**区大坪经纬大道555号负3层
处房屋招租(2024年至2032年)挂牌公告
受****委托,我中心将对**市******公司的以下房屋以互联网竞价方式按现状整体公开招租。详见下表:
标的号 | 出租房产地址 | 面积(㎡) | 竞价最低限价(元/月) | 竞价保证金额(万元) | 拟定租期(年) | 竞价开始时间 | 备注 |
1 | **区大坪经纬大道555号负3层 | 4098.36 | 73770.48 | 70.82 | 8 | 2024年6月5日 15:00 | 该房屋有产权证 |
招租条件:1、租期为8年(含装修免租期2个月),租赁业态为机动车检验检测服务、机动车驾驶员培训、机动车驾驶人考试场地服务;
2、挂网招租价为18元/平方米/月,每间隔两年在上一年的基础上递增8%。租金按季度支付,租赁区域不得进行分租;租房保证金为3个月租金;
3、承租人在租期内,需负责位于负三层大楼设施设备的管理、值守、维护维修聘请专业消防维保单位及公区物业方面管理,以保障大楼正常运行;
4、承租方应提前自行实地了解后,要与出租方沟通,知晓该标的对象的实际现状及可能面临的风险等情况,再自行决定竞标。同时承租方入住后,自行清理处置标的物室内所有原遗留物品;
5、有水电使用按相关规定自行缴纳;
6、承租人应提前自行实地了解后,要与出租方(工作日)沟通,知晓该标对象的实际现状及可能面临的风险等情况,再自行决定竞标,如未实地了解摘标后果自行负责;
7、承租人若不按期缴纳租金,逾期30天以上的,房屋租赁合同自动解除,并且已缴纳的保证金不予退还,同时出租方有权停止水电等相关设施设备的使用;
8、承租人市场经营行为必须符合国家相关要求,如有违法违规行为,出租方有权解除租赁合同。
特别告知:
一、本项目挂牌期自2024年5月22日起至2024年6月4日止。
二、竞价人资格:意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人,法律另有规定的除外。
三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网(**区)(https://www.****.com/yuzhongweb/)的其他交易栏中获取《**区大坪经纬大道555号负3层处房屋招租(2024年至2032年)挂牌公告》相关信息,在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名(****交易中心由工作人员指导报名均可)。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《****交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所(持)有人和意向竞价人的合法利益,特制定《互联网竞价承诺书》,请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金,即视为同意该承诺书。
四、竞价保证金
竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时,各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户(竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户),竞价人应自行考虑汇入时间风险,如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户,导致未取得竞价资格的,责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。
五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵(包括但不限于标的无房产证、标的有占用)及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和合同约定使用。
六、产权所(持)有人不统一组织现场查看,由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看,可联系产权所(持)有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的,竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。
七、经招租人核实,标的1(**区大坪经纬大道555号负3层)无原承租人。如原承租人取得竞价资格参与竞价的,在同等条件下享有优先承租权,即在竞价过程中在可行使优先竞价权(优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》)。
八、支付方式:
标的1:租金按 季度 支付,合同签订时承租方预交3个月租金,以后每季度租金须提前15天 支付,合同履约保证金为3个月租金,合同签订时承租方预交。
九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所(持)有人同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后,其费用自动摊销,竞得人不得要求产权所(持)有人补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十、租赁期间,因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责,产权所(持)有人不承担一切责任。
十一、租赁期限内,未经产权所(持)有人书面同意,竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益,产权所(持)有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任,同时,竞价人应当承担违约责任,赔偿由此给产权所(持)有人导致的全部经济损失。
十二、发布公告的媒介
本次竞价公告在**市公共**交易网(**区)
(https://www.****.com/yuzhongweb/)上发布。
十三、联系方式
出租方:**市******公司
联系人:刘老师 电话:199****8141
招租机构:******交易中心
联系人:余老师 电话:****6501
附件:《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》
2024年5月22日
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