租赁底价: ¥ 4.791900 万元/年 挂牌时间:2024-05-21 至 2024-06-03
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
**市明塘路48 号综合楼第2层招租 | ||
2024-05-21 | 挂牌截止时间2024-06-03 | |
**** | 挂牌价格4.791900万元/年 | |
- **市明塘路48 号 | ||
3年 | 免租期||
租赁期总租金(万元) | ||
285.23 | 出租用途办公 | |
空置 | ||
**** |
**** |
2024-04-30 |
4.7919 |
2024-05-21 | |
2024-06-03 | |
否 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个**周期,最多**()个周期 | |
按年支付 | |
每年上浮3% | |
在租赁合同中约定 | |
1.租赁面积:本次出租标的如实际承租面积与公告面积存在合理差异的,不影响交易效力,承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。 2.租赁期限:3年。 3.租赁用途:办公。 4.租赁价格:4.7919万元/年。租金按年支付,履约保证金为首年租金的10%。承租方须在每个租赁周期开始日前30日内支付租金。 5.相关费用:承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易应支付给****交易所**公司的交易费用,由租赁双方各自承担。 6.租赁期满,同等条件下原承租户享有优先承租权。 | |
1.意向承租方报名登记时须缴纳一定数额承租保证金到****交易所**公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达为准),承租保证金不接受担保形式,不接受第三方代为支付。承租保证金处置方式详见项目公告。 2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内,将首期租金及承租方应支的资产租赁交易服务费一次性足额交至****交易所**公司指定账户。 3.在《租赁合同》签订之日起5个工作日内,承租方须交纳履约保证金至出租方指定账户。租期结束时,承租方付清租金和物业费、水电等费用,并办理相关移交手续退场后且无违约行为的,出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。 4.承租方须同意****交易所**公司在收到承租方首期租金和承租方应付的资产租赁交易服务费之日起5个工作日内,将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。 5.意向承租方应完全认可由出租方委托****对本次出租标的出具的《房地产租金估价报告》(**众诚评报房估字(2024)第2203号)中的全部内容,不持异议。 6.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状,****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****交易所**公司进行追责和索赔。 | |
网络竞价 F A10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
意向承租方应为依法设立并有效存续的法人,或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。本项目不接受联合承租。 | |
租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为10,000.00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | |
银行转账 | |
收款单位:****交易所****公司 账号:420********053002383 开户行:****银行**市**支行 ****交易所****公司 420********053002383 ****银行**市**支行如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 |
1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付租金(含履约保证金)和交易服务费后(或在租赁保证金中扣除),其租赁保证金退回。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时 ,意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还,武****公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武****公司的经济损失,出租方和武****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: (1)承租方报名时提供的资质及业绩证明等文件存在弄虚作假的; (2)挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; (3)以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的; (4)以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的。 |
光谷联交所****公司 |
周年珠 |
186****6133、0711-****002 |
《房屋租赁合同》 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |