招标文件中P127页“第五章 发包人要求中,关于指标要求地块容积率不超过2.0”,根据提供的CAD地形图中用地红线约2.65万㎡计算,最大计容面积可做约5.3万㎡,根据提供户型面积及套数计算需要6.9万㎡,仅住宅需求面积就已超出2.0容积率,且与标书中“2.项目概况与招标范围:2.6建设规模:总建筑面积约12万㎡,……(地下大于1万㎡)“相矛盾;总建筑面积是以CAD的用地面积,不超过2.0容积率为准还是以12万㎡为准户型需求是满足容积率最大限制还是必须满足户型比例,容积率可以突破
答:投标方案按照本地块进行规划设计,不足部分由业主后期另行考虑。
提问15:上面截图中,户型90㎡50套有2处,是100套还是50套
答:50套。
提问16:招标文件中尚未提供建筑限高、建筑密度、绿地率等限制要求,是否可以自由发挥
答:具体以后期实际要求为准。
提问17:项目名称为**县洗塘新村二期B 地块项目,附件提供的位置cad图是洗塘新村四期地形图,地形图是否提供错误
答:无误,洗塘新村二期B 地块为洗塘新村四期。
提问18:提供的地形图用地面积为26539平方米,标书127页明确地块容积率不超过2.0,则计容建筑面积为53078平方米,而标书4页2.6条中总建筑面积约12万平方米,相差较大。
答:投标方案按照本地块进行规划设计,不足部分由业主后期另行考虑。
提问19:
1、为更好开展投标的方案设计工作,请提供如下基础资料:
(1)本项目CAD版本的用地红线图。
答:详见已提供的初步位置范围图。
(2)本项目CAD版****基地内的竖向)。
答:详见已提供的初步位置范围图
(3)本项目周边的道路设计图纸、道路竖向标高、道路等级。
答:暂无。
(4)本地块的控制性详细规划。
答:暂无。
2、为更好开展投标的方案设计工作,请提供如下基础内容:
(1)本项目的用地面积。
答:暂无。
(2)本项目的容积率、建筑密度、绿化率。
答:容积率暂以招标文件第五章要求为准,其他由投标人自行考虑设计,具体以后期实际要求为准。
(3)住宅的建筑层数及高度是否有具体要求,建筑是否有限高。
答:具体以后期实际要求为准。
(4)本项目的机动车、非机动车的停车配比是多少。
答:具体以后期实际要求为准。
(5)本项目的总户数是否有要求,户型面积段分别是多少,户型配比是多少。
答:户型面积配比暂以招标文件第五章要求为准。
(6)公共工程包括哪些内容:1)是否包括商业、配套用房;2)是否需要配置教育设施,**幼儿园、小学。如需要,请明确班级数。
答:具体以后期实际要求为准。
提问20:能否提供地块内户型设计面积段及配比的要求。
答:户型设计面积段及配比的要求暂以招标文件第五章要求为准。
提问21:地****幼儿园、商业等公共配套设施
答:具体以后期实际要求为准。
提问22:请提供规划设计条件,包含容积率、建筑密度、绿地率、户型面积配比、各项配套指标配比等指标要求
答:容积率、户型面积配比暂以招标文件第五章要求为准,其他由投标人自行考虑设计,具体以后期实际情况为准。
提问23:招标文件中说明了"项目总建筑面积约 12 万平方米,容积率不得超过 2.0,本项目暂定户型需求:45 ㎡ 200 套、60 ㎡ 90 套、75㎡ 30 套、90 ㎡ 50 套、105 ㎡ 30 套、135 ㎡ 300 套、90 ㎡ 50 套",不算重复的 90 ㎡ 50 套,按套数计算总建筑面积为 64800 平方米,但给出的位置范围图中用地面积为 26539 平方米,按 2.0 容积率地上最大建筑面积为 53078 平方米,招标文件中的设计要求是否有误
答:投标方案按照本地块进行规划设计,不足部分由业主后期另行考虑。
提问24:红线图中,周边现状建筑没有标注建筑层数,是否可以提供洗塘新村其他分期规划图纸或者提供周边现状建筑层数是否可以提供周边道路红线
答:暂无。
提问25:用地红线面积26539.14㎡,容积率要求为2.0以下。招标文件建设规模为12万㎡,现有用地面积及容积率要求的前提下,无法做到此面积,以哪个为准
答:见答疑3。
提问26:招标文件中,户型要求45㎡200套、60㎡90套、75㎡30套、90㎡50套、105㎡30套、135㎡300套、90㎡50套,其中公摊面积按8%公摊系数计算。1)90㎡户型要求了两次,是表达错误,还是90㎡户型要求100套2)按现有户型面积及套数要求,在满足户数的前提下,仅住宅部分计容面积就超了2.0容积率的要求,请明确具体户型配比要求。
答:(1)50套;(2)户型设计面积段及配比的要求暂以招标文件第五章要求为准。
注:此补疑视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
招标人:****;**县****公司
地址:**省**市**县庐城镇交通路23号
邮编:231500
联系人:刘工
电话:0551-****3663
招标代理机构:****
地址:**市**县晨光路17号**水岸写字楼
邮编:231500
联系人:施工
电话:0551-****1304
2024年5月21日
原项目名称:**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计
原项目编号:****
原公告日期:2024-05-13
**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计招标文件变更公告
项目编号:****
各投标人:
“ **县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计”项目(项目编号:****)招标文件变更公告如下:
一、变更部分
变更1:第三章评标方法正文综合评估法(一次平均):“1.2评标委员会对所有按规定递交并成功导入评标系统的投标文件进行评审,评标委员会对投标文件依次进行商务技术文件及报价文件初步评审、商务技术文件及报价文件详细评审,并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人,综合得分相等时,中标候选人排序方法见评标办法前附表;或根据招标人授权直接确定中标人。不得推荐为中标候选人、确定为中标人的情形见本章第3.7款、第3.8.1项。”变更为“1.2评标委员会对所有按规定递交并成功导入评标系统的投标文件进行评审,评标委员会对投标文件按照规定的评审标准和评标程序进行评审,并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人,综合得分相等时,中标候选人排序方法见评标办法前附表;或根据招标人授权直接确定中标人。不得推荐为中标候选人、确定为中标人的情形见本章第3.7款、第3.8.1项。”
变更2:第六章投标文件格式投标函:“(5)在你方和我方进行合同谈判之前,我方将按照投标文件中填报人员及招标文件提出的最低要求填报派驻本标段的其他管理和技术人员及主要机械设备,经你方审批后作为派驻本标段的项目管理机构主要人员和主要设备且不进行更换。我方承诺除非招标文件另有约定,我方派驻本标段的项目经理及项目管理机构主要人员均为我单位在职人员(不含外聘人员、返聘人员、临时聘用人员)。如我方拟派驻的人员和设备不满足合同附件要求,你方有权取消我方中标资格;”变更为“(5)在你方和我方进行合同谈判之前,我方将按照投标文件中填报人员及招标文件提出的最低要求填报派驻本标段的其他管理和技术人员及主要机械设备,经你方审批后作为派驻本标段的项目管理机构主要人员和主要设备且不进行更换。”
变更3:删除第六章投标文件格式投标人信用评价情况(如有)
注:此补疑视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
招标人:****;**县****公司
地址:**省**市**县庐城镇交通路23号
邮编:231500
联系人:刘工
电话:0551-****3663
招标代理机构:****
地址:**市**县晨光路17号**水岸写字楼
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联系人:施工
电话:0551-****1304
2024年5月17日
原项目名称:**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计
原项目编号:****
原公告日期:2024-05-13
**县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计招标文件补疑1
项目编号:****
各投标人:
“ **县洗塘新村二期B地块项目规划勘察设计”项目(项目编号:****)招标文件补疑公告如下:
提问1:标书P60页中,投标人详细评审奖项、荣誉和人员详细评审奖项、荣誉可否重复计分
答:可重复。
提问2:因标书有设计方案打分项,请提供地块用地红线图、地形图、规划设计条件条件、设计任务书等方案设计基础资料。
答:提供初步位置范围图。本项目资料随本补疑一并发布,详见附件,请各投标人及时下载。
注:此补疑视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
招标人:****;**县****公司
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联系人:刘工
电话:0551-****3663
招标代理机构:****
地址:**市**县晨光路17号**水岸写字楼
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联系人:施工
电话:0551-****1304
2024年5月15日
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