项目编号：****

交易编号：J01-N****392MF****940F-****0522-000004-3

仲恺高新区沥林****经济**社定于2024-05-2909:30:00对****出水龙鱼塘22.65亩租赁（第二次）进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）标的物的具体情况是由仲恺高新区沥林****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：10年。

（三）交易底价：40000.00元/年

（四）租金递增方式：不递增

二、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价不低于金额1000.00元。

三、竞价资质要求

意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

四、报名时间、地点

(一)报名时间：2024-05-22 00:00:00至2024-05-28 16:00:00

****中心地址：仲恺高新区沥林镇仲恺八路270****政府

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-05-2816:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金金额：40000.00元。

(三)开户行：-

****银行户名：-

****银行账号：竞投人报名****中心查看

注意事项：交易保证金必****银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请****交易中心。

六、竞投说明

（一）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期2024-05-29 09:45:00时前登录到【网上竞投－竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，直到无人出价为止。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归仲恺高新区沥林****经济**社（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明

（一）根据竞拍流程，意向竞投人提交的相关资****中心审核（含交易保证金确认到账、竞投报名登记表审核）。为避免网络有堵塞和延时现象，确保竞投工作能顺利完成，建议意向竞投人至少在报名截止前5个小时报名及缴纳交易保证金。****中心将对意向竞投人的相关信息负保密义务。

（二）注意信息一致性：交易平台竞投报名人、交易保证金缴纳人（指账户开户人）、合同签订人需为同一人否则系统不予通过。

（三）实际租赁日期以合同签订日期为准。

（四）其他未尽事宜，如合同、环保、消防细节等信息，请意向竞投人自行与出租单位联系。

（五）租赁期间，因政府政策、政府建设、本村城市更新改造、连片开发等原因需要征用土地，而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。甲方无息退还押金给乙方，其他不作补偿。

（六）本次租赁价格为不含税价，如需开具税票，税金由租赁方承担。

（七）建看护房的要符合安全消防要求。

（八）只限于鱼塘养殖，不准养猪和鸭等。

（九）先交租后使用，租金缴纳及递增方式参考拟合同。

（十）竞得人应充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

（十一）交易保证金处理方式：①、未成功竞得的竞投人所交竞买保证金，在交易活动结束后5个工作日内予以退还；因竞得人原因未按时签订合同的，竞得人缴纳保证金不予退回，归集体经济组织所有。②、竞标结果公示结束后，竞得人在2个工作日内与委托方到沥****交易中心签订成交确认书。竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的，取消竞得人资格，保证金不予退还。③、成交交易公告发布后，竞得人须在5个工作日内与委托方到沥****交易中心签订交易合同。竞得人交易保证金转为交易合同价款。竞得人逾期或拒绝签订交易合同的，按照《仲恺高新区农村集体产权交易管理办法》的规定处理。

（十二）资产占地面积约22.65亩。

（十三）若租期内，如遇国家征收、政府政策、政府建设征收，原有建筑物补偿及土地补偿归甲方所有，鱼塘水面及地上物补偿归乙方所有。

八、交易资产详细说明

（一）经核查，该土地属仲恺高新区沥林****经济**社所有，土地利用现状：坑塘水面（农用地）。

（二）请报名单位（个人）报名前自行到现场勘查，充分了解出租物实际情况以及消防环保等配套设施。如未进行现场勘查造成对项目内容理解错误的，后果自行承担。

（三）其他资料（如资产图片、参考合同）详见附件。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系人：仲恺高新区沥林****经济**社

（二）交易机构联系方式：

联系人：****

联系电话：****997

十、网络竞投地址

http://113.****.30:9001/#/jjdt/jjdt

十一、附件

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